1. Nhà phố & Shophouse thấp tầng – Dòng sản phẩm dẫn đầu về thanh khoản
Trong hầu hết các đại đô thị của Vinhomes, nhà phố và shophouse luôn là nhóm sản phẩm có tính thanh khoản cao nhất. Và tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, điều này càng được củng cố nhờ quy hoạch dân cư và thương mại bài bản.
Vị trí & quy mô dân số – nền tảng cho giá trị khai thác
Dòng sản phẩm thấp tầng tập trung chủ yếu tại phân khu The Green Bay (Phân khu B) – khu vực lõi sinh sống và thương mại của đại đô thị, với quy mô dân số dự kiến lên tới khoảng 75.000 người.
Quy mô dân số lớn tạo ra:
- Nhu cầu ở thực ổn định
- Nhu cầu kinh doanh – dịch vụ nội khu liên tục
- Dòng tiền cho thuê bền vững khi đô thị đi vào vận hành
Đặc điểm sản phẩm
- Diện tích: khoảng 80 – 150 m²
- Thiết kế linh hoạt, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh
- Vị trí gần trục đường chính, tiện ích trung tâm và cầu Cần Giờ tương lai
Giá trị đầu tư
Nhà phố và shophouse phù hợp với nhà đầu tư ưu tiên thanh khoản, dòng tiền và khả năng xoay vòng vốn.
Mức giá dự kiến: khoảng 10 – 20 tỷ đồng/căn, được xem là vùng giá hợp lý trong bối cảnh một đại đô thị biển tầm cỡ quốc tế đang hình thành tại TP.HCM.
2. Biệt thự – Dòng sản phẩm tích sản và nghỉ dưỡng dài hạn
Nếu nhà phố – shophouse đại diện cho dòng tiền, thì biệt thự tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là câu chuyện của tích sản và giá trị truyền đời.
Phân khu & định vị
Các sản phẩm biệt thự tập trung tại những phân khu cao cấp nhất dự án như Vịnh Ngọc và Thiên Đường Xanh, nơi sở hữu mật độ xây dựng thấp, không gian riêng tư cao và gắn liền với mặt nước – biển.
Đặc điểm sản phẩm
- Loại hình: biệt thự đơn lập, song lập và biệt thự biển
- Diện tích: từ 200 m² đến hơn 500 m²
- Thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng cao cấp, tối ưu không gian mở
Giá trị đầu tư
Dòng biệt thự phù hợp với nhà đầu tư tài chính mạnh, tầm nhìn dài hạn, ưu tiên sở hữu tài sản khan hiếm tại khu vực ven biển trong địa giới TP.HCM.
Mức giá tham khảo:
Giá biệt thự biển Vinhomes Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise) hiện dao động khá rộng tùy loại hình, vị trí và diện tích, với biệt thự song lập có giá khoảng 18 – 32 tỷ/căn (từ 17-20 tỷ cho loại nhỏ đến hơn 25 tỷ cho loại lớn), còn biệt thự đơn lập ven hồ/hướng biển có giá từ 35 – 40 tỷ/căn trở lên, mức giá này tương đương đơn giá đất khoảng 89 – 111 triệu/m², tùy vị trí, có thể cao hơn nếu view đẹp.
Biệt thự Song Lập:
- Loại nhỏ (167 – 250m²): 18 – 20 tỷ/căn.
- Loại lớn (300 – 580m²): 22 – 25 tỷ/căn (hoặc cao hơn tùy vị trí).
- Đơn giá: ~89 – 111 triệu/m².
Biệt thự Đơn Lập:
- Nhỏ (256 – 400m²): 25 – 32 tỷ/căn.
- Ven hồ/hướng biển (400 – 900m²): 35 – 40 tỷ/căn (có thể cao hơn) – Đây là dòng sản phẩm không dành cho số đông, nhưng lại là đích đến của dòng tiền lớn khi dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện và vận hành.
XEM THÊM: Biệt thự song lập Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ có gì khiến giới đầu tư ưu tiên lựa chọn?
3. Cao tầng – Căn hộ condotel & thương mại: Cửa vào cho nhà đầu tư vốn linh hoạt
Song song với thấp tầng và biệt thự, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ phát triển mạnh mẽ mô hình đô thị nén với các tòa tháp cao tầng, trong đó nổi bật là tòa tháp biểu tượng 108 tầng.
Đặc điểm sản phẩm
- Diện tích căn hộ: khoảng 50 – 150 m²
- Loại hình: căn hộ thương mại, condotel, căn hộ dịch vụ
- Vị trí gắn với các cụm tiện ích du lịch – giải trí – thương mại
Giá trị đầu tư
Dòng sản phẩm cao tầng phù hợp với nhà đầu tư có nguồn vốn linh hoạt, muốn tham gia sớm vào chu kỳ tăng trưởng của dự án và khai thác mạnh mẽ dòng khách du lịch quy mô lớn.
Cập nhật cuối năm 2025
- Dự án đã chính thức nhận booking giai đoạn mới từ tháng 10/2025
- Sản phẩm nổi bật gồm căn hộ view biển, hồ nước mặn và tòa tháp 108 tầng
Tổng kết: Chọn đúng sản phẩm – đi đúng chu kỳ
Tại Vinhomes Cần Giờ, không có dòng sản phẩm nào là tốt nhất cho tất cả, mà chỉ có dòng sản phẩm phù hợp nhất với từng chiến lược đầu tư:
- Ưu tiên thanh khoản – dòng tiền: Nhà phố & Shophouse
- Tích sản dài hạn – tài sản khan hiếm: Biệt thự
- Vốn linh hoạt – khai thác du lịch: Căn hộ cao tầng, condotel
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không phải dự án để đầu tư theo cảm tính. Đây là đại đô thị được phát triển theo tầm nhìn nhiều thập kỷ, nơi nhà đầu tư hiểu dự án sớm, chọn đúng sản phẩm và đúng thời điểm sẽ là nhóm hưởng lợi lớn nhất trong chu kỳ tăng trưởng sắp tới.
Mapleland – Đơn vị phân phối chính thức dự án Vinhomes Green Paradise
XEM THÊM BÀI VIẾT LIÊN QUAN:
Vịnh Ngọc Vinhomes Green Paradise – Hành trình sống cân bằng của giới tinh hoa tại Cần Giờ
Tìm Khắp Việt Nam Cũng Không Có Dự Án Thứ 2 Như Vinhomes Green Paradise Cần Giờ