Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang biến động mạnh, căn hộ giá rẻ trở thành nhu cầu bức thiết đối với những người mua nhà ở thực. Nguồn cung căn hộ mới thuộc phân khúc giá 40-50 triệu đồng/m² đang ngày càng khan hiếm, kết hợp với sự gia tăng giá chung, đã khiến người mua chuyển hướng sang các lựa chọn khác như căn hộ cũ và căn hộ ở vùng ven.
Thị trường căn hộ thành phố HCM vắng bóng căn hộ giá rẻ
Giá nhà tăng cao, cơ hội nào để người trẻ mua nhà
Hiện nay, người trẻ ngày càng đối mặt với nhiều thách thức trong việc sở hữu nhà tại TP.HCM. Theo các chuyên gia, một trong những nguyên nhân chính là quá trình cấp phép xây dựng gặp nhiều khó khăn, dẫn đến việc rất ít dự án mới được triển khai tại thành phố. Nguồn cung khan hiếm không chỉ làm hạn chế sự lựa chọn của các nhà đầu tư và người mua có nhu cầu thực, mà còn đẩy giá nhà tăng cao trên thị trường sơ cấp.
Thực tế, giá căn hộ sơ cấp tại TP.HCM đang ngày càng leo thang. Trong quý II vừa qua, mức giá trung bình đã vượt ngưỡng 63 triệu đồng/m². Đặc biệt, hơn 70% các dự án mới mở bán có giá sơ cấp cao hơn 2-3 lần so với mức giá trung bình của thị trường, khiến cho việc mua nhà trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.
Trong bối cảnh đó, nhiều người mua nhà đang chuyển hướng sang các dự án cũ đã hoàn thiện, có sổ đỏ hoặc tìm kiếm những căn hộ chung cư cũ tại các quận ngoại thành hay những dự án đã sử dụng khoảng 10 năm. Sự chuyển dịch này đang diễn ra mạnh mẽ khi người mua khó tiếp cận được nguồn cung mới từ thị trường sơ cấp.
Xu hướng mua căn hộ vùng ven
Xu hướng mua nhà vùng ven đang trở nên phổ biến khi quỹ đất và giá nhà ở trung tâm TP.HCM ngày càng tăng cao. Điều này khiến người dân chuyển hướng đến các khu vực lân cận như Bình Dương và Long An, nơi có nguồn cung căn hộ giá rẻ hơn và phù hợp hơn với khả năng tài chính. Các chủ đầu tư cũng đẩy mạnh phát triển dự án tại vùng ven nhờ giá đất thấp hơn, đồng thời đáp ứng nhu cầu thực tế của người mua nhà. Thị trường này dự kiến sẽ dẫn dắt xu hướng bất động sản trong tương lai.
Thị trường căn hộ Bình Dương chiếm sóng BĐS
Thị trường bất động sản Bình Dương đang dẫn đầu về nguồn cung căn hộ vừa túi tiền, nhờ vào giá thành hợp lý và sự phát triển hạ tầng đồng bộ. Đặc biệt tại 2 khu vực TP Thuận An, Dĩ An nơi triển khai hàng loạt dự án căn hộ mới, với mức giá từ 30-35 triệu đồng/m², các dự án tại đây chủ yếu nhắm đến người lao động và giới đầu tư muốn tìm kiếm lợi nhuận ổn định. Bình Dương có lợi thế về quỹ đất rộng, quy hoạch phát triển hợp lý, và vị trí gần TP.HCM, làm tăng sức hút cho người mua muốn sở hữu nhà ở mà vẫn tiếp cận được tiện ích và hạ tầng tốt.
Căn hộ giá rẻ Honas Residence thu hút đông đảo KH đến tham quan
Căn hộ tại Dĩ An đang thu hút hàng trăm khách hàng tham quan thực tế hàng tuần
Trong bối cảnh thị trường căn hộ giá thấp cực kì khan hiếm, thì tại khu Đông Sài Gòn đang có một dự án căn hộ đã hoàn thiện với mức giá chỉ từ 1,4 tỷ/căn. Điểm thu hút khách hàng tại đây không chỉ mức giá vừa túi tiền mà nhờ vào chính sách mua nhà dễ dàng, phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều người.
Chính sách trả chậm 3 năm trực tiếp cho CĐT là một chính sách mua nhà khá hiếm hoi đối với căn hộ đã hoàn thiện ở thời điểm hiện tại. Đối với chính sách này khách hàng sẽ thanh toán từ từ cho chủ đầu tư mà không tính lãi suất, số tiền khách hàng phải trả trung bình mỗi tháng dao động khoảng 2,4% giá trị căn hộ. Phương thức này rất phù hợp cho khách hàng có thu nhập ổn định, hoặc khách hàng đầu tư có thể phân bổ dòng tiền hợp lý.
Kết luận:
Xu hướng chuyển dịch ra vùng ven và tìm kiếm căn hộ giá rẻ đang trở thành giải pháp hợp lý cho nhiều người trẻ tại TP.HCM. Với các chính sách trả góp linh hoạt và giá thành phải chăng, thị trường này không chỉ mang đến cơ hội sở hữu nhà mà còn mở ra tiềm năng đầu tư lâu dài cho khách hàng.
MAPLELAND – WEBSITE: https://mapleland.com.vn/
Xem thêm:
