Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang thu hút giới đầu tư nhờ vị trí “vàng” sát Cảng Trung Chuyển Quốc Tế Cần Giờ, quy hoạch đồng bộ và tiềm lực Vingroup. Phân tích chi tiết về quy mô, pháp lý và cơ hội tăng giá trong tương lai.
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ có khả thi không? Góc nhìn đầu tư & tiềm lực hạ tầng
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản TP.HCM. Dự án được định vị là “siêu đô thị biển đầu tiên” của Vingroup tại khu Nam Sài Gòn, quy mô hàng nghìn hecta, kết hợp nghỉ dưỡng – thương mại – logistics. Nhưng giữa bối cảnh thị trường đòi hỏi tính pháp lý và tiềm lực thực thi cao, câu hỏi được nhiều nhà đầu tư đặt ra là: dự án này có thật sự khả thi?
1. Vị trí chiến lược – trung tâm kết nối logistics và du lịch biển
Dự án Vinhomes Green Paradise nằm tại huyện Cần Giờ – khu vực duy nhất của TP.HCM giáp biển. Điểm nhấn lớn nhất là vị trí liền kề Cảng Trung Chuyển Quốc Tế Cần Giờ có quy mô 571 ha, vốn đầu tư hơn 50.000 tỉ đồng, do Liên danh Tổng Công ty Hàng hải Việt Nam (VIMC) và Tập đoàn MSC đề xuất. Theo Quyết định số 148/QĐ-TTg ngày 16/1/2025 của Thủ tướng Chính phủ, cảng được định hướng trở thành “cửa ngõ hàng hải quốc tế của Việt Nam”, có công suất 16,9 triệu TEU/năm khi hoàn thiện.
Với vị trí sát biển, kết nối trực tiếp cao tốc Bến Lức – Long Thành, cầu Bình Khánh và tuyến metro trong tương lai, khu vực này được đánh giá sẽ trở thành “trục kinh tế Nam TP.HCM mới”. Chính lợi thế hạ tầng này giúp Green Paradise không chỉ là khu đô thị nghỉ dưỡng mà còn là tâm điểm của hệ sinh thái thương mại – dịch vụ – logistics biển.
2. Tiềm lực chủ đầu tư – bảo chứng từ Vingroup
Vingroup đã chứng minh năng lực triển khai quy mô lớn với hàng loạt siêu đô thị như Vinhomes Grand Park (Quận 9), Vinhomes Ocean Park (Hà Nội) hay Vinhomes Smart City (Tây Mỗ). Mỗi dự án đều mang tầm nhìn “thành phố trong thành phố” với hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ từ y tế, giáo dục, thương mại đến giải trí. Green Paradise Cần Giờ được xem là bước tiến tiếp theo – tái định nghĩa đô thị biển kiểu mới của Việt Nam.
Theo các nguồn tin quy hoạch, dự án đã được phê duyệt trong tổng thể điều chỉnh quy hoạch 1/5000 Cần Giờ, có định hướng phát triển đồng bộ cùng hệ thống giao thông ven biển, cầu Bình Khánh và khu du lịch sinh thái Cần Giờ. Điều này giúp dự án có nền pháp lý rõ ràng, tiến độ khả thi và khả năng triển khai thực tế cao.
3. Bệ phóng hạ tầng – động lực tăng trưởng giá trị bền vững
Sự xuất hiện của cảng trung chuyển quốc tế sẽ kéo theo chuỗi hạ tầng đồng bộ gồm:
- Cao tốc ven biển TP.HCM – Long An – Tiền Giang đang được nghiên cứu mở rộng.
- Cầu Bình Khánh – dự kiến khởi công 2026, rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ còn 30 phút.
- Đường Rừng Sác mở rộng – trục huyết mạch dẫn thẳng vào khu đô thị Vinhomes Green Paradise.
Với sự cộng hưởng này, giới chuyên gia đánh giá Cần Giờ sẽ chuyển mình từ “vùng sinh thái nghỉ dưỡng” thành vùng kinh tế biển trọng điểm, tương tự mô hình Singapore hay Thâm Quyến khi hình thành cảng biển quốc tế. Giá trị bất động sản tại các vùng có hạ tầng cảng lớn thường tăng 150–300% chỉ sau 5–10 năm vận hành.
4. Tiềm năng đầu tư – “đi trước đón đầu” giai đoạn hạ tầng hoàn thiện
Ở thời điểm hiện tại, giá đất Cần Giờ vẫn được xem là “mềm” so với khu Đông TP.HCM. Khi cảng, cầu và cao tốc hoàn thiện, khu vực này sẽ trở thành “vùng giá mới”. Giới đầu tư nhìn nhận, đây là thời điểm “vàng” để đón sóng đầu tư hạ tầng, tương tự giai đoạn quận 9 trước khi hình thành Vinhomes Grand Park.
Vinhomes Green Paradise không chỉ thu hút khách hàng ở nhu cầu ở thực hoặc nghỉ dưỡng mà còn là “điểm đón” của dòng vốn đầu tư trong nước và quốc tế nhờ quy hoạch bài bản, quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ và thương hiệu Vinhomes.
5. Kết luận – Vinhomes Green Paradise có khả thi không?
Câu trả lời là có. Với vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông và cảng biển đang được triển khai, cùng tiềm lực tài chính và kinh nghiệm thực thi của Vingroup, Vinhomes Green Paradise hoàn toàn khả thi và là dự án mang tầm nhìn dài hạn cho giới đầu tư. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm TP.HCM khan hiếm, khu Nam đang dần trở thành “vệ tinh tăng trưởng mới”, Green Paradise được xem là biểu tượng của dòng đô thị biển cao cấp trong thập kỷ tới.
Nhà đầu tư “đi trước” sẽ là người hưởng lợi khi hạ tầng hoàn thiện – giá trị khu vực tăng mạnh và Cần Giờ trở thành trung tâm đô thị biển quốc tế của Việt Nam.
Xem thêm một số bài phân tích dự án Siêu đô thị lấn biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ:
Tiềm năng đầu tư Vinhomes Green Paradise Cần Giờ 2025 – Hạ tầng & Lợi nhuận