Chủ đầu tư Khang Điền: Hành trình 25 năm “Vua Pháp Lý” & Hệ sinh thái BĐS Đẳng cấp

Tại thị trường bất động sản TP.HCM, nếu hỏi đâu là chủ đầu tư mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng, câu trả lời phần lớn sẽ là Khang Điền (KDH). Không ồn ào hay phô trương, Khang Điền chinh phục thị trường bằng triết lý “nói thật, làm thật”, với những dự án luôn có sổ hồng trước hoặc ngay sau khi bàn giao.

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cái nhìn toàn cảnh về Tập đoàn Khang Điền, lịch sử phát triển, các thế mạnh độc tôn và chi tiết các dự án (Cao tầng & Thấp tầng) nổi bật nhất năm 2026.

---

1. Giới thiệu Chủ đầu tư Khang Điền

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) được thành lập từ năm 2001. Trải qua 1/4 thế kỷ hình thành và phát triển, Khang Điền đã khẳng định vị thế là Nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp hàng đầu Việt Nam.

Doanh nghiệp luôn kiên định với mục tiêu cung cấp ra thị trường những sản phẩm bất động sản có quy hoạch bài bản, thiết kế tiện ích, chất lượng xây dựng vượt trội và quan trọng nhất là pháp lý minh bạch.

Hiện nay, vốn hóa của Khang Điền đạt hàng chục nghìn tỷ đồng và là một trong những cổ phiếu Bất động sản uy tín nằm trong rổ VN30 (Top 30 doanh nghiệp niêm yết lớn nhất sàn HOSE).

---

2. Cột mốc hành trình phát triển

Hành trình của Khang Điền gắn liền với sự thay đổi diện mạo của khu Đông và khu Tây TP.HCM:

• 2001: Thành lập Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền.
• 2007: Chuyển đổi mô hình thành Công ty Cổ phần, tăng vốn điều lệ lên 332 tỷ đồng.
• 2010: Niêm yết cổ phiếu chính thức tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) với mã KDH.
• 2014 – 2015: Giai đoạn bùng nổ với dòng sản phẩm Mega (Mega Residence, Mega Ruby, Mega Village) bán hết trong thời gian kỷ lục.
• 2016 – 2019: Ra mắt các dự án cao cấp: The Venica, Lucasta, Verosa Park và căn hộ Jamila, Safira. Ký kết hợp tác chiến lược với Keppel Land.
• 2020 – 2021: Hoàn tất bàn giao và ra sổ hồng cho Lovera Vista, Safira. Khẳng định thương hiệu “Vua pháp lý”.
• 2022 – 2023: Ra mắt The Classia (Thủ Đức) và The Privia (Bình Tân).
• 2025 – 2026: Chính thức triển khai siêu dự án hợp tác quốc tế Gladia by the Waters và mở rộng quỹ đất khu công nghiệp.

---

3. Tầm nhìn & Sứ mệnh

• Tầm nhìn: Trở thành Nhà đầu tư và phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, kiến tạo những khu đô thị hoàn chỉnh, văn minh và đáng sống.
• Sứ mệnh: Cung cấp sản phẩm với chất lượng quốc tế, kiến trúc độc đáo, pháp lý vững chắc, giá thành hợp lý nhằm mang lại giá trị gia tăng bền vững cho khách hàng và cổ đông.
• Triết lý hoạt động: “Nơi đặt niềm tin – Nơi xây tổ ấm”.

---

4. Các giải thưởng tiêu biểu

Uy tín của Khang Điền được bảo chứng qua hàng loạt giải thưởng danh giá trong nước và quốc tế:

• Huân chương Lao động Hạng Ba (Do Chủ tịch nước trao tặng).
• Top 10 Chủ đầu tư Bất động sản uy tín nhất Việt Nam (Vietnam Report).
• Best Housing Development (HCMC) – Vietnam Property Awards.
• Top 50 Công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam (Forbes Việt Nam).

---

5. Thế mạnh của Chủ đầu tư Khang Điền

Tại sao nhà đầu tư luôn “xuống tiền” ngay khi Khang Điền ra hàng?

1. Pháp lý “sạch” 100%: Đây là USP (Lợi điểm bán hàng) lớn nhất. Mua nhà Khang Điền đồng nghĩa với việc cầm chắc Sổ hồng trong tay. Lịch sử chưa từng ghi nhận dự án nào của KDH bị vướng pháp lý kéo dài.
2. Tiềm lực tài chính vững mạnh: Là thành viên VN30, được các quỹ ngoại lớn như Dragon Capital, VinaCapital đầu tư, KDH không phụ thuộc quá nhiều vào đòn bẩy tài chính rủi ro.
3. Đối tác chiến lược hàng đầu:
   • Xây dựng: Coteccons, An Phong, Ricons (Đảm bảo chất lượng và tiến độ).
   • Quản lý vận hành: CBRE, Savills (Đảm bảo chất lượng sống).
   • Tài chính: Vietinbank, OCB (Bảo lãnh dự án).
   • Hợp tác phát triển: Keppel (Singapore) – nâng tầm dự án lên chuẩn quốc tế.

---

6. Danh sách các dự án của Khang Điền (Cập nhật 2026)

6.1. Phân khúc Thấp tầng (Nhà phố/Biệt thự – Thế mạnh cốt lõi)

Đây là dòng sản phẩm định hình thương hiệu Khang Điền: Thiết kế Tân cổ điển sang trọng, mô hình Compound (khép kín) an ninh 24/7 và cảnh quan xanh mát.

► Gladia by the Waters (Dự án Mới 2025 – Hot nhất)

• Vị trí: Mặt tiền Võ Chí Công, P. Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức.
• Đối tác: Hợp tác cùng Keppel (Singapore).
• Quy mô: ~11.8 ha (Gồm các phân khu Emeria & Clarita cũ).
• Loại hình: Biệt thự song lập, đơn lập và Nhà phố liên kế hạng sang.
• Điểm nhấn: Thiết kế cảnh quan “Resort Living” bên sông, số lượng giới hạn dành cho giới thượng lưu. Đây là dự án đánh dấu bước chuyển mình lên phân khúc hạng sang của KDH.

► The Classia

• Vị trí: P. Phú Hữu, TP. Thủ Đức.
• Trạng thái: Đã bàn giao, cư dân về ở đông đúc, đã có Sổ hồng.
• Đặc điểm: Kiến trúc Châu Âu cổ điển (Classic), mái Mansard đặc trưng, tiện ích hồ bơi, sân tennis, phòng Gym đẳng cấp.

► Verosa Park

• Vị trí: Liên Phường, TP. Thủ Đức.
• Trạng thái: Biểu tượng sống thượng lưu, giá chuyển nhượng tăng trưởng rất tốt.
• Đặc điểm: Nổi tiếng với công viên Symphony Park, hồ cảnh quan Australis và cộng đồng cư dân tinh hoa bậc nhất khu Đông.

► Lucasta (Biệt thự sinh thái)

• Vị trí: Đường Liên Phường, TP. Thủ Đức.
• Quy mô: 8.2ha với 140 căn biệt thự đơn lập & song lập.
• Đặc điểm: Được ví như “Khu nghỉ dưỡng 5 sao” với hồ sinh thái rộng 1ha. Đây là nơi an cư của nhiều doanh nhân và người nổi tiếng.

► Melosa Garden

• Vị trí: Đường Võ Chí Công, TP. Thủ Đức.
• Đặc điểm: Dự án có diện tích mặt nước và cây xanh lớn, tiện ích hồ bơi thác tràn 9 tầng độc đáo. Cộng đồng cư dân hiện hữu rất văn minh.

► The Solina (Khu dân cư Việt Nhật – Dự án chiến lược Bình Chánh)

• Vị trí: Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh (Liền kề KDC Phong Phú 4).
• Quy mô: Hơn 16ha.
• Tiềm năng: Đây là “quỹ đất vàng” lớn nhất của Khang Điền tại khu Nam, dự kiến ra mắt trong giai đoạn 2025-2027 với quy hoạch đồng bộ nhà phố & căn hộ.

6.2. Phân khúc Cao tầng (Căn hộ chung cư)

Dòng căn hộ của Khang Điền được đánh giá cao nhờ thiết kế layout hợp lý, giá vừa tầm (Affordable Luxury) và chất lượng bàn giao vượt mong đợi.

► The Privia (Tâm điểm Khu Tây)

• Vị trí: 158 An Dương Vương, P. An Lạc, Q. Bình Tân.
• Quy mô: 3 tháp, hơn 1.000 căn hộ.
• Trạng thái 2026: Đã bàn giao nhà, tiện ích hồ bơi vô cực dài 50m hoạt động, đang tiến hành thủ tục cấp sổ.
• Điểm nhấn: Vị trí sát bên bến xe Miền Tây, chất lượng hoàn thiện vượt trội so với phân khúc cùng tầm giá tại khu vực.

► Lovera Vista (Khu Nam TP.HCM)

• Vị trí: KDC Phong Phú 4, Bình Chánh.
• Quy mô: 5 block với hơn 1.300 căn hộ.
• Đặc điểm: Dự án có giá tốt nhất của Khang Điền nhưng vẫn sở hữu tiện ích hồ bơi, phòng gym đầy đủ. Pháp lý đã hoàn thiện 100% (có sổ hồng).

► Safira & Jamila

• Vị trí: Đường Võ Chí Công, TP. Thủ Đức.
• Trạng thái: Đã bàn giao lâu, tỉ lệ lấp đầy 99%, cư dân đã có sổ hồng. Là lựa chọn hàng đầu cho các gia đình trẻ nhờ vị trí kết nối thuận tiện về Quận 1 và Khu Công Nghệ Cao.

Dưới đây là nội dung mục Bảng giá được thiết kế dưới dạng Bảng (Table) giúp người đọc dễ so sánh, kèm theo nhận định thị trường năm 2026. Bạn hãy chèn phần này vào sau mục 6. Danh sách dự án và trước mục Q&A.

7. Cập nhật Bảng giá các dự án Khang Điền (Tháng 1/2026)

Dưới đây là mức giá chuyển nhượng và giá rumor (tin đồn) tham khảo trên thị trường năm 2026. Lưu ý: Giá thực tế sẽ phụ thuộc vào vị trí, diện tích, nội thất và tình trạng pháp lý (đã có sổ hay đang chờ sổ) của từng căn.

7.1. Bảng giá Nhà phố & Biệt thự (Khu Đông & Khu Nam)

Dòng sản phẩm thấp tầng của Khang Điền luôn giữ biên độ tăng giá ổn định từ 10% – 15%/năm nhờ sự khan hiếm nguồn cung tại TP.HCM.

Tên Dự Án	Vị Trí	Giá Dao Động (Tỷ đồng/căn)
Gladia by the Waters (Mới – Dự kiến)	Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức	từ 25 – 69 tỷ (Tùy loại hình Nhà phố hay Biệt thự đơn lập view sông)
The Classia	Phú Hữu, TP. Thủ Đức	từ 21 – 35 tỷ
Verosa Park	Liên Phường, TP. Thủ Đức	từ 23 – 35 tỷ
Lucasta Villa	Liên Phường, TP. Thủ Đức	từ 28 – 55 tỷ
The Venica	Đỗ Xuân Hợp, TP. Thủ Đức	từ 45 – 90 tỷ (Biệt thự đảo siêu sang – Rất hiếm người bán)
Mega Series / Melosa (Mega Ruby, Village…)	Võ Chí Công, TP. Thủ Đức	từ 9 – 14 tỷ (Phân khúc dễ thanh khoản nhất)

7.2. Bảng giá Căn hộ Chung cư

Các căn hộ Khang Điền có mức giá thuê và giá bán lại rất tốt nhờ chất lượng quản lý vận hành (CBRE/Savills) được duy trì sau nhiều năm.

Tên Dự Án	Khu Vực	Giá Dao Động (Tỷ đồng/căn 2PN)
The Privia (Mới bàn giao)	Bình Tân (Khu Tây)	từ 3.8 tỷ
Safira	TP. Thủ Đức (Khu Đông)	từ 3.4 tỷ
Jamila	TP. Thủ Đức (Khu Đông)	từ 3.6 tỷ
Lovera Vista	Bình Chánh (Khu Nam)	từ 2.7 tỷ (Mức giá “mềm” nhất)

---

8. Q&A: Những câu hỏi thường gặp về Khang Điền

---

9. Mapleland – Đối tác phân phối chiến lược của Khang Điền

Giữa thị trường nhiều thông tin nhiễu loạn, việc lựa chọn đại lý phân phối uy tín là bước đầu tiên để bảo vệ tài sản của bạn.

Mapleland tự hào là đối tác chiến lược lâu năm, đồng hành cùng Khang Điền qua nhiều dự án trọng điểm. Tại sao nên chọn mua dự án Khang Điền qua Mapleland?

• Nguồn hàng độc quyền: Sở hữu quỹ căn đẹp, suất ngoại giao tại Gladia by the Waters và The Privia mà thị trường bên ngoài khó tiếp cận.
• Thông tin chính thống: Cung cấp pháp lý, bảng giá gốc và chính sách bán hàng trực tiếp từ Chủ đầu tư (CĐT), không qua trung gian.
• Tư vấn chuyên sâu: Đội ngũ chuyên gia am hiểu thị trường Khu Đông & Khu Tây, hỗ trợ phân tích dòng tiền và thủ tục vay ngân hàng tối ưu nhất.

Bạn quan tâm đến cơ hội đầu tư an toàn cùng Khang Điền trong năm 2026?