Vậy có nên mua The Emerald Garden View thời điểm này? Hãy cùng MapleLand phân tích chi tiết trong bài viết dưới đây.
Tổng quan dự án The Emerald Garden View
The Emerald Garden View là dự án căn hộ cao tầng kết hợp thương mại – dịch vụ – nghỉ dưỡng, tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, phường Thuận An, Bình Dương, khu vực giáp ranh TP.HCM. Với quy mô gần 2ha, gồm hai tòa tháp cao 25 tầng và hai tầng hầm liên thông, dự án cung cấp hơn 2.000 căn hộ ở, 69 căn condotel và 70 shophouse thương mại.
Được đầu tư bởi Lê Phong Group và phân phối chính thức bởi MapleLand, The Emerald Garden View được định vị là “biểu tượng sống xanh giữa trung tâm giao thương năng động”.
- Chủ đầu tư: Lê Phong Group
- Đại lý phân phối: MapleLand
- Ngân hàng bảo lãnh: MB Bank
- Quản lý vận hành: CBRE Việt Nam
- Thi công: SOL E&C
- Giám sát: S&K Consulting
- Khởi công: Tháng 10/2025
- Dự kiến bàn giao: Quý IV/2027
Lý do nên mua The Emerald Garden View
Vị trí chiến lược – Trung tâm kết nối TP.HCM & Bình Dương
The Emerald Garden View nằm ngay trục Nguyễn Chí Thanh, kết nối trực tiếp Quốc lộ 13 – tuyến huyết mạch nối liền TP.HCM, Bình Dương và Bình Phước. Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển:
- 🚗 2 phút đến Quốc lộ 13
- 🏙️ 10 phút đến TP. Thủ Đức
- ✈️ 25 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
- 🌳 5 phút đến Aeon Mall Bình Dương, sân golf Sông Bé
Khu vực này được hưởng lợi lớn từ quy hoạch mở rộng TP.HCM về phía Bắc và tuyến metro tương lai dọc Quốc lộ 13 – yếu tố thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực tăng mạnh trong vài năm tới.
Pháp lý minh bạch – Chủ đầu tư uy tín
Lê Phong Group là thương hiệu đã phát triển hơn 32 dự án tại miền Nam với hàng chục nghìn sản phẩm bàn giao đúng tiến độ. The Emerald Garden View có đầy đủ giấy phép xây dựng, hồ sơ pháp lý minh bạch và được MB Bank bảo lãnh toàn dự án, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho người mua.
Thiết kế hiện đại – Không gian sống xanh và thông minh
Căn hộ The Emerald Garden View được thiết kế mở, tối ưu gió & ánh sáng tự nhiên. Mỗi căn đều có ban công rộng, tầm nhìn thoáng, vật liệu xanh thân thiện môi trường.
Cấu trúc căn hộ đa dạng, linh hoạt:
- Studio: 34 – 46m²
- 1PN+: 41 – 62m²
- 2PN: 64 – 66m²
- 3PN: 83m²
Ngoài ra, khối đế 4 tầng còn tích hợp khu shophouse, thương mại – dịch vụ, giúp cư dân “ở trong phố nhưng vẫn sống xanh”.
Tiện ích đẳng cấp – Chuẩn sống xanh giữa đô thị
The Emerald Garden View mang đến hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, gồm:
- 🏊 Hồ bơi tràn bờ view toàn thành phố
- 🌿 Công viên nội khu & đường chạy bộ 725m
- 🏋️ Phòng gym, yoga, spa và sky garden tầng mái
- 🎠 Khu vui chơi trẻ em & khu BBQ sân vườn
- 🛍️ Trung tâm thương mại & khu ẩm thực
- 🎓 Trường mầm non & phòng sinh hoạt cộng đồng
Nhờ vị trí trung tâm, cư dân còn dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu như Aeon Mall, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, VSIP 1 và Lotte Mart Bình Dương.
Giá bán cạnh tranh – Tiềm năng tăng giá cao
So với các dự án cùng khu vực như The Emerald Golf View hay Lavita Thuận An, The Emerald Garden View đang được xem là “điểm sáng giá mềm” khi:
- 💰 Giá chỉ từ 35 triệu đồng/m² (tương đương 1,2 – 3 tỷ/căn)
- 🏦 Hỗ trợ vay 70% – miễn lãi & gốc 18 tháng đầu
- 🎁 Chiết khấu lên đến 10% khi thanh toán sớm
Với pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín và hạ tầng khu vực phát triển mạnh, đây là cơ hội đầu tư cực kỳ hấp dẫn trong giai đoạn giá đất ven đô đang tăng nhanh.
✔ Tiềm năng đầu tư cho thuê cao
Thuận An là khu vực có mật độ chuyên gia nước ngoài cao nhờ tập trung các khu công nghiệp lớn như VSIP, Việt Hương, Đồng An.
Do đó, căn hộ The Emerald Garden View có thể khai thác cho thuê 8–10 triệu/tháng tùy diện tích,
mang lại dòng tiền ổn định và khả năng tăng giá dài hạn.
Phân tích SWOT dự án The Emerald Garden View
| Yếu tố | Chi tiết phân tích |
|---|---|
| Điểm mạnh (Strengths) | Vị trí chiến lược, chủ đầu tư uy tín, giá bán hợp lý, pháp lý minh bạch, tiện ích đa dạng. |
| Điểm yếu (Weaknesses) | Chưa bàn giao nên nhà đầu tư cần thời gian chờ, nguồn cung khu vực khá nhiều. |
| Cơ hội (Opportunities) | Hưởng lợi từ quy hoạch mở rộng TP.HCM, giá trị tăng nhờ tuyến metro Quốc lộ 13, nhu cầu an cư thực lớn. |
| Thách thức (Threats) | Biến động kinh tế vĩ mô, lãi suất ngân hàng có thể ảnh hưởng tâm lý người mua ngắn hạn. |
Ai nên mua The Emerald Garden View?
Người mua ở thực
Phù hợp với người làm việc tại TP.HCM hoặc Bình Dương, muốn không gian sống xanh, tiện nghi, dễ di chuyển.
Căn hộ 1PN+ và 2PN là lựa chọn hợp lý cho gia đình trẻ hoặc chuyên gia.
Nhà đầu tư trung hạn
Với giá khởi điểm tốt và hạ tầng phát triển nhanh, nhà đầu tư có thể kỳ vọng lợi nhuận 25–35% khi dự án bàn giao vào 2027.
Nhà đầu tư cho thuê
Thuận An có tỷ lệ lấp đầy căn hộ cao, đặc biệt khu gần VSIP.
Căn hộ 1PN+ hoặc Studio dễ khai thác cho thuê, hoàn vốn nhanh, lợi nhuận bền vững.
So sánh The Emerald Garden View với các dự án cùng phân khúc
| Dự án | Giá/m² | Pháp lý | Tiện ích | Chủ đầu tư |
|---|---|---|---|---|
| The Emerald Garden View | ~35 triệu/m² | Đầy đủ – MB Bank bảo lãnh | Đầy đủ nội + ngoại khu | Lê Phong Group |
| The Emerald Golf View | ~40 triệu/m² | Đã bàn giao | Hạn chế nội khu | Tập đoàn Lê Phong |
| Lavita Thuận An | ~38 triệu/m² | Đang xây dựng | Tiện ích cơ bản | Hưng Thịnh |
Kết luận: The Emerald Garden View là dự án có giá bán thấp hơn 10–15% so với các dự án cùng vị trí,
nhưng lại sở hữu hệ tiện ích hoàn thiện và pháp lý rõ ràng – yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro.
Rủi ro & khuyến nghị khi mua The Emerald Garden View
- Rủi ro ngắn hạn: Thị trường có thể biến động, tuy nhiên The Emerald Garden View vẫn là sản phẩm “trú ẩn an toàn” nhờ vị trí và chủ đầu tư uy tín.
- Khuyến nghị: Nên mua giai đoạn mở bán để hưởng chính sách chiết khấu cao nhất.
Giữ trong 2–3 năm sẽ đạt hiệu quả lợi nhuận tối ưu.
Kết luận – Có nên mua The Emerald Garden View?
Câu trả lời là CÓ.
The Emerald Garden View hội tụ đủ 5 yếu tố vàng: vị trí kết nối – pháp lý vững – thiết kế xanh – tiện ích đầy đủ – giá tốt. Đây là cơ hội hiếm cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh Bình Dương – TP.HCM đang tăng tốc mở rộng đô thị và hạ tầng.
➡️ Nếu bạn đang tìm một căn hộ vừa an cư vừa đầu tư, The Emerald Garden View chính là lựa chọn đáng cân nhắc nhất năm 2025.
Liên hệ tư vấn & nhận bảng giá chính thức
Công ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản MapleLand
Hotline: 0909 102 262
Website: The Emerald Garden View
Nhận trọn bộ hồ sơ – pháp lý – bảng giá & chính sách ưu đãi trực tiếp từ chủ đầu tư.