Vị trí dự án The Emerald Garden View ở đâu?

Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Thuận An, TP.HCM (Cửa ngõ TP.HCM). Vị trí này nằm liền kề UBND Phường Thuận An và Trường THCS Nguyễn Trung Trực.

Chủ đầu tư dự án The Emerald Garden View là ai?

Chủ đầu tư là Tập đoàn Lê Phong (Lê Phong Group), đơn vị có hơn 12 năm kinh nghiệm và uy tín lớn tại thị trường Bình Dương với nhiều dự án đã ra sổ hồng.

Giá bán căn hộ The Emerald Garden View bao nhiêu?

Mức giá dự kiến đợt 1 cực kỳ hấp dẫn, với 80% giỏ hàng có đơn giá dưới 35 triệu/m². Tổng giá trị căn hộ chỉ từ 1.39 tỷ/căn.

Dự án có những loại hình căn hộ nào?

Dự án cung cấp đa dạng loại hình: Căn hộ Studio, 1PN+, 2PN, 3PN, Shophouse và Condotel.

Diện tích căn hộ Studio bao nhiêu?

Căn Studio có diện tích từ 36m² đến 40m², thiết kế tối ưu công năng, phù hợp cho người độc thân hoặc đầu tư cho thuê.

Tổng thầu xây dựng dự án là đơn vị nào?

Tổng thầu thi công là SOL E&C, được sáng lập bởi ông Nguyễn Bá Dương, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công hàng đầu Việt Nam.

Đơn vị quản lý vận hành là ai?

Dự kiến CBRE sẽ là đơn vị quản lý vận hành, mang lại dịch vụ chuẩn 5 sao quốc tế cho cư dân.

Dự án The Emerald Garden View đã khởi công chưa?

Dự án đã chính thức làm Lễ Khởi Công vào ngày 29/10/2025.

Pháp lý dự án hiện tại ra sao?

Dự án có pháp lý hoàn chỉnh, bao gồm Quy hoạch 1/500 và Giấy phép xây dựng.

Tiến độ thanh toán dự án như thế nào?

Thanh toán cực kỳ linh hoạt: Đợt 1 chỉ 15%, sau đó mỗi tháng góp 0.5% (tương đương khoảng 7 triệu đồng/tháng).

Ngân hàng nào hỗ trợ cho vay dự án?

MB Bank là ngân hàng bảo trợ tài chính, hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ.

Có chính sách ân hạn nợ gốc và lãi suất không?

Có. Ngân hàng hỗ trợ ân hạn nợ gốc và lãi suất trong thời gian hỗ trợ (theo chính sách bán hàng từng thời điểm).

Quy mô dự án The Emerald Garden View lớn không?

Dự án có quy mô gần 2 ha, bao gồm 2 tháp căn hộ cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm.

Tiện ích nội khu có gì nổi bật?

Dự án sở hữu 5 lớp tiện ích chuẩn Garden View gồm: Hồ bơi Aqua Ceramic, Sân Pickleball, Phòng Gym, Yoga, Rạp chiếu phim ngoài trời, Vườn treo...

Dự án có gần trường học không?

Rất gần. Dự án nằm liền kề Trường THCS Nguyễn Trung Trực, con em cư dân có thể đi bộ đến trường an toàn.

Thời gian bàn giao nhà dự kiến khi nào?

Thời gian bàn giao dự kiến sẽ được thông báo chính thức trong hợp đồng mua bán, đảm bảo tiến độ bởi tổng thầu SOL E&C.

Căn hộ 1PN+ có diện tích bao nhiêu?

Căn hộ 1PN+ có diện tích từ 50m² - 54m², thiết kế có thêm không gian đa năng.

Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ là bao nhiêu?

Căn hộ 2PN (60 - 67m²) có mức giá dự kiến từ 2.3 tỷ đồng.

Hình thức sở hữu căn hộ là gì?

Người Việt Nam sở hữu lâu dài (Sổ hồng). Người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định pháp luật.

Nhà mẫu The Emerald Garden View ở đâu?

Nhà mẫu đặt ngay tại khuôn viên dự án. Dự kiến khai trương ngày 14/12/2025.

Tôi muốn đăng ký tham quan nhà mẫu thì liên hệ ai?

Bạn có thể liên hệ đơn vị phân phối Mapleland qua Hotline 0909102262 để đăng ký xe đưa đón tham quan.

Dự án có chỗ đậu xe hơi không?

Có. Dự án có 02 tầng hầm rộng rãi đảm bảo chỗ đậu xe cho cư dân.

Có shophouse thương mại tại dự án không?

Có. Dự án có hệ thống Shophouse khối đế phục vụ nhu cầu mua sắm và kinh doanh.

Tiềm năng cho thuê tại dự án thế nào?

Tiềm năng cho thuê rất cao nhờ vị trí gần các KCN lớn, thiết kế đẹp, tiện ích 5 sao và đơn vị vận hành CBRE thu hút chuyên gia nước ngoài.

So với các dự án mặt tiền QL13, dự án này có gì hơn?

Vị trí mặt tiền Nguyễn Chí Thanh yên tĩnh hơn, không khói bụi và xe container nhiều như QL13, thích hợp để an cư và nghỉ dưỡng.

Phí quản lý dự kiến là bao nhiêu?

Mức phí quản lý sẽ được công bố chính thức khi bàn giao, đảm bảo cạnh tranh và tương xứng với chất lượng dịch vụ CBRE.

Dự án có hồ bơi không?

Có. Dự án sở hữu hồ bơi Aqua Ceramic hiện đại tại tầng tiện ích.

Booking giữ chỗ có hoàn lại tiền không?

Có. Tiền booking giữ chỗ (có hoàn lại) giúp khách hàng ưu tiên chọn căn đẹp trong ngày mở bán.

Khi nào mở bán chính thức?

Dự kiến ngày mở bán chính thức là 28/12/2025.

Ai thiết kế cảnh quan cho dự án?

Đơn vị thiết kế cảnh quan là Landsculptor, nổi tiếng với các thiết kế xanh chuẩn nhiệt đới.

[Góc Nhìn Chuyên Gia] Có Nên Mua The Emerald Garden View? Vạch trần 5 điểm yếu chủ đầu tư giấu kín

MapleLand

2 tháng trước

Thị trường bất động sản cửa ngõ TP.HCM cuối năm 2025 đang “dậy sóng” với sự xuất hiện của dự án The Emerald Garden View. Với thông tin rumor mức giá dưới 35 triệu/m², nhiều khách hàng đặt câu hỏi: Liệu đây là “món hời” hay tiềm ẩn rủi ro?

Bài viết này sẽ phân tích 5 yếu tố then chốt và đưa ra bảng so sánh trực quan để bạn có quyết định chính xác nhất.

[Góc Nhìn Chuyên Gia] Có Nên Mua The Emerald Garden View? Phân Tích & So Sánh Chi Tiết

1. Bảng So Sánh: The Emerald Garden View vs Thị Trường Chung

Để trả lời câu hỏi “Có nên mua không?”, hãy đặt dự án lên bàn cân so sánh với các căn hộ lân cận và mặt bằng chung tại Thuận An & TP.HCM.

Tiêu Chí	The Emerald Garden View	Dự Án Lân Cận / Căn Hộ Cũ
Giá Bán	Dưới 35 triệu/m² (F0)	40 – 55 triệu/m²
Thanh Toán	Góp 7 triệu/tháng (0.5%)	Góp 20 – 30 triệu/tháng hoặc thanh toán 1 cục
Tổng Thầu	SOL E&C (Top 1 Uy tín)	Nhà thầu hạng B, C hoặc không rõ
Vị Trí	Mặt tiền Nguyễn Chí Thanh (Yên tĩnh, gần trường học)	Mặt tiền QL13 (Ồn ào, khói bụi, nhiều xe Container)
Tiện Ích	5 tầng, có Pickleball, Rạp phim ngoài trời	Cơ bản (Hồ bơi, Gym)

2. Tại Sao Giá Bán Lại Là Yếu Tố “Sống Còn”?

Trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng tăng cao, việc tìm kiếm một căn hộ mới, pháp lý chuẩn với giá 1.39 tỷ/căn Studio hay 1.8 tỷ/căn 1PN+ gần như là “nhiệm vụ bất khả thi” tại TP.HCM.

Nhận định: Mua The Emerald Garden View giai đoạn này, khách hàng đang mua được ở vùng giá “đáy” (vùng trũng), đảm bảo biên độ tăng giá tốt khi bàn giao nhà.

3. Bài Toán Tài Chính: Thu Nhập Bao Nhiêu Thì Mua Được?

Chính sách thanh toán giãn của chủ đầu tư Lê Phong giúp giải tỏa áp lực tài chính cho gia đình trẻ:

✔ Vốn tự có ban đầu: Chỉ cần khoảng 15%.
✔ Trả góp hàng tháng: Chỉ 0.5% (~7 triệu đồng). Số tiền này chỉ bằng tiền đi thuê nhà trọ, nhưng bạn đang trả góp cho ngôi nhà của chính mình.
✔ Ngân hàng MB Bank hỗ trợ 70%, ân hạn gốc lãi.

4. Sự An Tâm Từ “Bộ Tứ Quyền Lực”

Mua nhà hình thành trong tương lai, nỗi lo lớn nhất là pháp lý và tiến độ. The Emerald Garden View xóa bỏ nỗi lo này bằng:

Chủ đầu tư Lê Phong: Uy tín hơn 1 thập kỷ, tài chính mạnh.
Tổng thầu SOL E&C: Bảo chứng chất lượng xây dựng (Sáng lập bởi ông Nguyễn Bá Dương).
Vận hành CBRE: Đảm bảo chung cư luôn sạch đẹp, giữ giá và dễ cho thuê.
Pháp lý: Đã khởi công 29/10/2025, có GPXD.

5. Kết Luận: Ai Nên Mua Dự Án Này?

Sau khi phân tích các yếu tố trên, Mapleland đánh giá dự án phù hợp nhất với:

Nhóm an cư (Gen Z, Vợ chồng trẻ): Cần môi trường sống văn minh, an toàn cho con cái (gần trường THCS Nguyễn Trung Trực), tài chính tích lũy vừa phải.
Nhóm đầu tư cho thuê: Dòng căn Studio và 1PN+ có tổng giá thấp, dễ cho thuê chuyên gia KCN nhờ tiện ích chuẩn Resort.

Đăng ký tham quan nhà mẫu dự án The Emerald Garden View

Liên hệ Mapleland ngay hôm nay để nhận bảng giá chi tiết và ưu đãi suất nội bộ. Hotline: 0909.102.262

Đánh giá bài viết