Palm City Thủ Đức (Quận 2): giá, vị trí và pháp lý mới nhất 2026
Palm City (Giai đoạn mở bán 2026) tọa lạc tại vị trí chiến lược ngay mặt tiền đường Song Hành, Phường An Phú, TP. HCM. Đây là tuyệt phẩm căn hộ hạng sang được mong chờ nhất trong năm 2026, đánh dấu giai đoạn phát triển mới của khu đô thị Palm City do Hướng Việt Holdings dẫn dắt, với phân khu cao tầng Palm River ra mắt ngày 16/06/2026. Cập nhật tháng 09/2026, dự án đang thu hút sự quan tâm kỷ lục nhờ hưởng lợi trực tiếp từ Nút giao An Phú và Vành đai 3 sắp hoàn thiện.
Toàn cảnh dự án Khu đô thị Palm City Quận 2
1. Tổng Quan Dự Án Palm City (Triển Khai 2026)
Quy hoạch dự án Khu đô thị Palm City Quận 2Trước khi đi sâu vào phân tích tiềm năng đầu tư, đội ngũ Mapleland xin gửi đến quý khách hàng bảng thông số kỹ thuật cập nhật mới nhất của dự án Palm City giai đoạn mới.
| THUỘC TÍNH | THÔNG TIN CHI TIẾT |
| Tên dự án | Palm City – phân khu cao tầng Palm River |
| Vị trí | Mặt tiền Song Hành Cao Tốc, P. An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ) |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Nam Rạch Chiếc (cổ đông lớn: Gateway Thủ Thiêm – Hướng Việt Holdings)(*) |
| Quy mô | Tổng thể 30.2 ha (Giai đoạn này triển khai khu căn hộ hạng sang) |
| Đơn vị phân phối | Mapleland |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ cao cấp (1-3PN), Duplex, Penthouse, Shophouse khối đế |
| Thời gian triển khai | Palm River ra mắt 16/06/2026; bàn giao dự kiến Quý 1/2029 |
| Tiện ích | Hồ bơi nghỉ dưỡng 50m, Sky Garden, Gym & Yoga 360 độ, Khu BBQ… |
| Pháp lý | Sổ hồng sở hữu lâu dài (Người Việt Nam) |
(*) Theo báo chí: tháng 3/2025 Keppel Land bán toàn bộ 42% cổ phần tại Nam Rạch Chiếc cho Gateway Thủ Thiêm; ngày 14/08/2026 Keppel thông báo không còn sở hữu cổ phần và không tham gia quản lý, phát triển bất kỳ phân khu nào của Palm City.
Quy hoạch các phân khu tại Khu đô thị Palm City Quận 2
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN MAPLELAND
(Đại lý phân phối chính thức dự án Palm City – Quận 2)
- 📍 Địa chỉ: Số 50 đường B2, Phường An Khánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM
- ☎️ Hotline 24/7: 0909 102 262
- 🌐 Website: mapleland.com.vn
2. Vị Trí & Hạ Tầng: Đòn Bẩy Tăng Giá Năm 2026
Palm City sở hữu vị trí mà giới chuyên gia Mapleland đánh giá là “Toạ độ vàng” của Quận 2 cũ, nằm ngay mặt tiền đường Song Hành cao tốc. Vào thời điểm dự án triển khai (2026), đây sẽ là khu vực có hạ tầng hoàn thiện nhất TP. Thủ Đức, giải quyết hoàn toàn bài toán giao thông trước đây:
- Nút giao An Phú (Hoàn thiện 2025): Công trình nút giao 3 tầng hiện đại nhất Việt Nam giúp cư dân kết nối thẳng vào trung tâm Quận 1 chỉ mất 8 – 10 phút qua Đại lộ Mai Chí Thọ mà không lo kẹt xe.
- Đường Song Hành Cao Tốc: Tuyến đường huyết mạch giúp cư dân di chuyển riêng biệt, an toàn, không đi chung làn với xe container, kết nối trực tiếp đến khu công nghệ cao và các trường quốc tế.
- Vành Đai 3 & Cao Tốc Long Thành (Mở rộng): Đòn bẩy giúp kết nối đến Sân bay Quốc tế Long Thành chỉ trong 25 phút, cực kỳ thuận tiện cho giới chuyên gia nước ngoài hay đi công tác.
Vị trí chiến lược của Palm City liền kề nút giao An Phú và các tuyến giao thông huyết mạch
3. Uy Tín Chủ Đầu Tư & Tiện Ích Chuẩn Resort
Palm City do Công ty cổ phần Nam Rạch Chiếc phát triển trên khu đất khoảng 30 ha ven sông Giồng Ông Tố. Từ tháng 3/2025, cổ đông lớn là Gateway Thủ Thiêm, thành viên Hướng Việt Holdings (thành lập năm 2009, hoạt động trong bất động sản, tài chính, năng lượng tái tạo và dịch vụ). Hai phân khu Palm Residence (2017) và Palm Heights (2019) đã hoàn thành. Tiện ích nội khu dự kiến gồm:
Tiện ích nội khu đẳng cấp:
- Hồ bơi tràn bờ & Jacuzzi: Thiết kế theo phong cách resort 5 sao, ốc đảo thư giãn giữa lòng phố thị.
- Công viên ven sông: Đường dạo bộ ven sông Giồng Ông Tố thoáng mát dài hơn 2km.
- Clubhouse trên không: Nơi gặp gỡ đối tác, tích hợp Gym, Yoga, Lounge đẳng cấp với view toàn cảnh thành phố.
- Giáo dục & Y tế: Liền kề trường Quốc tế Mỹ (TAS) và Bệnh viện Quốc tế AIH, đảm bảo cuộc sống tiện nghi chỉ trong vài bước chân.
Căn hộ tại Palm City được sở hữu hàng loạt tiện ích nội khu đẳng cấp chuẩn khách sạn 5 sao
4. Thiết Kế & Mặt Bằng Palm River
Palm River là phân khu căn hộ cao tầng trên khu đất khoảng 1,9 ha, gồm 4 tháp 36 tầng và 2 tầng hầm, mật độ xây dựng khoảng 40%, mỗi tầng 4–6 căn.
- Cơ cấu: 620 căn hộ, 13 shophouse và 71 officetel.
- Diện tích: Studio 41,3 m²; 1PN 65,9 m²; 2PN 76,9–120,2 m²; 3PN 115,2–157 m²; kèm duplex và penthouse.
Phối cảnh nội thất căn hộ Palm City – Sang trọng và tinh tế
5. Phân Tích Tiềm Năng Đầu Tư & Bài Toán Cho Thuê
Là đơn vị am hiểu thị trường khu Đông, đội ngũ chuyên gia tại Mapleland nhận định Palm City là cơ hội đầu tư “đón đầu” tốt nhất 2026 vì 3 lý do cốt lõi:
1. Đón Sóng Hạ Tầng Hoàn Thiện:
Khác với các dự án mở bán khi hạ tầng còn trên giấy, Palm City triển khai 2026 đúng thời điểm Nút giao An Phú và Đường Song Hành đã đưa vào vận hành. Giá trị bất động sản lúc này là giá trị thực, thanh khoản cực cao.
Để đối chiếu thêm mặt bằng giá khu Đông, quý khách có thể tham khảo so sánh Palm City An Phú vs The Prive, Palm City – The Global City – Eaton Park và nguồn cung căn hộ Lumière Midtown tại The Global City.
2. Khan Hiếm Nguồn Cung Căn Hộ Hạng Sang:
Quỹ đất tại An Phú (Quận 2 cũ) gần như đã cạn kiệt. Palm City là một trong những dự án cuối cùng sở hữu quy mô lớn và vị trí ven sông. Sự khan hiếm sẽ đẩy giá trị căn hộ tăng trưởng bền vững từ 10-15%/năm.
3. Bài Toán Dòng Tiền Cho Thuê (Dự Kiến):
Dựa trên dữ liệu thực tế từ các dự án lân cận như Estella Heights hay Palm Heights hiện hữu, Mapleland phân tích tiềm năng khai thác cho thuê (dự kiến bàn giao Quý 1/2029) cực kỳ hấp dẫn:
- Đối tượng thuê: Chuyên gia nước ngoài làm việc tại Quận 1, Khu Công nghệ cao và Giáo viên các trường Quốc tế (TAS, AIS, BIS).
- Giá thuê dự kiến: Căn 2PN từ $1000 – $1200/tháng; Căn 3PN từ $1400 – $1800/tháng.
- Tỷ suất lợi nhuận: Ước tính đạt 5% – 6.5%/năm, cao hơn lãi suất tiết kiệm và an toàn tuyệt đối.
Lời khuyên từ Mapleland: Với vị trí sát nút giao An Phú và hạ tầng đã hình thành, Palm River là lựa chọn đáng cân nhắc cho nhà đầu tư trung – dài hạn. Anh chị nhà đầu tư nên liên hệ booking suất ưu tiên ngay từ bây giờ để có vị trí đẹp.
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN MỞ BÁN SỚM NHẤT
Quý khách vui lòng để lại thông tin hoặc liên hệ Hotline để được cập nhật thời gian mở bán, giá rumor và chính sách ưu đãi.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN MAPLELAND
📍 Địa chỉ: Số 50 đường B2, Phường An Khánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM
☎️ Hotline 24/7: 0909 102 262
🌐 Website: mapleland.com.vn
6. Các phân khu Palm City: đã hoàn thành và Palm River
Palm City là khu đô thị khoảng 30,2 ha ven sông Giồng Ông Tố, phát triển theo từng giai đoạn.
- Palm Residence (thấp tầng): hoàn thành năm 2017, đã hình thành cộng đồng cư dân.
- Palm Heights: hoàn thành năm 2019, đang vận hành và là mức tham chiếu về chuyển nhượng, cho thuê của toàn khu.
- Palm River: phân khu căn hộ cao tầng mới, ra mắt ngày 16/06/2026, mặt tiền đường Song Hành.
7. Palm City có nên mua? Thông tin cần biết và rủi ro
| Phân khu | Palm River (Palm City) |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Nam Rạch Chiếc; cổ đông lớn Gateway Thủ Thiêm (Hướng Việt Holdings) |
| Quy mô | 4 tháp 36 tầng, 2 tầng hầm, khoảng 1,9 ha, mật độ xây dựng khoảng 40% |
| Sản phẩm | 620 căn hộ, 13 shophouse, 71 officetel |
| Giá tham khảo | Khoảng 168 triệu/m² (đã gồm VAT và chi phí hạ tầng), theo thông tin từ website dự án |
| Bàn giao dự kiến | Quý 1/2029 |
Thông tin lấy từ tài liệu công bố của dự án và báo chí, có thể thay đổi; vui lòng liên hệ MapleLand để nhận bảng giá và chính sách cập nhật.
Rủi ro cần cân nhắc:
- Năng lực tài chính chủ đầu tư: theo báo chí, Nam Rạch Chiếc báo lỗ 33 tỷ đồng năm 2024 với tổng nợ trên 2.400 tỷ đồng; nên kiểm tra pháp lý và điều kiện thanh toán trước khi đặt cọc.
- Thông tin về Keppel Land: Keppel đã thoái vốn và cảnh báo về quảng cáo nói Palm River là liên doanh với Keppel; cần kiểm chứng mọi thông tin về đối tác dự án.
- Tiếng ồn và giao thông: mặt tiền đường Song Hành cao tốc có thể ồn; nên ưu tiên căn view nội khu hoặc view sông.
- Sức sống khu đô thị: tiện ích thương mại, trường học nội khu cần thời gian lấp đầy.
Nguồn tham khảo: Tuổi Trẻ, The Leader, Fili (14/08/2026).
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (FAQ)
1. Palm River (Palm City) đã mở bán chưa?
Phân khu cao tầng Palm River đã ra mắt ngày 16/06/2026. Mapleland đang nhận đăng ký tư vấn, vui lòng liên hệ 0909 102 262 để nhận thông tin chính sách mới nhất.
2. Giá bán Palm River là bao nhiêu?
Theo thông tin từ website dự án, giá tham khảo khoảng 168 triệu/m² (đã gồm VAT và chi phí hạ tầng); giá từng căn phụ thuộc tầng và hướng. Vui lòng liên hệ Mapleland để nhận bảng giá cập nhật.
3. Dự án có hỗ trợ vay ngân hàng không?
Có. Các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank dự kiến hỗ trợ vay đến 70% với chính sách ân hạn nợ gốc.
4. Chủ đầu tư Palm City mới nhất hiện nay là ai?
Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Nam Rạch Chiếc. Từ tháng 3/2025, cổ đông lớn là Gateway Thủ Thiêm, thành viên Hướng Việt Holdings, sau khi mua lại 42% cổ phần của Keppel Land.
5. Palm City hiện còn liên quan Keppel Land không?
Không. Keppel Land đã bán toàn bộ 42% cổ phần tại Nam Rạch Chiếc năm 2025 và ngày 14/08/2026 đã thông báo không sở hữu cổ phần, không tham gia quản lý hay phát triển bất kỳ phân khu nào của Palm City.
6. Tiến độ hiện tại của Palm City?
Palm River gồm 4 tháp 36 tầng, ra mắt tháng 6/2026; Palm Residence (2017) và Palm Heights (2019) đã hoàn thành.
7. Khi nào dự án bàn giao?
Palm River dự kiến bàn giao Quý 1/2029.
Chuyên gia bất động sản Mapleland
Xin chào, Mapleland là chuyên gia về bất động sản tại Việt Nam nói chung và TP. HCM nói riêng với kinh nghiệm hơn 15 năm trong lĩnh vực. Mapleland luôn hướng tới thông tin minh bạch và sự hài lòng của khách hàng.
MapleLand tư vấn miễn phí
Bạn đang quan tâm Palm City? Để lại thông tin, MapleLand sẽ gửi bảng giá mới nhất, mặt bằng còn trống và so sánh các dự án cùng phân khúc khu vực.