Green Skyline do TBS Land phát triển, tọa lạc mặt tiền QL1K – phường Đông Hòa, TP. Hồ Chí Minh, nắm vị trí cửa ngõ kết nối TP.HCM – Dĩ An – Biên Hòa. Quy mô ~1.296 căn (căn hộ, shophouse, duplex, penthouse), tiện ích chuẩn “resort nội đô”, pháp lý hoàn chỉnh và lịch triển khai rõ ràng.
[toc]
Tổng quan dự án Green Skyline TBS Land
| Tên thương mại | GREEN SKYLINE (TBS Land) |
| Vị trí | Mặt tiền QL1K & trục GS01, phường Đông Hòa, TP. Hồ Chí Minh (Cạnh GO Dĩ An) |
| Quy mô quỹ đất | 1,32 ha |
| Số lượng | 1.296 căn hộ & shophouse |
| Loại hình | Căn hộ cao cấp, shophouse, duplex, penthouse |
| Diện tích điển hình | ~43 m² – 230 m² (1–3 phòng ngủ, căn hộ thông tầng/penthouse) |
| Thầu xây dựng | SOL E&C |
| Thiết kế | Vertical Studio (kiến trúc) – LJ-Group (cảnh quan) |
| Chủ đầu tư | TBS Land |
| Đại lý phân phối | Mapleland |
Thông tin cập nhật: 18/11/2025, TBS Land tổ chức họp đối tác công bố lộ trình. Dự án kickoff 15–25/12 và dự kiến mở bán 15–25/01/2026.
Vị trí Green Skyline – Kết nối tam giác TP.HCM – Dĩ An – Biên Hòa
Nằm trên QL1K, khu vực Đông Hòa – Dĩ An nay thuộc TP Hồ Chí Minh, Green Skyline (tên cũ là Green Tower) thừa hưởng kết nối trực diện đến Làng Đại học, Khu Công nghệ cao, Bến xe Miền Đông Mới và trung tâm Thủ Đức. Đây là trục đô thị hóa nhanh, nhu cầu ở thật & cho thuê bền bỉ, đặc biệt nhóm chuyên gia – kỹ sư – giảng viên.
Kết nối chính
- Đi Thủ Đức – trung tâm TP.HCM qua Phạm Văn Đồng (kết nối nhanh, cung/cầu thuê cao).
- Đến Làng Đại học – Khu Công nghệ cao: thuận tiện cho nhóm chuyên gia và sinh viên.
- Gần Bến xe Miền Đông Mới, Ga Sóng Thần, Cầu vượt Linh Xuân.
Bán kính tiện ích lân cận (ước tính)
| Tiện ích | Khoảng cách |
|---|---|
| Go! Dĩ An / Big C Dĩ An | ~350 m |
| Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ / BV Đa khoa Hoàn Hảo | ~40 m – 300 m |
| UBND phường Đông Hòa | ~650 m |
| Ranh TP.HCM – Bình Dương | ~1 km |
| Chợ Linh Xuân – Thủ Đức | ~3 km |
| Ga Sóng Thần | ~5 km |
| Chợ Thủ Đức – Võ Văn Ngân | ~6,5 km |
Yếu tố hạ tầng thúc đẩy giá trị
- Metro số 1 – gia tăng sức hút an cư – cho thuê ở vành đai Làng Đại học – Thủ Đức – Dĩ An.
- Vành đai & trục liên vùng – cải thiện lưu thông, giảm tải QL1K giờ cao điểm theo thời gian.
* Lưu ý: QL1K có thể ùn ứ giờ cao điểm – đặc thù khu đông dân; xu hướng hạ tầng hoàn thiện sẽ cải thiện dần.
Chủ đầu tư TBS Land – Pháp lý & tiến độ triển khai
TBS Land (thuộc TBS Group)
TBS Group là tập đoàn đa ngành thành lập 1989 (giày – túi xách – logistics – bất động sản – năng lượng – hạ tầng). TBS Land phát triển nhiều dự án tại Bình Dương & phía Nam (Hồ Gươm Xanh, TBS Tower, Green Square, KCN TBS Tân Uyên…). Năng lực tài chính giúp đảm bảo chất lượng – tiến độ – pháp lý.
Pháp lý dự án Green Skyline
- Quy hoạch chi tiết 1/500, Giấy phép xây dựng.
- Sổ hồng: người Việt sở hữu lâu dài; người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định.
Đối tác kỹ thuật
- SOL E&C (Tổng thầu), Vertical Studio (kiến trúc), LJ-Group (cảnh quan).
Quy hoạch – Mặt bằng – Thiết kế căn hộ
Quy mô & tổ chức không gian
Tổng quỹ đất ~1,32 ha, tổ hợp nhiều block (28–40 tầng), mật độ xây dựng cân bằng để ưu tiên khoảng xanh – mặt nước – không gian cộng đồng. Khối đế bố trí shophouse – dịch vụ, khối tháp dành cho căn hộ, khu tiện ích sky chọn lọc (sky garden, lounge…).
Thiết kế căn hộ
- Diện tích ~43–230 m² (1–3PN, duplex/penthouse), phù hợp gia đình trẻ – chuyên gia.
- Tối ưu lấy sáng – thông gió tự nhiên; bếp – khách liên thông; ban công rộng.
- Vật liệu lựa chọn theo tiêu chuẩn trung – cao cấp; tối ưu bền – đẹp – dễ bảo trì.
Gợi ý lựa chọn sản phẩm
- 1PN/1PN+: nhu cầu ở thật độc thân/cặp đôi; cho thuê chuyên gia; tối ưu suất đầu tư.
- 2PN: nhu cầu ở gia đình trẻ; nguồn cầu thuê lớn quanh Làng Đại học – Khu CNC.
- 3PN: gia đình đa thế hệ; khan hiếm trong tương lai khi nhu cầu nâng cấp tăng.
- Duplex/Penthouse: sưu tầm – ở sang – khẳng định vị thế; thanh khoản theo niche.
Hệ tiện ích nội khu – Trải nghiệm “resort trong phố”
Wellness & thể thao
- Hồ bơi tràn (người lớn & trẻ em), jacuzzi/khu thư giãn.
- Phòng gym, studio yoga; đường dạo bộ & chạy nội khu.
- Sân thể thao đa năng (bóng rổ/cầu lông…)
Gia đình & cộng đồng
- Nhà trẻ, sân chơi nước/kids zone, thư viện/khu học tập.
- Co-working, lounge cộng đồng, sảnh đón tiêu chuẩn cao.
- Khu BBQ, vườn nhiệt đới – công viên trung tâm.
Vận hành – an ninh: kiểm soát 3 lớp, thẻ từ, camera 24/7, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.
Giá bán dự kiến & so sánh thị trường
Mức giá tham khảo
Giá 68 triệu đồng/m² (phụ thuộc loại căn, tầng, hướng, thời điểm chính sách).
So với TP. Thủ Đức, mức giá này thường “mềm” hơn, trong khi thời gian di chuyển tương đương nhờ kết nối QL1K – Phạm Văn Đồng.
Chính sách bán hàng
So sánh nhanh
- Với Thủ Đức: Giá mềm hơn ~20–30% so với các dự án mới cùng tệp tiện ích.
- Với Dĩ An: Cao hơn phân khúc tầm trung, phù hợp định vị trung – cao cấp & tiện ích vượt trội.
Lưu ý: Đây là mức ước tính để dự trù tài chính. Bảng giá – PTTT – ưu đãi chính thức cập nhật ở giai đoạn mở bán.
Khả năng đầu tư – cho thuê
Tăng giá vốn
- Hưởng lợi chu kỳ hạ tầng khu Đông (Metro số 1, trục liên vùng, đô thị hóa nhanh).
- Nguồn cung trung – cao cấp tại Dĩ An không dư thừa; quỹ đất vị trí đẹp dần khan hiếm.
Khai thác cho thuê
- Gần Làng Đại học – Khu CNC – Thủ Đức: lực cầu thuê ổn định (chuyên gia, kỹ sư, giảng viên/sinh viên).
- Dòng 1–2PN là “xương sống” danh mục cho thuê; 3PN phục vụ gia đình chuyên gia/nâng cấp chỗ ở.
Ưu & nhược điểm – Góc nhìn thực tế
Ưu điểm
- Vị trí QL1K – kết nối nhanh Thủ Đức, Làng Đại học, Khu CNC.
- Pháp lý rõ, tiến độ công bố minh bạch; đối tác thi công/thiết kế uy tín.
- Tiện ích – vận hành định vị trung – cao cấp, hướng “resort nội đô”.
- Giá dự kiến cạnh tranh so với TP. Thủ Đức, phù hợp ở thật & đầu tư.
Nhược điểm
- QL1K cao điểm có thể ùn ứ (đặc thù đô thị lớn).
- Giá dự kiến cao hơn dòng tầm trung tại Dĩ An (đổi lại tiện ích & tiêu chuẩn).
Timeline triển khai 2025–2026
- 18/11/2025: Họp đối tác – công bố lộ trình.
- 27/12/2025: Kickoff – ra quân truyền thông/bán hàng.
- 15–25/01/2026: Mở bán chính thức (dự kiến).
- Quý I/2026: Bàn giao theo kế hoạch (đã hoàn thiện phần lớn hạng mục).
Bảng giá Green Skyline
| Loại hình | Diện tích | Giá bán dự kiến |
|---|---|---|
| Phòng thu | 34 – 46 m² | từ – 2,2 tỷ/căn |
| 1PN 1WC | 41 – 52 m² | từ – 2,6 tỷ/căn |
| 1PN + 1WC | 53 – 62 m² | từ – 3,4 tỷ/căn |
| 2PN 2WC | 64 – 66 m² | từ – 4,1 tỷ/căn |
| 3PN 2WC | từ 83 m² | từ – 5,4 tỷ /căn |
FAQ – Câu hỏi thường gặp về Green Skyline Dĩ An
Green Skyline Dĩ An ở đâu, đi lại thế nào?
Mặt tiền QL1K & trục GS01, phường Đông Hòa, TP. Dĩ An – kết nối nhanh Phạm Văn Đồng về Thủ Đức/TP.HCM, gần Làng Đại học – Khu CNC – Bến xe Miền Đông Mới.
Dự án có bao nhiêu căn? Quy mô đất?
Quy mô đất ~1,32 ha, tổng số ~1.296 căn hộ & shophouse.
Loại hình & diện tích căn hộ?
Căn hộ cao cấp, shophouse, duplex, penthouse. Diện tích điển hình ~43–230 m² (1–3PN & dòng đặc biệt).
Ai là chủ đầu tư? Đối tác thi công?
Chủ đầu tư TBS Land (TBS Group). Tổng thầu SOL E&C; Vertical Studio (kiến trúc), LJ-Group (cảnh quan).
Pháp lý dự án thế nào?
Hoàn thiện 1/500, Giấy phép xây dựng; sổ hồng (VN: lâu dài; NN: 50 năm theo luật).
Giá bán dự kiến bao nhiêu?
Dự kiến ~60–80 triệu đồng/m² (tùy vị trí/loại căn/tầng/chính sách). Liên hệ để nhận bảng giá và PTTT chính thức.
Khi nào mở bán – bàn giao?
Dự kiến mở bán 15–25/01/2026; bàn giao theo kế hoạch Quý I/2026.
Tiện ích nội khu nổi bật?
Hồ bơi tràn, gym–yoga, công viên trung tâm, đường dạo bộ, co-working, nhà trẻ, BBQ, sân thể thao, an ninh 24/7.
Tiềm năng cho thuê có tốt không?
Có. Gần Làng Đại học – Khu CNC tạo nguồn cầu thuê ổn định (chuyên gia, kỹ sư, giảng viên, sinh viên).
Những ai nên mua Green Skyline?
Gia đình trẻ làm việc tại Thủ Đức/TP.HCM muốn giá hợp lý hơn; nhà đầu tư cho thuê; người tìm không gian chuẩn “resort nội đô”.
Nhận bảng giá – chính sách & đặt lịch tham quan
Đăng ký để nhận bảng giá chi tiết, phương thức thanh toán, ưu đãi mở bán và lịch xem nhà mẫu/sa bàn. Hotline: 0909 102 262.
Chuyên gia bất động sản Mapleland
Xin chào, Mapleland là chuyên gia về bất động sản tại Việt Nam nói chung và TP. HCM nói riêng với kinh nghiệm hơn 15 năm trong lĩnh vực. Mapleland luôn hướng tới thông tin minh bạch và sự hài lòng của khách hàng.