Stripmall Thanh Phú Centre Point: thương mại cửa ngõ phía Tây

Stripmall Thanh Phú Centre Point là dòng sản phẩm thương mại trong 1.251 sản phẩm giai đoạn 1 của Thanh Phú Centre Point, đô thị tích hợp 85,2 ha tại Bến Lức. Mặt tiền đường 830C (Nguyễn Hữu Trí) ngay ngã năm giao thông, đón cả cư dân nội khu và khách vãng lai cửa ngõ phía Tây TP.HCM.

Trong ba dòng sản phẩm của giai đoạn 1, stripmall là dòng duy nhất mang chức năng thương mại thuần túy. Nhà phố liền kề và biệt thự phục vụ nhu cầu ở, còn stripmall được thiết kế để kinh doanh: tầng trệt mở cửa hàng, tầng trên có thể vừa ở vừa cho thuê. Cách bố trí này quen thuộc trong các đô thị tích hợp, nơi một phần cư dân chính là những khách hàng gần nhất của dãy phố.

Stripmall Thanh Phú Centre Point là gì?

Stripmall là dãy nhà thương mại thấp tầng, mặt tiền hướng ra đường chính, tầng trệt để kinh doanh, tầng trên có thể ở hoặc cho thuê. Tại Thanh Phú Centre Point, stripmall là một trong ba dòng sản phẩm của giai đoạn 1, bên cạnh nhà phố liền kề và biệt thự.

Điểm khác biệt so với mặt bằng cho thuê lẻ trong khu dân cư hiện hữu: stripmall được quy hoạch ngay từ đầu trong tổng thể đô thị 85,2 ha, đồng bộ với trục chính lộ giới 102m, hệ cảnh quan chiếm 48% diện tích và triết lý quy hoạch “Trải nghiệm lễ hội” do Broadway Malyan và Codinachs tư vấn thiết kế. Chủ đầu tư là BIM Land, thành viên tập đoàn BIM Group.

Vị trí stripmall có gì đặc biệt?

Điểm mạnh là mặt tiền đường 830C (Nguyễn Hữu Trí) tại xã Bến Lức, ngay ngã năm giao thông. Dự án nằm ở cửa ngõ kết nối ba vùng kinh tế TP.HCM, Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long, nên dãy stripmall đón được cả người ở trong đô thị và người đi qua đường.

Mạng lưới kết nối quanh dự án gồm cao tốc TP.HCM, Trung Lương, tuyến Bến Lức, Long Thành, Vành đai 3 và Vành đai 4, cùng Quốc lộ 1A. Theo thông tin dự án, thời gian di chuyển khoảng 15 phút tới khu công nghiệp và trung tâm hành chính Bến Lức, khoảng 35 phút tới trung tâm TP.HCM. Vị trí mặt tiền 830C đã được phân tích chi tiết về vai trò cửa ngõ của tuyến đường này.

Stripmall phù hợp với loại hình kinh doanh nào?

Mô hình phù hợp là dịch vụ ăn uống, cửa hàng tiện lợi, phòng khám, spa, showroom nội thất, văn phòng đại diện, phục vụ trực tiếp cư dân của 1.251 sản phẩm giai đoạn 1 và cộng đồng hình thành quanh đô thị. Ngành hàng cụ thể phụ thuộc vào nhà đầu tư khai thác, hiện chưa có thông tin công bố.

Một lưu ý thẳng thắn: số lượng stripmall cụ thể, diện tích từng căn và giá bán đều chưa được công bố. Người quan tâm nên chờ thông tin chính thức từ chủ đầu tư thay vì tin vào bảng giá lan truyền sớm. Bài viết này không đưa ra bất kỳ con số lợi nhuận hay cam kết cho thuê nào.

Pháp lý và quản lý vận hành ra sao?

Thanh Phú Centre Point đã được phê duyệt quy hoạch 1/500, sổ hồng minh bạch, sở hữu lâu dài. Vận hành do BEM (BIM Property Management) đảm nhận, điểm quan trọng với nhà phố thương mại vì đơn vị vận hành quyết định chất lượng phố kinh doanh sau bàn giao: từ vệ sinh, an ninh tới việc quản lý mặt tiền các cửa hàng.

Giá stripmall Thanh Phú Centre Point bao nhiêu?

Giá bán, phương thức thanh toán và chính sách ưu đãi của stripmall chưa được công bố. Mọi bảng giá xuất hiện trước thời điểm công bố chính thức đều không đáng tin. Người mua nên chờ thông tin từ chủ đầu tư và kiểm tra pháp lý từng căn trước khi đặt cọc.

Để nhận thông tin khi stripmall Thanh Phú Centre Point công bố giá và chính sách, liên hệ hotline 090 910 22 62 hoặc để lại thông tin tại trang liên hệ.

Câu hỏi thường gặp

Stripmall khác shophouse ở điểm nào?

Cả hai đều có tầng trệt để kinh doanh. Stripmall là dãy nhà thấp tầng độc lập, mặt tiền hướng ra đường lớn, còn shophouse thường nằm ở chân đế chung cư hoặc trong dãy nhà phố liền kề. Tại Thanh Phú Centre Point, stripmall được quy hoạch thành tuyến thương mại riêng trong tổng thể đô thị.

Diện tích và số lượng stripmall cụ thể đã có chưa?

Chưa. Chủ đầu tư mới công bố stripmall là một trong ba dòng sản phẩm của 1.251 sản phẩm giai đoạn 1. Diện tích từng căn, số lượng và vị trí chi tiết trong đô thị chưa được công bố.

Khi nào stripmall Thanh Phú Centre Point mở bán?

Chưa có thông tin chính thức. Tiến độ thi công chi tiết và ngày mở bán của dự án hiện chưa rõ, người quan tâm nên theo dõi thông báo từ chủ đầu tư.

Stripmall có được cấp sổ hồng không?

Dự án được phê duyệt quy hoạch 1/500, sổ hồng minh bạch, sở hữu lâu dài. Hình thức sở hữu và thời hạn sử dụng của từng căn stripmall cần xem trong hợp đồng khi chủ đầu tư công bố.

Có nên mua stripmall để cho thuê?

Quyết định phụ thuộc vào giá mua thực tế, vị trí căn trong tuyến phố và khả năng khai thác của người mua. Bài viết không đưa ra cam kết lợi nhuận. Với dòng sản phẩm thương mại, người mua nên tính toán dòng tiền trên giá mua thật sau khi chủ đầu tư công bố, không dựa trên con số lan truyền.

Nguồn tham khảo

• Trang dự án Thanh Phú Centre Point, MapleLand: thông tin quy mô, vị trí, kết nối
• Website chính thức Thanh Phú Centre Point: phối cảnh và thông tin dự án