Tổng quan Thanh Phú Centre Point: đô thị tích hợp của BIM Land tại Bến Lức, cửa ngõ phía Tây TP.HCM. Giai đoạn 1 của dự án quy mô 85,2 ha, ra mắt 1.251 sản phẩm: nhà phố liền kề, biệt thự và stripmall, với mật độ xây dựng chỉ 14,41% và 48% diện tích dành cho cảnh quan, tiện ích.
Bài viết tổng hợp các dữ kiện chính đã công bố về dự án trên trang dự án của MapleLand, giúp bạn có cái nhìn đầy đủ trước khi đi sâu từng khía cạnh ở các bài tiếp theo.
Thanh Phú Centre Point là dự án gì?
Thanh Phú Centre Point là đô thị tích hợp do BIM Land, thành viên tập đoàn BIM Group, phát triển tại Bến Lức. Giai đoạn 1 trải trên 85,2 ha, cung cấp 1.251 sản phẩm gồm nhà phố liền kề, biệt thự và stripmall thương mại.
Mật độ xây dựng toàn dự án chỉ 14,41%, trong khi diện tích cảnh quan và tiện ích chiếm tới 48%. Hơn một nửa mặt bằng giai đoạn 1 không phải công trình xây dựng. Trục chính lộ giới 102 m.
Dự án nằm ở đâu và đi lại thế nào?
Thanh Phú Centre Point nằm mặt tiền đường 830C, Bến Lức, tại vị thế được gọi là “ngã năm giao thông”: cửa ngõ kết nối 3 vùng kinh tế gồm TP.HCM, Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long, với hệ thống cao tốc và vành đai bao quanh.
Có một chi tiết chưa thống nhất: trong khi một nguồn khác gọi vị trí dự án là đường Nguyễn Hữu Trí, xã Bến Lức, và hiện chưa rõ hai tên đường này có chỉ cùng một tuyến hay không. Bài viết giữ đúng chữ của từng nguồn cho tới khi có xác nhận thêm.
Về kết nối, dự án nằm trong vành đai bốn tuyến hạ tầng lớn: cao tốc TP.HCM – Trung Lương, tuyến Bến Lức – Long Thành, Vành Đai 3 và Vành Đai 4, cùng Quốc lộ 1A dẫn vào trung tâm TP.HCM. Thời gian di chuyển công bố trên trang dự án: khoảng 15 phút tới khu công nghiệp và trung tâm hành chính Bến Lức, khoảng 35 phút tới trung tâm TP.HCM. Chi tiết từng tuyến đường và vành đai xem ở bài phân tích hạ tầng kết nối quanh Thanh Phú Centre Point.
1.251 sản phẩm giai đoạn 1 gồm những gì?
Cơ cấu sản phẩm giai đoạn 1 gồm ba dòng: nhà phố liền kề, biệt thự/villas và stripmall. Tổng cộng 1.251 sản phẩm của giai đoạn 1 đều nằm trong ba dòng này. Stripmall là dòng thương mại. Bài viết đi sâu từng dòng ở các số tiếp theo.
Quy hoạch 85,2 ha được tổ chức ra sao?
Hai đơn vị tư vấn thiết kế của dự án là Broadway Malyan (Anh Quốc) và Codinachs (Tây Ban Nha). Triết lý quy hoạch được công bố mang tên “Trải nghiệm lễ hội”: toàn bộ đô thị được tổ chức như một chuỗi không gian cộng đồng liên tục.
Con số 48% diện tích cảnh quan và tiện ích là minh chứng cụ thể nhất cho triết lý này: gần một nửa giai đoạn 1 dành cho mảng xanh, mặt nước và không gian công cộng. Kết hợp với mật độ xây dựng 14,41%, dự án đi theo hướng không gian mở.
Pháp lý và vận hành dự án ra sao?
Thanh Phú Centre Point đã được phê duyệt quy hoạch 1/500, tức bản vẽ chi tiết từng lô đất và công trình được cơ quan có thẩm quyền thông qua. Sổ hồng được công bố là sổ hồng minh bạch, hình thức sở hữu lâu dài.
Sau bàn giao, dự án do BEM (BIM Property Management), đơn vị vận hành thuộc hệ sinh thái BIM, quản lý. Người mua cần kiểm tra trực tiếp giấy tờ pháp lý của từng sản phẩm trước khi ký hợp đồng.
Tổng quan Thanh Phú Centre Point qua bảng thông số
| Tiêu chí | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | Thanh Phú Centre Point |
| Đơn vị phát triển | BIM Land, thành viên BIM Group |
| Vị trí | Mặt tiền đường 830C, Bến Lức |
| Quy mô giai đoạn 1 | 85,2 ha |
| Mật độ xây dựng | 14,41% |
| Diện tích cảnh quan, tiện ích | 48% |
| Lộ giới trục chính | 102 m |
| Sản phẩm giai đoạn 1 | 1.251: nhà phố liền kề, biệt thự/villas, stripmall |
| Tư vấn thiết kế | Broadway Malyan (Anh Quốc), Codinachs (Tây Ban Nha) |
| Pháp lý | Quy hoạch 1/500, sổ hồng sở hữu lâu dài |
| Vận hành | BEM (BIM Property Management) |
| Giá bán, chính sách | Chưa công bố |
Những điểm cần lưu ý
Ba thông tin quan trọng với người mua vẫn chưa có dữ kiện công khai: giá bán, phương thức thanh toán và chính sách ưu đãi (chưa công bố), cùng tiến độ thi công chi tiết và thời điểm mở bán (chưa rõ). Bài viết không đưa ra bất kỳ con số giá nào vì chưa có nguồn chính thức.
Chi tiết tên đường 830C và Nguyễn Hữu Trí cũng đang chờ xác minh, như đã nêu ở phần vị trí. MapleLand sẽ cập nhật các bài trong tuyến nội dung này khi có dữ kiện mới từ BIM Land.
Câu hỏi thường gặp
Thanh Phú Centre Point giá bao nhiêu một căn?
Giá bán, phương thức thanh toán và chính sách ưu đãi của dự án chưa được công bố. Khi chủ đầu tư công bố bảng giá chính thức, các bài trong tuyến nội dung này sẽ cập nhật ngay.
Khi nào dự án mở bán đợt 1?
Thời điểm mở bán và tiến độ thi công chi tiết chưa có dữ kiện công khai tính tới ngày đăng bài. Các bài tiếp theo trong tuyến nội dung sẽ cập nhật khi BIM Land công bố.
Đường 830C có phải đường Nguyễn Hữu Trí không?
Hiện chưa rõ. Trang dự án ghi mặt tiền đường 830C, trong khi một số nguồn gọi vị trí là đường Nguyễn Hữu Trí, xã Bến Lức. Bài viết giữ đúng chữ từng nguồn cho tới khi có xác nhận chính thức.
Liên hệ tìm hiểu dự án ở đâu?
Gọi hotline 090 910 22 62 hoặc để lại thông tin tại trang liên hệ của MapleLand để nhận tư vấn và cập nhật khi chủ đầu tư công bố thêm dữ kiện mới.
Nguồn tham khảo
- Website chính thức dự án Thanh Phú Centre Point (truy cập ngày 15/10/2026)