Theo chuyên gia Marc Townsend – Cố vấn cao cấp của Arcadia Consulting Việt Nam, ứng viên “Kỳ quan đô thị tương lai” Vinhomes Green Paradise không đi theo bất kỳ khuôn mẫu phát triển đô thị nào đã tồn tại trước đó. Tại Cần Giờ, siêu đô thị ESG++ này đang dần hình thành như một mô hình tiên phong, đủ chiều sâu, đủ quy mô và đủ năng lực để tự kiến tạo chuẩn mực mới trên bản đồ bất động sản cao cấp quốc tế.
Vinhomes Green Paradise – Dự án hiếm hoi vượt khỏi mọi khuôn mẫu sẵn có
Trong bối cảnh dòng vốn toàn cầu đang tái cấu trúc mạnh mẽ, các nhà đầu tư ngày càng ưu tiên những tài sản bền vững, gắn liền với chất lượng sống, hệ sinh thái tự nhiên và giá trị dài hạn. Điều này đặt ra một chuẩn mực phát triển mới cho bất động sản cao cấp: không chỉ đẹp hay lớn, mà phải được vận hành trên nền tảng quản trị tốt, quy hoạch tích hợp và năng lực triển khai ở quy mô lớn.
Theo ông Marc Townsend, sự ra đời của Vinhomes Green Paradise – siêu đô thị ESG++ đầu tiên tại Việt Nam phản ánh rõ nét sự chuyển dịch mang tính cấu trúc của thị trường bất động sản cao cấp trong giai đoạn mới.
“Đây là một dự án thực sự độc nhất khi đặt trong hệ tọa độ khu vực cũng như toàn cầu. Tôi đã đi qua 71 quốc gia, sống và làm việc tại châu Á suốt hơn 35 năm, và chưa từng thấy dự án nào tương tự”, ông Marc Townsend chia sẻ.
Chuyên gia này cho rằng, nếu chỉ nhìn về quy mô và tầm nhìn, Vinhomes Green Paradise có thể gợi liên tưởng đến những đại đô thị nổi tiếng như Dubai. Tuy nhiên, điểm khác biệt cốt lõi nằm ở nền tảng phát triển.
“Dubai được xây dựng trên một hệ thống hạ tầng đã hoàn chỉnh từ rất sớm. Trong khi đó, Vinhomes Green Paradise đang tự định vị mình là một cực tăng trưởng mới – một hạt nhân quan trọng trong cấu trúc kinh tế tương lai của TP.HCM và khu vực phía Nam”, ông Townsend phân tích.
ESG không phải “lớp phủ”, mà là nền móng phát triển tại Vinhomes Cần Giờ
Điểm khiến giới chuyên gia quốc tế đặc biệt đánh giá cao Vinhomes Green Paradise chính là cách chủ đầu tư tiếp cận ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị). Thay vì xem ESG như một yếu tố gia tăng giá trị mang tính hình thức, dự án đặt phát triển bền vững làm nền tảng xuyên suốt ngay từ giai đoạn quy hoạch.
Theo ông Townsend, tại nhiều điểm đến du lịch trên thế giới, yếu tố thị giác và tốc độ phát triển từng được ưu tiên, thậm chí đánh đổi bằng sự toàn vẹn sinh thái. ESG trong các trường hợp đó chỉ xuất hiện như một yêu cầu bổ sung ở giai đoạn sau cùng.
Ngược lại, Vinhomes Cần Giờ – Vinhomes Green Paradise lựa chọn con đường khó hơn: tích hợp các tiêu chuẩn môi trường, sinh thái và phát triển dài hạn ngay từ điểm khởi đầu.
“Làm ESG đúng nghĩa không hề rẻ. Chi phí rất cao và đòi hỏi phải lắng nghe các nhà khoa học, chuyên gia môi trường, chấp nhận những quyết định khó khăn trong ngắn hạn. Chính lựa chọn này tạo điều kiện để Vinhomes Green Paradise có cơ hội trở thành một hình mẫu thực sự khác biệt và xứng đáng được thảo luận ở cấp độ châu Á”, ông Townsend nhấn mạnh.
Vinhomes Green Paradise – Tâm điểm mới trong phân bổ dòng vốn quốc tế
Theo chuyên gia Arcadia Consulting, trong gần 25 năm qua, dòng vốn từ cộng đồng người Việt tại Mỹ, Pháp, Canada, Australia và Singapore liên tục quay trở lại Việt Nam. Nếu như giai đoạn đầu, yếu tố quê hương và niềm tin là động lực chính, thì hiện nay, dòng vốn này đã bước sang một giai đoạn mới – giai đoạn chọn lọc.
Nhà đầu tư quốc tế không còn phân bổ vốn dựa trên sự quen thuộc địa lý, mà tìm kiếm những dự án có cấu trúc phát triển mới, mô hình vận hành bền vững và khả năng tạo ra chu kỳ tăng trưởng dài hạn.
Trong bối cảnh khung pháp lý, cơ chế sở hữu và chính sách thu hút đầu tư ngày càng hoàn thiện, Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ nổi lên như một lựa chọn chiến lược trong quá trình tái phân bổ dòng vốn ngoại.
Theo ông Townsend, lợi thế cạnh tranh của dự án nằm ở sự đồng bộ giữa thiết kế, quản lý, quy hoạch và hệ sinh thái vận hành – những yếu tố then chốt quyết định khả năng thu hút dòng vốn quốc tế thực thụ.
Vinhomes – Thương hiệu hiếm hoi đủ năng lực triển khai siêu đô thị tầm quốc tế
Đánh giá về chủ đầu tư, ông Marc Townsend cho rằng nếu xét trên bình diện quốc tế, Vingroup và Vinhomes là những thương hiệu bất động sản Việt Nam có mức độ nhận diện và độ tin cậy cao nhất.
“Vingroup và Vinhomes là những doanh nghiệp ‘nói được, làm được’. Họ đã chứng minh năng lực phát triển các đại đô thị tích hợp trên quy mô toàn quốc – điều mà rất ít chủ đầu tư có thể làm được”, ông Townsend nhận xét.
Theo vị chuyên gia, trong khi nhiều doanh nghiệp chỉ thực sự mạnh ở một vài địa phương, Vinhomes hiện diện tại hầu hết các đô thị lớn và khu vực trọng điểm, tạo nền tảng vững chắc để triển khai những siêu dự án như Vinhomes Green Paradise.
Vinhomes Green Paradise và vai trò trong chu kỳ phát triển mới của Việt Nam
Ở góc độ vĩ mô, ông Townsend cho rằng Việt Nam đang đứng tại điểm uốn quan trọng của chu kỳ phát triển. Từ một trung tâm sản xuất, Việt Nam đang dần chuyển mình thành nền kinh tế có giá trị gia tăng cao hơn, với lực lượng lao động trẻ, năng động và sức hút mạnh mẽ về du lịch – sinh sống – làm việc – đầu tư.
Trong bối cảnh đó, những siêu đô thị tích hợp đầy đủ hạ tầng giao thông, tiện ích cao cấp, không gian sinh thái và tiêu chuẩn phát triển bền vững như Vinhomes Green Paradise – Vinhomes Cần Giờ sẽ trở thành cấu phần quan trọng của mô hình tăng trưởng mới.
“Khi các nút thắt về hạ tầng giao thông, sân bay được tháo gỡ đồng bộ, Việt Nam hoàn toàn có khả năng bứt phá trong cuộc cạnh tranh khu vực. Và những dự án như Vinhomes Green Paradise sẽ đóng vai trò dẫn dắt trong giai đoạn phát triển tiếp theo”, ông Marc Townsend kết luận.
Bài viết được tổng hợp bởi đội ngũ Mapleland – Đơn vị phân phối chiến lược dự án Vinhomes Green Paradise
Xem thêm bài viết về Vinhomes Green Paradise:
Đường hầm vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu: Đòn bẩy chiến lược nâng tầm Vinhomes Cần Giờ
Vinhomes Cần Giờ và Vịnh Tiên – Hạ tầng tỷ đô kiến tạo cực tăng trưởng mới của TP.HCM