Trong hệ sinh thái siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, phân khu The Green Bay – Vịnh Ngọc đang nổi lên như “trái tim đầu tư” – nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố vàng về tiện ích, tiềm năng tăng giá và giá trị khai thác thực tế.
Tôi đã theo dõi hàng chục dự án Vinhomes qua các giai đoạn triển khai, và xin khẳng định: Vịnh Ngọc chính là giai đoạn đầu tư chắc thắng 100%. Vì sao lại có thể khẳng định mạnh mẽ như vậy? Dưới đây là phân tích chi tiết.
Giai đoạn 1 – Giá tốt nhất & biên lợi nhuận lớn nhất
Trong mọi dự án quy mô “siêu đô thị”, giai đoạn mở bán đầu tiên luôn mang tính chiến lược.
Đó là thời điểm chủ đầu tư vừa ra mắt, cần tạo lực hấp dẫn để “kích hoạt thị trường”, do đó giá bán luôn được ưu tiên tốt nhất, chiết khấu cao nhất, chính sách linh hoạt nhất.
Theo kinh nghiệm triển khai của các dự án trước như Vinhomes Ocean Park, Grand Park, Vũ Yên hay Empire, mức tăng giá trung bình từ 20–30% giữa giai đoạn 1 và giai đoạn 2 là hoàn toàn có thật.
Đặc biệt, tại Vinhomes Green Paradise, khi hạ tầng trọng điểm như cầu Cần Giờ, metro 350km/h, cao tốc Bến Lức – Long Thành được khởi công, biên độ tăng giá của giai đoạn sau có thể còn lớn hơn.
👉 Đầu tư Vịnh Ngọc ở giai đoạn 1 nghĩa là đi trước thị trường 6–12 tháng, và hưởng trọn biên lợi nhuận mà những người đến sau không bao giờ còn có được.
Vịnh Ngọc – Trung tâm sống – học tập – mua sắm – chăm sóc sức khỏe của toàn đô thị
Không chỉ là khu ở, The Green Bay – Vịnh Ngọc còn là trung tâm tiện ích tổng hợp của toàn siêu đô thị Vinhomes Green Paradise.
Phân khu này sở hữu trọn bộ hệ sinh thái dịch vụ chuẩn quốc tế:
- 🏫 Trường liên cấp quốc tế Vinschool – đảm bảo giáo dục đẳng cấp toàn cầu.
- 🏥 Bệnh viện quốc tế Vinmec quy mô 7,4ha – mô hình chăm sóc sức khỏe 5 sao.
- 🛍 Bayside Market – chợ đêm, ẩm thực, thương mại 2,7ha, hoạt động cả ngày lẫn đêm.
- 🏢 Tổ hợp thương mại – dịch vụ – văn phòng – khách sạn 5 sao phục vụ cư dân và du khách.
Có thể nói, ai chọn sống tại Vịnh Ngọc gần như không cần phải di chuyển ra ngoài, bởi tất cả nhu cầu từ học tập, y tế, mua sắm, giải trí đều nằm ngay trong bán kính vài trăm mét.
Chính vì vậy, dòng khách hàng thực – người mua để ở sẽ tập trung mạnh tại đây.
👉 Đó là lý do vì sao Vịnh Ngọc là khu ở có tính thanh khoản và độ bền giá cao nhất trong toàn dự án.
Nightlife Hub” – Trung tâm giải trí 24/7 duy nhất tại Cần Giờ
Một trong những điểm khiến tôi đặc biệt đánh giá cao Vịnh Ngọc, chính là tổ hợp giải trí 24/7 – mô hình được xem như “Clarke Quay phiên bản mở rộng” của Việt Nam.
Clarke Quay – Singapore chỉ rộng 4,6ha mà đã trở thành điểm đến nightlife nổi tiếng hàng đầu châu Á.
Trong khi đó, tổ hợp tại Vịnh Ngọc có quy mô lên tới 122ha, tích hợp cả:
- 🎭 Nhà hát Sóng Xanh – nơi diễn ra lễ hội, concert quốc tế.
- 🍸 Khu phố thương mại – ẩm thực – bar – lounge ven biển – điểm tụ họp nightlife.
- 🎡 Công viên vui chơi – giải trí – mua sắm hoạt động 24/7, kết nối trực tiếp với du lịch các phân khu khác (The Haven Bay, The Paradise, The Grand Island).
Điều này tạo nên dòng khách lưu thông liên tục:
- Ban ngày, du khách trải nghiệm thể thao, biển, golf tại khu A – C – D.
- Đêm đến, họ quay về Vịnh Ngọc để mua sắm, ăn uống, giải trí, nghỉ đêm tại khách sạn ven hồ.
Chính dòng khách này đảm bảo dòng tiền khai thác ngắn hạn ổn định, đồng thời đẩy giá trị thương mại – cho thuê – bán lại của Vịnh Ngọc tăng bền vững theo thời gian.
Vịnh Ngọc – “Lõi sống vàng” giữa siêu đô thị biển
Với vị trí trung tâm, kết nối trực tiếp các phân khu còn lại, The Green Bay – Vịnh Ngọc không chỉ là nơi đáng sống nhất, mà còn là điểm cân bằng giữa cư dân – du khách – thương mại.
Các dòng sản phẩm tại đây – từ biệt thự sinh thái, biệt thự biển, shophouse đến căn hộ cao tầng – đều mang giá trị kép:
- Ở thì an cư lâu dài, môi trường xanh – thông minh – đầy đủ tiện ích.
- Cho thuê thì khai thác 365 ngày/năm, nhờ lưu lượng khách du lịch và cư dân nội khu khổng lồ.
Tôi tin rằng trong toàn dự án Vinhomes Green Paradise (hay còn gọi là Vinhomes Cần Giờ), The Green Bay – Vịnh Ngọc chính là phân khu đầu tư hội tụ đủ 4 yếu tố “kim cương”:
-
Thời điểm vàng: Giai đoạn 1 – giá tốt nhất, chính sách linh hoạt.
-
Vị trí vàng: Trung tâm lõi đô thị, kết nối toàn khu.
-
Tiện ích vàng: Giá trị sống thực – dịch vụ toàn diện.
-
Dòng tiền vàng: Khả năng khai thác – tăng giá – giữ giá bền vững.
💬 Tóm lại, đầu tư vào Vịnh Ngọc hôm nay không chỉ là mua một sản phẩm bất động sản, mà là nắm giữ một phần tương lai của siêu đô thị biển mang tầm thế giới.