Nhà mẫu Serena Riverside mở cửa từ ngày 20/9/2026 tại 60/3 Đại lộ Bình Dương, phường Lái Thiêu, TP.HCM, một tuần sau khi Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước khởi công dự án. Khách tham quan được xem căn hộ mẫu tỷ lệ 1:1, sa bàn và mô hình tham quan ảo 360 độ; chính sách bán hàng đi kèm gồm thanh toán 10% khi ký hợp đồng mua bán và chiết khấu tối đa 12,9%.
Cập nhật: 23/9/2026
Trong nhà mẫu Serena Riverside có gì?
Nhà mẫu chia làm hai phần: khu giới thiệu dự án và căn hộ mẫu. Ở khu giới thiệu, sa bàn cho thấy vị trí hai tòa tháp so với sông Sài Gòn và các trục đường xung quanh; mô hình 360 độ cho phép xem trước bố cục căn hộ trên màn hình.
Căn hộ mẫu được dựng đúng tỷ lệ thật, có đủ phòng khách, bếp, phòng ngủ và phòng tắm. Phòng khách nối liền bếp thành một không gian chung; phòng ngủ tách riêng. Phần hoàn thiện được giới thiệu gồm tủ bếp gỗ MDF chống ẩm của An Cường, mặt bếp đá granite tự nhiên, thiết bị bếp Hafele và vách kính trong phòng tắm. Chủ đầu tư gọi định hướng thiết kế này là “Home Resort”: ưu tiên ánh sáng, độ thông thoáng và sự riêng tư trong căn hộ hơn là số lượng tiện ích.
Chủ đầu tư chưa công bố căn mẫu thuộc loại mấy phòng ngủ và rộng bao nhiêu mét vuông. Người đi xem nên hỏi trực tiếp để so với căn mình định chọn, vì cảm giác rộng hẹp của căn nhỏ nhất và căn lớn nhất trong dự án khác nhau rất nhiều.
Chính sách thanh toán và chiết khấu áp dụng thế nào?
Giá dự kiến Đạt Phước công bố khi khởi công là từ 56 triệu đồng/m² với căn hộ và từ 50 triệu đồng/m² với officetel. Theo đơn giá này, căn hộ nhỏ nhất khoảng 43 m² có giá trước chiết khấu vào khoảng 2,4 tỷ đồng; khoản 10% trả khi ký hợp đồng mua bán vào khoảng 240 triệu đồng. Đây là phép tính tham khảo theo giá khởi điểm, giá thực tế phụ thuộc tầng, hướng và bảng giá từng căn.
Thông tin công bố mới nêu các mốc chính, còn một số điều khoản người mua cần hỏi trước khi đặt cọc:
| Chính sách | Đã công bố | Cần hỏi thêm |
|---|---|---|
| Tiến độ thanh toán | 10% khi ký hợp đồng mua bán; 20% giá trị căn hộ đến khi nhận nhà | Phần còn lại thanh toán lúc nào, có hỗ trợ vay ngân hàng không |
| Chiết khấu | Tối đa 12,9% | Điều kiện để đạt mức tối đa, có cộng dồn với tiến độ thanh toán trên không |
| Chương trình “Tri ân đồng hành” | Miễn phí quản lý cho khách đăng ký tư vấn, tính từ khi nhận căn hộ | Miễn phí trong bao lâu, áp dụng cho loại sản phẩm nào |
Serena Riverside nằm ở đâu, quy mô ra sao?
Serena Riverside là dự án căn hộ ven sông do Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước phát triển trên đường Vĩnh Phú 29, phường Lái Thiêu, TP.HCM (trước tháng 7/2025 thuộc phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương). Khu đất rộng khoảng 5.691,6 m², cách bờ sông Sài Gòn khoảng 200 m, gồm 2 tòa tháp cao khoảng 26–30 tầng với tổng vốn đầu tư 1.175 tỷ đồng.
Dự án có 622 sản phẩm gồm 485 căn hộ, 128 officetel và 9 shophouse; căn hộ rộng khoảng 43–125 m², từ 1 đến 3 phòng ngủ. Đây là dự án nhà ở thứ hai của chủ đầu tư Đạt Phước dọc Quốc lộ 13, sau The Rivana. Dự án khởi công ngày 13/9/2026 và dự kiến bàn giao vào quý IV/2028.
Từ khu đất dự án, cư dân đi ra Quốc lộ 13 và đại lộ ven sông Sài Gòn để vào trung tâm TP.HCM, hoặc tới các khu công nghiệp VSIP 1, Đồng An 1 và Việt Hương 1. Người muốn so sánh với các dự án khác cùng trục có thể xem danh sách căn hộ mặt tiền Quốc lộ 13 tại Thuận An cũ.
Đi xem nhà mẫu nên kiểm tra những gì?
- Diện tích thông thủy hay tim tường. Hỏi rõ diện tích ghi trong bảng giá tính theo cách nào; chênh lệch giữa hai cách tính có thể vài mét vuông.
- Danh mục vật liệu bàn giao. Nội thất rời trong căn mẫu như sofa, rèm, tranh thường chỉ để trưng bày. Nên xin phụ lục vật liệu bàn giao, kiểm tra tủ bếp An Cường, mặt đá granite và thiết bị Hafele có nằm trong danh mục hay không.
- Lịch thanh toán đầy đủ và điều kiện đạt mức chiết khấu tối đa.
- Hồ sơ pháp lý của dự án khi mua nhà hình thành trong tương lai: giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán và bảo lãnh ngân hàng.
- Xem thực địa khu đất. Nhà mẫu đặt tại Đại lộ Bình Dương, khác địa chỉ khu đất dự án trên đường Vĩnh Phú 29. Nên ghé công trường để thấy khoảng cách tới sông và đường ra Quốc lộ 13.
Nhận định từ MapleLand
Nhà mẫu mở chỉ một tuần sau lễ khởi công, nên người mua lúc này đang mua căn hộ hình thành trong tương lai với thời gian chờ khoảng hai năm. Tiến độ thanh toán giãn giúp người mua không phải bỏ nhiều vốn trong giai đoạn xây dựng, hợp với gia đình trẻ có thu nhập ổn định, đang làm việc quanh Lái Thiêu, dọc Quốc lộ 13 hoặc tại các khu công nghiệp lân cận. Người cần nhà để ở ngay thì không phù hợp.
Hai yếu tố nên theo dõi trong thời gian chờ là tiến độ thi công theo từng mốc và kế hoạch mở rộng Quốc lộ 13. Chủ đầu tư kỳ vọng dự án hưởng lợi từ việc mở rộng tuyến đường, nhưng đây là kế hoạch hạ tầng chung, chưa phải cam kết của dự án. Giá công bố lúc khởi công cũng chỉ là giá dự kiến; bảng giá chính thức từng căn có thể khác.
MapleLand là đại lý phân phối chiến lược của Serena Riverside và là một trong sáu đơn vị tư vấn dự án, cùng Đất Xanh Services, Pico Land, Đại Trường Sơn, Hunter Land và Vạn Xuân Service.
Câu hỏi thường gặp
Mua căn hộ Serena Riverside cần trả trước bao nhiêu?
Theo chính sách công bố tháng 9/2026, người mua thanh toán 10% khi ký hợp đồng mua bán và 20% giá trị căn hộ tính đến khi nhận nhà, kèm chiết khấu tối đa 12,9%. Lịch thanh toán phần còn lại cần xem trong bảng chính sách chính thức.
Khi nào Serena Riverside bàn giao?
Dự án khởi công ngày 13/9/2026 và chủ đầu tư Đạt Phước dự kiến bàn giao vào quý IV/2028.
Căn hộ Serena Riverside rộng bao nhiêu, giá dự kiến thế nào?
Căn hộ rộng khoảng 43–125 m², từ 1 đến 3 phòng ngủ. Giá dự kiến công bố khi khởi công là từ 56 triệu đồng/m² với căn hộ và từ 50 triệu đồng/m² với officetel.
Cần đặt lịch tham quan nhà mẫu hoặc nhận bảng chính sách theo từng căn, liên hệ MapleLand qua hotline/Zalo 0909 102 262.
