Mặt Bằng & Phân Tích Chi Tiết Các Phân Khu Vinhomes Green Paradise (Quy Hoạch 1/500)

Với quy mô 2.870 ha, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không phải là một dự án bất động sản, mà là một siêu đô thị biển, một “thành phố trong thành phố”. Việc xem xét mặt bằng Vinhomes Green Paradise không chỉ là nhìn vào bản đồ; đó là việc thấu hiểu một “kỳ quan” được quy hoạch bởi các tập đoàn hàng đầu thế giới.

Theo thông tin quy hoạch 1/500 được công bố, toàn bộ siêu đô thị được chia thành 5 phân khu chính (A, B, C, D, E), mỗi phân khu mang một định vị, một sứ mệnh và một phong cách sống riêng biệt. Chọn một phân khu tại đây cũng giống như chọn một “quận” để sinh sống hoặc đầu tư trong một thành phố mới.

Bài viết này sẽ đi sâu phân tích các phân khu Vinhomes Cần Giờ dựa trên dữ liệu 1/500, để trả lời câu hỏi: Đâu là phân khu tối ưu nhất dành cho bạn?

Phân Tích Chi Tiết 5 Phân Khu Vinhomes Green Paradise

Dựa trên bản đồ quy hoạch 1/500 từ Chủ đầu tư, 5 phân khu của siêu đô thị biển được phân bổ như sau:

Quy hoạch 4 phân khu chính tại dự án Vinhomes Green Paradise

1. Phân Khu A – The Haven Bay (“Trái Tim Sôi Động”)

• Quy mô: ~953,23 ha (Phân khu có diện tích lớn nhất).
• Định vị: Là “quận” không ngủ của siêu đô thị, là tâm điểm của mọi hoạt động giải trí, lễ hội và văn hóa.
• Tiện ích hạt nhân: Nằm sát cạnh Công viên giải trí 122ha, Nhà hát Sóng Xanh Blue Wave, rạp phim Vortex 360°, khu trượt tuyết Winter Wonderland…
• Sản phẩm chủ đạo: Shophouse thương mại, Boutique Hotel, Condotel (Căn hộ dịch vụ).
• Phù hợp với ai?
  • Nhà đầu tư dòng tiền: Đây là “mỏ vàng” để kinh doanh shophouse, nhà hàng, khách sạn mini, đón hàng triệu lượt khách du lịch.
  • Giới trẻ & chuyên gia: Những người yêu thích nhịp sống sôi động 24/7.
• Góc nhìn chuyên gia: Với quy mô gần 1000 ha, The Haven Bay chính là “cỗ máy in tiền” của toàn dự án, đảm bảo traffic và dòng tiền thương mại. Đầu tư shophouse tại đây là đầu tư vào tiềm năng khai thác du lịch.

2. Phân Khu B – The Green Bay (“Đặc Khu Nghỉ Dưỡng”)

• Quy mô: ~659,87 ha.
• Định vị: Phân khu cao cấp và đắt giá nhất, là “Maldives tại gia” dành riêng cho giới siêu giàu (UHNWI).
• Tiện ích hạt nhân: Ôm trọn biển hồ nước mặn 433ha Paradise Lagoon và 2 sân golf 18 lỗ (thiết kế bởi Tiger Woods).
• Sản phẩm chủ đạo: Biệt thự Vinhomes Green Paradise (siêu biệt thự, biệt thự biển, biệt thự golf), Dinh thự (Mansion).
• Phù hợp với ai?
  • Khách hàng thượng lưu: Tìm kiếm một “daily-resort” (nghỉ dưỡng tại gia), khẳng định địa vị, yêu thích golf và du thuyền.
  • Nhà đầu tư “sưu tầm”: Mua bất động sản hàng hiệu, phiên bản giới hạn (limited edition) với giá trị gia tăng theo thời gian.
• Góc nhìn chuyên gia: Đây là nơi tập trung các sản phẩm biệt thự Vinhomes Green Paradise độc bản. Giá trị của The Green Bay nằm ở sự riêng tư, tầm nhìn “triệu đô” ra biển hồ 433ha và đặc quyền sống thượng lưu.

3. Phân Khu C (“The Paradise”)

• Quy mô: ~318,32 ha.
• Định vị: Là “trung tâm tài chính” (CBD – Central Business District) và là bộ mặt của toàn bộ siêu đô thị, nơi diễn ra các hoạt động giao thương quốc tế.
• Tiện ích hạt nhân: Tâm điểm là tòa tháp 108 tầng (trung tâm tài chính, văn phòng, khách sạn 6 sao) và Bến cảng du thuyền 5 sao Landmark Harbour.
• Sản phẩm chủ đạo: Căn hộ hạng sang (Luxury Apartment), Sky Villa, Văn phòng (Office-tel).
• Phù hợp với ai?
  • Doanh nhân & Chuyên gia quốc tế: Cần một địa chỉ văn phòng, nơi ở biểu tượng, thuận tiện kết nối quốc tế (qua cảng du thuyền).
  • Nhà đầu tư cho thuê căn hộ: Nhắm đến tệp khách hàng là các chuyên gia làm việc tại tháp 108 tầng.
• Góc nhìn chuyên gia: Dù có diện tích khiêm tốn nhất, Phân Khu C sở hữu mật độ giá trị kinh tế cao nhất/m2. Đây là “Phố Wall” của Vinhomes Green Paradise.

4. Phân Khu D & E (“The Grand Island”)

• Quy mô: Tổng ~938,58 ha (Phân khu D ~480,46 ha và Phân khu E ~458,12 ha).
• Định vị: Là “vùng lõi” an cư của toàn bộ khu đô thị, được quy hoạch để phát triển một cộng đồng cư dân bền vững theo chuẩn ESG++.
• Tiện ích hạt nhân: Tâm điểm là hệ thống trường học Vinschool & Vinscollege, bệnh viện Vinmec Cleveland Clinic, trung tâm phát triển tài năng trẻ Young Paradise Hub.
• Sản phẩm chủ đạo: Biệt thự (song lập, đơn lập), Nhà liền kề, Căn hộ cao cấp (dành cho gia đình).
• Phù hợp với ai?
  • Các gia đình hạt nhân, gia đình đa thế hệ: Mong muốn “an cư lập nghiệp”, cho con cái môi trường giáo dục tốt nhất và cha mẹ được chăm sóc y tế toàn diện.
  • Chuyên gia làm việc lâu dài: Những người chuyển cả gia đình đến Cần Giờ sinh sống.
• Góc nhìn chuyên gia: Đây là 2 phân khu nền tảng, tạo ra “cư dân thực” cho siêu đô thị. Giá trị bất động sản tại đây tăng trưởng bền vững, dựa trên nhu cầu ở thực và chất lượng sống.

Bảng Tổng Hợp: Chọn Phân Khu Vinhomes Cần Giờ Nào Tối Ưu Nhất?

Không có phân khu “tốt nhất”, chỉ có phân khu “phù hợp nhất” với mục tiêu của bạn.

Kết Luận

Mặt bằng Vinhomes Green Paradise Cần Giờ theo quy hoạch 1/500 đã cho thấy một tầm nhìn vĩ đại, nơi mỗi phân khu đều có một vai trò riêng. Việc của nhà đầu tư thông thái là chọn đúng phân khu phù hợp với khẩu vị và mục tiêu tài chính của mình.

Dù bạn chọn sự sôi động của The Haven Bay (Phân Khu A) hay sự tĩnh lặng của The Green Bay (Phân Khu B), bạn đều đang sở hữu một phần của siêu đô thị biển vĩ đại nhất Việt Nam.

Thông tin chi tiết về mặt bằng chi tiết của các phân khu Vinhomes Cần Giờ sẽ được chúng tôi cập nhật ngay khi có thông báo chính thức từ Chủ đầu tư. Hãy liên hệ để trở thành những người đầu tiên nhận được thông tin này!

Xen thêm: Phân tích phân khu Vịnh Ngọc tại Vinhomes Cần Giờ – Góc nhìn mới