So sánh giá Vinhomes Cần Giờ với Vinhomes Ocean Park 3: Đâu là điểm rơi lợi nhuận tốt hơn?
Nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang có xu hướng “Nam tiến” để tìm kiếm dư địa tăng trưởng mới. Câu hỏi đặt ra là: Với cùng một mức tài chính, nên chọn sự ổn định tại Vinhomes Ocean Park 3 hay đặt cược vào tiềm năng đột biến của Vinhomes Cần Giờ?
| Tiêu chí | Vinhomes Ocean Park 3 | Vinhomes Cần Giờ |
|---|---|---|
| Loại hình cốt lõi | Đô thị ven sông/hồ | Đại đô thị lấn biển |
| Trạng thái thị trường | Đã hình thành, đi vào vận hành | Giai đoạn sơ khai (Vùng trũng giá) |
| Kỳ vọng lợi nhuận | Dòng tiền từ cho thuê & Tăng trưởng ổn định | Lãi vốn (Capital Gain) đột biến 2-3 lần |
Sự so sánh giá Vinhomes giữa hai miền cho thấy, bất động sản ven biển tại TP.HCM luôn có tính thanh khoản và giá trị thặng dư cao hơn nhờ quỹ đất mặt biển vô cùng khan hiếm.
Cần Giờ lên Thành phố: Lịch sử tăng giá của Quận 2 (Thủ Đức) liệu có lặp lại tại Vinhomes Cần Giờ?
15 năm trước, ít ai hình dung được những đầm lầy tại Quận 2 lại có thể trở thành trung tâm tài chính Thủ Thiêm với mức giá hàng tỷ đồng/m2. Hôm nay, lộ trình Thành phố Cần Giờ đang tái hiện lại đúng kịch bản đó, nhưng ở một quy mô quốc tế hơn.
Mức tăng giá trung bình của Quận 2 sau 10 năm
Dư địa tăng trưởng tại Cần Giờ khi lên Thành phố
Tại sao kịch bản “siêu tăng trưởng” dễ lặp lại?
- Sự tương đồng về hạ tầng: Nếu Quận 2 có hầm Thủ Thiêm và cầu Sài Gòn, Cần Giờ có cầu Cần Giờ và tuyến Rừng Sác mở rộng.
- Cú hích hành chính: Việc chuyển đổi từ “Huyện” lên “Thành phố” sẽ kéo theo hàng loạt chính sách ưu đãi đầu tư và ngân sách phát triển hạ tầng vượt trội.
- Động lực kinh tế: Khác với Thủ Đức mạnh về công nghệ, Cần Giờ mạnh về kinh tế biển và du lịch lấn biển – hai “mỏ neo” giữ giá trị bất động sản bền vững nhất thế giới.
Tăng giá bất động sản Cần Giờ không còn là dự báo, mà là tiến trình đang diễn ra. Những nhà đầu tư sở hữu Vinhomes giai đoạn đầu chính là những người nắm giữ tấm vé VIP trong hành trình chuyển mình của thành phố biển duy nhất tại TP.HCM.
Chuyên gia bất động sản Mapleland
Xin chào, Mapleland là chuyên gia về bất động sản tại Việt Nam nói chung và TP. HCM nói riêng với kinh nghiệm hơn 15 năm trong lĩnh vực. Mapleland luôn hướng tới thông tin minh bạch và sự hài lòng của khách hàng.