Vì sao Vinhomes Green Paradise Cần Giờ gây nhiều hoài nghi?
Trong suốt nhiều thập kỷ, tư duy phát triển đô thị tại Việt Nam gắn liền với mô hình: mở rộng từ lõi trung tâm ra vùng ven. Các dự án thành công trong quá khứ thường nằm trên quỹ đất sẵn có, phát triển theo từng giai đoạn ngắn hạn, ít khi mang tầm nhìn vượt quá một chu kỳ kinh tế.
Trong khi đó, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không đi theo logic đó. Dự án này không phải là “mở rộng đô thị”, mà là kiến tạo một cực phát triển hoàn toàn mới, tương tự cách Singapore đã làm với Marina Bay, Dubai với Palm Jumeirah hay Hàn Quốc với Songdo.
Quy mô lấn biển 2.870ha – Ngưỡng phát triển mang tầm quốc gia
Điểm khác biệt mang tính nền tảng của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ nằm ở quỹ đất lấn biển lên tới 2.870ha. Đây không chỉ là một con số lớn, mà là một ngưỡng quy mô mang tính quốc gia.
Vì sao quy mô này gần như không thể lặp lại?
- Việt Nam gần như không còn quỹ đất ven biển đủ lớn để phát triển đại đô thị mới
- Lấn biển quy mô hàng nghìn hecta đòi hỏi năng lực tài chính, công nghệ và quản trị đặc biệt
- Không phải doanh nghiệp nào cũng đủ uy tín để được giao triển khai dự án mang tính chiến lược
Thực tế, trong nhiều năm qua, chỉ duy nhất Vingroup được lựa chọn để triển khai một đại đô thị lấn biển quy mô như vậy.
Tiến độ triển khai thực tế: Bằng chứng xoá bỏ nghi ngờ
Một trong những yếu tố khiến thị trường dần thay đổi góc nhìn về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ chính là tiến độ triển khai thực tế.
- Các tuyến đường trục chính đã hình thành rõ nét
- Công tác san lấp và hạ tầng nền móng được triển khai đồng bộ
- Quy hoạch không còn nằm trên bản vẽ mà đã hiện hữu ngoài thực địa
Lịch sử thị trường cho thấy: những dự án đi xa luôn là những dự án làm thật, triển khai thật, không chờ thị trường thuận lợi mới bắt đầu.
Đường sắt tốc độ 350km/h: Dấu hiệu của một cực đô thị tương lai
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ vượt ra khỏi khái niệm dự án bất động sản thông thường nhờ câu chuyện đường sắt tốc độ cao 350km/h.
Việc Vingroup ký kết hợp tác chuyển giao công nghệ với các tập đoàn hàng đầu thế giới cho thấy Cần Giờ không được định vị là khu ven đô, mà là một cực phát triển chiến lược dài hạn.
Tại các quốc gia phát triển, đường sắt cao tốc luôn là xương sống định hình đô thị mới – nơi thu hút dòng vốn, tầng lớp tinh hoa và các trung tâm kinh tế mới.
Hệ tiện ích chuẩn quốc tế – Không dành cho tư duy ngắn hạn
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không được xây dựng để đáp ứng nhu cầu ở đơn thuần, mà hướng tới mô hình đô thị biển đa chức năng.
- Tiện ích du lịch – nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế
- Không gian thương mại, giải trí có khả năng đón dòng khách toàn cầu
- Mô hình đô thị xanh – bền vững theo tiêu chuẩn quốc tế
Cộng hưởng hạ tầng tỷ đô: Điều kiện đủ để dự án “đi rất xa”
Một siêu dự án chỉ có thể thành công khi đứng trong một hệ sinh thái hạ tầng đồng bộ. Cần Giờ đang bước vào giai đoạn được đốc thúc triển khai hàng loạt dự án hạ tầng tỷ đô.
Sự cộng hưởng giữa đường bộ – đường sắt – đường biển tạo nên lợi thế mà rất ít khu vực tại Việt Nam có được.
Kết luận: Hoài nghi sẽ mất đi khi dự án đi đủ xa
Nếu nhìn Vinhomes Green Paradise Cần Giờ bằng tư duy của một dự án bất động sản thông thường, sự hoài nghi là điều dễ hiểu.
Nhưng khi đặt dự án này vào bối cảnh phát triển quốc gia – kinh tế biển – hạ tầng chiến lược dài hạn, có thể khẳng định: tìm khắp Việt Nam cũng không có dự án thứ hai tương tự.
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không phải dự án để nhìn trong một chu kỳ thị trường, mà là dự án dành cho tầm nhìn 10–20 năm. Và giống như mọi đại đô thị biểu tượng trên thế giới, giá trị thật sự chỉ được nhận ra khi dự án đã đi đủ xa.
Xem thêm các bài viết liên quan đến Siêu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ: