Chủ đầu tư Novaland (mã chứng khoán NVL) có pháp nhân là Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va, mã số thuế 0301444753, đăng ký hoạt động từ ngày 18/09/1992. Dự án đang hoàn thiện mới nhất là The Grand Manhattan tại trung tâm TP.HCM, dự kiến bàn giao từ quý III/2026.
Cập nhật: 01/10/2026
Novaland là doanh nghiệp nào?
Novaland là tập đoàn bất động sản giao dịch trên HOSE với mã NVL, có pháp nhân là Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va, đăng ký hoạt động từ ngày 18/09/1992. Doanh nghiệp phát triển các dự án căn hộ tại TP.HCM và các khu đô thị quy mô lớn tại Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và Phan Thiết, theo công bố của tập đoàn.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên pháp lý | Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va |
| Mã số thuế | 0301444753 |
| Ngày bắt đầu hoạt động | 18/09/1992 (đăng ký lần đầu; đăng ký thay đổi lần thứ 75 ngày 11/05/2026) |
| Trụ sở chính | 313B–315 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Xuân Hòa, TP.HCM (theo đăng ký kinh doanh; tài liệu nội bộ ghi 65 Nguyễn Du) |
Tra cứu thông tin đăng ký thuế của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va
Novaland đã triển khai những dự án nào?
| Dự án | Vị trí | Quy mô công bố | Tình trạng |
|---|---|---|---|
| The Grand Manhattan | 100 Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM | 14.000 m² (1,4 ha); 38 tầng, 4 tầng hầm; hơn 1.000 căn hộ | Cất nóc tháp A1 ngày 23/01/2026; dự kiến bàn giao từ quý III/2026 (theo công bố của chủ đầu tư) |
| Aqua City | Xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, Đồng Nai | 1.000 ha | Đang trong quá trình tháo gỡ pháp lý và bàn giao từng phân khu |
| Sunrise City & Sun Avenue | TP.HCM | Khu căn hộ cao tầng | Đã bàn giao và đưa vào vận hành (theo công bố của chủ đầu tư) |
The Grand Manhattan có quy mô thế nào, tiến độ ra sao?
The Grand Manhattan là tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại và dịch vụ tại 100 Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM, trên quỹ đất 14.000 m² với 38 tầng nổi, 4 tầng hầm và hơn 1.000 căn hộ theo quy mô công bố. Ngày 23/01/2026, dự án đã cất nóc tháp A1 và theo công bố của chủ đầu tư, dự kiến bàn giao từ quý III/2026 với tổng thầu Ricons. Toàn bộ số liệu trong đoạn này theo công bố của Novaland, chưa được kiểm chứng độc lập.
Tình hình tái cấu trúc tài chính được công bố công khai
Novaland đang thực hiện tái cấu trúc các khoản nợ trái phiếu và công bố công khai quá trình này. Tháng 6/2025, khoảng 86,07% trái chủ đồng thuận sửa đổi và miễn trừ một số điều khoản của lô trái phiếu chuyển đổi quốc tế 300 triệu USD (mã ISIN XS2364281175, lãi suất 5,25%/năm). Tháng 11/2025, khoảng 77% trái chủ chấp thuận gia hạn thanh toán phần lãi 642.455 USD (gần 16 tỷ đồng) của lô trái phiếu này. Theo báo cáo tài chính năm 2025 do công ty công bố, doanh thu thuần từ bán hàng đạt 6.365 tỷ đồng từ việc bàn giao tại NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside và Palm City; lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 1.743 tỷ đồng. Bài viết không bình luận về các vấn đề chưa có kết luận của cơ quan có thẩm quyền.
Giấy tờ cần đối chiếu trước khi đặt cọc
- Văn bản của Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, cấp riêng cho từng phân khu, từng tháp định mua — đặc biệt với Aqua City có nhiều phân khu.
- Tình trạng giải chấp tài sản bảo đảm của dự án tại ngân hàng: yêu cầu chủ đầu tư cung cấp văn bản xác nhận tài sản đã được giải chấp hoặc phương án giải chấp khi ký hợp đồng.
- Tiến độ cam kết cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) ghi trong hợp đồng, đối chiếu với tình trạng thực tế tại các dự án đã bàn giao của Novaland.
- Chứng thư bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của ngân hàng thương mại theo Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Theo dõi các công bố thông tin định kỳ của Novaland (báo cáo tài chính, nghị quyết HĐQT) trước khi quyết định giao dịch trong giai đoạn tái cấu trúc.
Nhận định từ MapleLand
Theo dữ liệu nội bộ, MapleLand phân phối các dự án The Grand Manhattan và Aqua City của Novaland. Trong giai đoạn Novaland đang tái cấu trúc tài chính, người mua cần đối chiếu kỹ văn bản pháp lý của đúng phân khu, đúng tháp định mua và tiến độ thi công thực tế trước khi quyết định giao dịch. Một việc cụ thể nên làm: yêu cầu xem văn bản đủ điều kiện mở bán của Sở Xây dựng cấp cho đúng phân khu và kiểm tra tình trạng giải chấp tài sản bảo đảm tại ngân hàng.
Câu hỏi thường gặp
Mã số thuế của Novaland là gì?
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va có mã số thuế 0301444753, đăng ký lần đầu ngày 18/09/1992, trụ sở theo đăng ký tại 313B–315 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Xuân Hòa, TP.HCM.
Novaland thành lập năm nào?
Theo giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Novaland đăng ký lần đầu ngày 18/09/1992; đến tháng 5/2026, doanh nghiệp đã thực hiện đăng ký thay đổi lần thứ 75.
Novaland có đang tái cấu trúc nợ trái phiếu không?
Có. Theo các công bố công khai, tháng 6/2025 khoảng 86,07% trái chủ đồng thuận sửa đổi điều khoản lô trái phiếu chuyển đổi quốc tế 300 triệu USD; tháng 11/2025 khoảng 77% trái chủ chấp thuận gia hạn phần lãi 642.455 USD.
The Grand Manhattan khi nào bàn giao?
Theo công bố của chủ đầu tư, dự án đã cất nóc tháp A1 ngày 23/01/2026 và dự kiến bàn giao từ quý III/2026, với quy mô hơn 1.000 căn hộ trên quỹ đất 14.000 m².
Aqua City có quy mô bao nhiêu?
Theo quy mô công bố, Aqua City rộng 1.000 ha tại xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, Đồng Nai, hiện đang trong quá trình tháo gỡ pháp lý và bàn giao từng phân khu.
Xem thêm thông tin các dự án The Grand Manhattan và Aqua City trên mapleland.com.vn hoặc liên hệ hotline 090 910 22 62 để được tư vấn.