Imperia Sensa Park — Căn hộ ven sông Khu Đông, MIK Group

Cập nhật: tháng 10/2026 · Nguồn: thông tin dự án từ chủ đầu tư MIK Group

Imperia Sensa Park là dự án căn hộ ven sông cao cấp của MIK Group tại phường Phước Long (Quận 9 cũ), TP.HCM — quy mô gần 5ha, hai mặt giáp sông Rạch Chiếc, mật độ xây dựng chỉ 30,5%. Dự án gồm 1.018 sản phẩm căn hộ, nhà phố và biệt thự song lập, giá tham chiếu chỉ từ 85 triệu/m² (căn hộ Studio từ 3,4 tỷ), dự kiến mở bán đợt 1 vào tháng 10/2026.

Tổng quan dự án Imperia Sensa Park

Imperia Sensa Park do MIK Group phát triển, tọa lạc cạnh sông Rạch Chiếc, phường Phước Long (Quận 9 cũ), TP.HCM. Dự án được tư vấn thiết kế kiến trúc bởi Studio Milou, cảnh quan bởi Ong & Ong, mang đến không gian sống nghỉ dưỡng sinh thái chuẩn mực tại Khu Đông.

Tên dự án	IMPERIA SENSA PARK
Loại hình	Căn hộ – Shophouse – Nhà phố liên kế – Biệt thự song lập
Vị trí	Phường Phước Long (Quận 9 cũ), TP. Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư	MIK Group
Thiết kế kiến trúc	Studio Milou
Thiết kế cảnh quan	Ong & Ong
Quản lý xây dựng	Turner Việt Nam
Nhà thầu xây dựng	Coteccons (dự kiến)
Quản lý vận hành	Savills (dự kiến)
Quy mô	Khoảng 5ha, 2 block căn hộ cao 25 tầng
Mật độ xây dựng	30,5%
Tổng số sản phẩm	1.018 sản phẩm (922 căn hộ + 93 nhà phố & biệt thự)
Diện tích căn hộ	Studio/1PN: 42–45m² | 2PN: 53–74m² | 3PN: 81–117m²
Giá bán tham chiếu	Chỉ từ 85 triệu/m² (Studio từ 3,4 tỷ, 1PN+ từ 5 tỷ, 2PN từ 6 tỷ)
Bàn giao	Hoàn thiện nội thất cơ bản cao cấp (dự kiến Quý IV/2028)
Pháp lý	Quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng
Dự kiến mở bán	Tháng 10/2026

Vị trí dự án Imperia Sensa Park

Imperia Sensa Park nằm tại phường Phước Long (Quận 9 cũ), TP.HCM, ôm trọn khúc uốn sông Rạch Chiếc. Lợi thế hai mặt giáp sông mang lại vượng khí dồi dào, không khí trong lành và tầm nhìn khoáng đạt — giá trị cảnh quan ngày một khan hiếm tại thị trường Khu Đông.

Kết nối giao thông

Dự án nằm trên trục đường Võ Chí Công kết nối Vành đai 2, lối tiếp cận chính từ trục đường Liên Phường. Từ Imperia Sensa Park, cư dân thuận tiện di chuyển tới:

• Trung tâm Quận 1: chỉ khoảng 20 phút di chuyển qua đường Vành đai 2
• Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: khoảng 30 phút qua trục Xa lộ Hà Nội
• Ga Metro Rạch Chiếc: kết nối trực tiếp tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên
• Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: di chuyển nhanh chóng đến Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu

Tiện ích ngoại khu

Khu vực Phước Long sở hữu hệ thống hạ tầng hoàn thiện, xung quanh quy tụ trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, trường học liên cấp quốc tế, bệnh viện đa khoa, Khu Công nghệ cao TP.HCM, các khu du lịch sinh thái và sân golf chuẩn quốc tế.

8 điểm nổi bật của Imperia Sensa Park

1. Thiết kế cao cấp, tối ưu không gian

Căn hộ do Studio Milou thiết kế, ưu tiên ánh sáng tự nhiên và luồng gió đối lưu. Từng không gian chức năng đều mở rộng tầm nhìn hướng ra dòng sông Rạch Chiếc hoặc mảng xanh nội khu rộng lớn.

2. Hai mặt view sông Rạch Chiếc

Vị trí hai mặt giáp sông mang đến không gian sống sinh thái trong lành, phong thủy thịnh vượng và cảnh quan độc bản hiếm hoi.

3. Liền kề cụm đại đô thị sầm uất

Kế cận các khu đô thị tiêu biểu như Vinhomes Grand Park, Palm City, Saigon Gateway — cộng hưởng nên một cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại.

4. Kết nối giao thông đa chiều

Dự án nằm ngay tâm điểm kết nối mạng lưới huyết mạch: Vành đai 2, trục Võ Chí Công, đường Liên Phường mở rộng, Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1.

5. Tiềm năng tăng giá bền vững

Hưởng lợi trực tiếp từ tiến độ khép kín đường Vành đai 2 và mở rộng trục Liên Phường, tạo đòn bẩy gia tăng giá trị tài sản vượt trội theo thời gian.

6. Tiện ích nội khu chuẩn resort sinh thái

Sở hữu chuỗi tiện ích đẳng cấp với hồ bơi vô cực ngắm sông, sân thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em, vườn nướng BBQ ven sông và công viên cây xanh nhiệt đới.

7. Hệ sinh thái tiện ích ngoại khu đa dạng

Chỉ 5–10 phút di chuyển là tiếp cận chuỗi tiện ích chuẩn quốc tế từ giáo dục, y tế, mua sắm đến vui chơi giải trí hàng đầu Khu Đông.

8. Phát triển bởi MIK Group uy tín

MIK Group là thương hiệu phát triển bất động sản uy tín với loạt dự án tạo tiếng vang lớn: Villa Park, Park Riverside, River Park, Imperia Garden, Imperia Sky Garden, The Sola Park, Imperia Smart City, The Matrix One, The Parkland, Imperia Sky Park, The Magnolia.

Mặt bằng căn hộ Imperia Sensa Park

Dự án gồm 2 block căn hộ cao 25 tầng với 922 căn hộ, bố trí đa dạng layout từ Studio đến 3 phòng ngủ, nhà phố liên kế và biệt thự song lập:

Loại sản phẩm	Diện tích / Đặc điểm	Phù hợp
Căn hộ Studio	Từ 3,4 tỷ / căn	Người trẻ, chuyên gia, đầu tư cho thuê
Căn hộ 1 phòng ngủ + (1PN+)	Từ 5 tỷ / căn (khoảng 42 – 45 m²)	Người độc thân, vợ chồng mới cưới
Căn hộ 2 phòng ngủ	Từ 6 tỷ / căn (diện tích từ 70m²)	Gia đình trẻ từ 3–4 thành viên
Căn hộ 3 phòng ngủ	Từ 85 triệu/m² (81 – 117 m²)	Gia đình đa thế hệ, không gian rộng rãi
Nhà phố liên kế & Biệt thự song lập	93 sản phẩm thấp tầng ven sông	Kinh doanh shophouse, nghỉ dưỡng thượng lưu

Nhà mẫu căn hộ Imperia Sensa Park

Nhà mẫu dự án được thiết kế theo phong cách tinh tế, tối giản nhưng hiện đại, bàn giao hoàn thiện nội thất cơ bản cao cấp. Thiết kế cửa kính kịch trần giúp mở rộng tầm nhìn view sông đón trọn gió lành và nguồn sáng tự nhiên.

Giá bán & chính sách thanh toán Imperia Sensa Park

Giá căn hộ Imperia Sensa Park chính thức từ chủ đầu tư chỉ từ 85 triệu/m². Dưới đây là giá tham chiếu cụ thể theo từng loại hình căn hộ:

Loại căn hộ	Diện tích dự kiến	Giá bán tham chiếu	Chi tiết bảng giá
Căn hộ Studio	35 – 40 m²	Từ 3,4 tỷ	Nhận bảng giá
Căn hộ 1PN+	42 – 45 m²	Từ 5 tỷ	Nhận bảng giá
Căn hộ 2PN	Từ 70 m²	Từ 6 tỷ	Nhận bảng giá
Căn hộ 3PN	81 – 117 m²	Từ 85 triệu/m²	Nhận bảng giá
Nhà phố liền kề / Biệt thự	Theo thiết kế riêng	Liên hệ cập nhật	Nhận bảng giá

 

Chính sách bán hàng & ưu đãi nổi bật

Chủ đầu tư MIK Group áp dụng loạt chính sách thanh toán linh hoạt cùng gói hỗ trợ tài chính hấp dẫn:

• Chính sách cho khách hàng vay ngân hàng:
  • Thanh toán vốn tự có chỉ 10% đến khi nhận nhà.
  • Hỗ trợ lãi suất trong 24 tháng kể từ ngày giải ngân.
  • Đặc quyền hỗ trợ thêm 06 tháng lãi suất sau bàn giao.
• Chính sách cho khách hàng không vay ngân hàng:
  • Thanh toán chuẩn: chiết khấu 5% (thanh toán chỉ 10% khi ký HĐMB).
  • Thanh toán nhanh 70%: chiết khấu 11%.
  • Thanh toán nhanh 95%: chiết khấu 14%.
• Ưu đãi đặc biệt:
  • Chiết khấu 12% khi thanh toán sớm 95%.
  • Chiết khấu 0,5% dành riêng cho khách hàng thân thiết.
  • Ưu đãi Early Birds: chiết khấu lên đến 2%.
  • Tặng ngay 24 tháng phí quản lý (QPL).
  • Quà tặng Secret Box đặc biệt công bố tại sự kiện.
• Booking ưu tiên: Chỉ 100 triệu đồng/suất (có hoàn lại 100% nếu không chọn được căn ưng ý).

4 Phương thức thanh toán chi tiết

Khách hàng có thể lựa chọn 1 trong 4 phương thức thanh toán linh hoạt phù hợp với dòng tiền đầu tư:

Phương thức	Chiết khấu	Tiến độ thanh toán chi tiết
1. Thanh toán Đặc Biệt (Vay NH)	Chỉ 10% đến khi nhận nhà · HTLS 24 tháng (+6 tháng sau bàn giao)	• 100 triệu ĐKTV • Đợt 1 (10 ngày): 10% • HĐMB (dự kiến Q.I/2027, sau 06 tháng): 0% • Ngân hàng giải ngân (sau 01 tháng): 55% • Ngân hàng giải ngân tiếp: 15% • Vốn tự có (VTC) nhận bàn giao (dự kiến Q.IV/2028): 15% • Nhận Giấy chứng nhận (GCN): 5%
2. Thanh toán Nhanh 95%	Chiết khấu 14%	• 100 triệu ĐKTV • Thỏa thuận ký quỹ (TTKQ): 10% • HĐMB (dự kiến Q.I/2027): 10% • Thanh toán nhanh: 75% • Bàn giao nhà (dự kiến Q.IV/2028) • Nhận GCN: 5%
3. Thanh toán Nhanh 70%	Chiết khấu 11%	• 100 triệu ĐKTV • TTKQ: 10% • HĐMB (dự kiến Q.I/2027): 10% • Thanh toán nhanh: 50% • Bàn giao nhà (dự kiến Q.IV/2028): 25% • Nhận GCN: 5%
4. Thanh toán Chuẩn	Chiết khấu 5%	• 100 triệu ĐKTV • TTKQ: 10% • HĐMB (dự kiến Q.I/2027): 10% • 05 đợt tiếp theo: 5% mỗi 3 tháng/đợt (tổng 25%) • Bàn giao nhà (dự kiến Q.IV/2028): 50% • Nhận GCN: 5%

Đăng ký booking ưu tiên — hoàn tiền 100%

Tiến độ & pháp lý Imperia Sensa Park

Tiến độ xây dựng

Tính đến tháng 8/2026, Imperia Sensa Park đã chính thức khởi công xây dựng. Khu đất đã hoàn tất công tác san lấp, thử tải, quây tôn an toàn xung quanh và đang khẩn trương triển khai thi công phần móng hầm của 2 block căn hộ.

Pháp lý dự án

Dự án được triển khai trên quỹ đất do Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú làm chủ quyền. Toàn bộ các thủ tục pháp lý cơ bản đã hoàn thiện:

• Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
• Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất toàn khu
• Giấy phép xây dựng được cấp theo quy định
• Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (dự kiến hoàn thành trước ngày mở bán)

Câu hỏi thường gặp về Imperia Sensa Park

Imperia Sensa Park ở đâu?

Dự án tọa lạc tại phường Phước Long (Quận 9 cũ), TP.HCM, giáp 2 mặt sông Rạch Chiếc, nằm trên trục kết nối Võ Chí Công – Vành đai 2 với lối vào chính từ đường Liên Phường.

Chủ đầu tư Imperia Sensa Park là ai?

Dự án được đầu tư và phát triển bởi MIK Group — nhà phát triển bất động sản uy tín với chuỗi dự án tên tuổi như The Matrix One, The Sola Park, Imperia Smart City, Imperia Sky Garden…

Giá bán căn hộ Imperia Sensa Park bao nhiêu?

Giá căn hộ Imperia Sensa Park từ 85 triệu/m². Căn hộ Studio có giá từ 3,4 tỷ, căn 1PN+ từ 5 tỷ, căn 2PN (từ 70m²) từ 6 tỷ và căn 3PN từ 85 triệu/m².

Chính sách thanh toán Imperia Sensa Park có ưu đãi gì?

Khách vay chỉ cần thanh toán 10% đến khi nhận nhà, được hỗ trợ lãi suất 24 tháng cộng thêm 6 tháng sau bàn giao. Khách thanh toán sớm nhận chiết khấu lên đến 14%, ưu đãi Early Birds 2% và miễn 24 tháng phí quản lý.

Khi nào Imperia Sensa Park mở bán và bàn giao?

Dự án dự kiến mở bán đợt 1 vào tháng 10/2026 và dự kiến bàn giao nhà hoàn thiện vào Quý IV/2028. Hiện dự án đang nhận booking ưu tiên 100 triệu/suất (hoàn lại 100%).

Có nên mua Imperia Sensa Park?

Imperia Sensa Park sở hữu trọn vẹn những tiêu chí khắt khe của bất động sản an cư và tích sản: quỹ đất ven sông hiếm hoi, mật độ xây dựng thấp 30,5%, đơn vị phát triển MIK Group uy tín, chính sách tài chính thanh toán chỉ 10% đến khi nhận nhà cực kỳ thảnh thơi. Đây là cơ hội đón đầu biên độ sinh lời lớn khi hạ tầng Vành đai 2 và đường Liên Phường về đích.

Xem thêm: Lễ khởi công Imperia Sensa Park — MIK Group chính thức động thổ