Chủ đầu tư BIM Group: hồ sơ doanh nghiệp và các dự án

BIM Group là hệ sinh thái bất động sản, du lịch và năng lượng đặt trụ sở tại phường Bãi Cháy, Quảng Ninh. Theo Tuổi Trẻ, tập đoàn thành lập năm 1994; pháp nhân Công ty cổ phần Tập đoàn BIM đăng ký ngày 05/07/2018. Các dự án chủ đạo nằm ở Hạ Long, Phú Quốc và Vĩnh Phúc.

Cập nhật: 01/10/2026

BIM Group và BIM Land khác nhau thế nào?

Tuổi Trẻ (01/09/2024) mô tả BIM Land là đơn vị phụ trách bất động sản thuộc BIM Group. Từng dự án lại do công ty dự án riêng đứng tên, chẳng hạn BIM Hạ Long hoặc Công ty cổ phần Thanh Xuân, nên pháp nhân bán cho khách có thể không phải tập đoàn.

Nguồn gốc: dữ liệu mã số thuế. Mốc 1994 là lịch sử hoạt động của nhóm doanh nghiệp (khách sạn Halong Plaza xây dựng năm 1994 theo Nhịp cầu Đầu tư), khác với ngày đăng ký của pháp nhân hiện tại. Bản trước của bài này ghi trụ sở tại TP.HCM là sai.

Dự án và quỹ đất

VBI cho biết quỹ đất của BIM Land khoảng 5,6 triệu m² tại Quảng Ninh, Phú Quốc, Hà Nội, Ninh Thuận và Lào. Nhịp cầu Đầu tư ghi tổng tài sản của doanh nghiệp khoảng 57.000 tỷ đồng năm 2025; bài chưa xác định phạm vi hợp nhất của con số này.

Số liệu tài chính và trái phiếu đã được báo chí đăng tải

• Lợi nhuận sau thuế của BIM Land năm 2022 là 1.745 tỷ đồng (VBI, Tin nhanh chứng khoán).
• Sáu tháng đầu năm 2024, BIM Land lỗ 341 tỷ đồng; nợ phải trả 21.140 tỷ đồng, trong đó trái phiếu 5.420 tỷ đồng (Tuổi Trẻ, 01/09/2024).
• Tháng 8/2023, BIM Land phát hành lô trái phiếu 2.333 tỷ đồng, lãi suất 10,4%/năm, kỳ hạn 2.520 ngày, bảo đảm bằng quyền sử dụng sáu lô đất tại phường Hùng Thắng, Hạ Long thuộc công ty con BIM Hạ Long (Tin nhanh chứng khoán, 08/09/2023).
• Tháng 9/2023, BIM Land và Công ty cổ phần Thanh Xuân phát hành trái phiếu liên kết bền vững 150 triệu USD do IFC mua, phục vụ Thanh Xuân Valley (Báo Đầu tư, 20/09/2023).

Các số liệu trên thuộc BIM Land, không phải toàn tập đoàn, và dừng ở tháng 6/2024; báo cáo mới hơn cần xem trên công bố của doanh nghiệp.

Giấy tờ cần đối chiếu trước khi đặt cọc

1. Pháp nhân ký hợp đồng: tra mã số thuế của đúng công ty dự án, vì BIM Group, BIM Land và công ty dự án là các pháp nhân khác nhau.
2. Thời hạn sử dụng đất và hình thức sở hữu của sản phẩm nghỉ dưỡng hoặc nhà ở: đối chiếu giấy chứng nhận hoặc văn bản giao đất, không chỉ dựa vào tờ rơi.
3. Tình trạng thế chấp: một số lô đất tại Hạ Long từng dùng bảo đảm trái phiếu, nên cần yêu cầu văn bản xác nhận lô đất của sản phẩm có đang thế chấp hay không.
4. Bảo lãnh ngân hàng với nhà ở hình thành trong tương lai (Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản 2023) và mốc bàn giao ghi trong hợp đồng.

Nhận định từ MapleLand

MapleLand hiện chưa có trang dự án nào của BIM Group trên website. Đã kiểm chứng: pháp nhân, ngày đăng ký, quy mô các dự án lớn và các đợt phát hành trái phiếu theo báo. Chưa kiểm chứng độc lập: tình hình tài chính sau tháng 6/2024 và pháp lý từng sản phẩm cụ thể. Người mua nên đến Halong Marina hoặc Phú Quốc Marina và yêu cầu bản sao giấy chứng nhận trước khi chuyển tiền.

Câu hỏi thường gặp

BIM Group thành lập năm nào?

Tuổi Trẻ ghi tập đoàn thành lập năm 1994; Công ty cổ phần Tập đoàn BIM đăng ký ngày 05/07/2018. Hai mốc này chỉ mô tả hai đối tượng khác nhau.

BIM Group có đang gặp khó khăn tài chính không?

Báo chí ghi BIM Land lỗ 341 tỷ đồng nửa đầu năm 2024 và có dư nợ trái phiếu 5.420 tỷ đồng. Chưa có số liệu mới hơn được bài này kiểm chứng.

Cần tra cứu thêm thông tin về chủ đầu tư, gọi hotline MapleLand 090 910 22 62.

Nguồn tham khảo

• Dữ liệu mã số thuế 5701942544
• Tuổi Trẻ 01/09/2024
• Nhịp cầu Đầu tư 17/03/2026
• Vietnam Business Insider (VBI) 06/06/2023
• Tin nhanh chứng khoán 08/09/2023
• Báo Đầu tư 20/09/2023
• BIM Land: Halong Marina