Chủ đầu tư Lotte Land (Công ty TNHH Lotte Land, pháp nhân Việt Nam của Tập đoàn Lotte, Hàn Quốc) là đơn vị tư vấn phát triển đô thị tại TP.HCM. Nổi bật nhất là Lotte Eco Smart City tại Thủ Thiêm, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng, khởi công khối thương mại vào 23/10/2026.
Cập nhật: 01/10/2026
Lotte Land là doanh nghiệp nào?
Công ty TNHH Lotte Land là pháp nhân tại Việt Nam của Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc), đăng ký ngành nghề tư vấn quản lý và tư vấn, môi giới bất động sản. Người đại diện theo pháp luật là Ryu Hyun Wook.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên pháp lý | CÔNG TY TNHH LOTTE LAND |
| Mã số thuế | 0315514351 |
| Ngày bắt đầu hoạt động | 15/02/2019 |
| Trụ sở | Phòng 707, Tầng 7, Tòa nhà Diamond Plaza, số 34 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, TP.HCM |
Tra cứu hồ sơ mã số thuế Công ty TNHH Lotte Land trên cổng Thư viện Pháp luật
Lotte Land đã triển khai những dự án nào?
| Dự án | Vị trí | Quy mô công bố | Tình trạng |
|---|---|---|---|
| Lotte Eco Smart City Thu Thiem | Khu chức năng 2A, KĐT mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức | 6 lô đất 2-1 đến 2-6, khu đất 74.513 m², tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng (theo công bố của Phát Đạt) | Đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất đai; khối thương mại 2-1, 2-3 dự kiến khởi công 23/10/2026 |
| Lotte Center Hanoi | 54 Liễu Giai, Hà Nội (địa bàn quận Ba Đình cũ) | 65 tầng, diện tích sàn 247.075 m², vốn đầu tư khoảng 400 triệu USD (theo công bố) | Đã vận hành từ 2/9/2014 |
Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm có quy mô thế nào, khi nào thi công?
Dự án nằm trên khu đất 74.513 m² (diện tích phát triển khoảng 50.000 m²), gồm 5 tầng hầm và 60 tầng nổi, tích hợp văn phòng hạng A, khối đế thương mại – dịch vụ, khách sạn, khu dân cư và không gian công cộng. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Lotte Properties HCMC — liên doanh của Lotte Shopping (30,59%), Hotel Lotte (22,94%), Lotte Engineering & Construction (11,47%) và Phát Đạt (35%).
Theo công bố của Phát Đạt ngày 26/6, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng; Phát Đạt đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4, 2-6 và trực tiếp phát triển hai khối thương mại 2-1, 2-3 (tổng diện tích sàn khoảng 171.580 m²). Hai khối này dự kiến khởi công ngày 23/10/2026 và hoàn thành trong 36 tháng, tức 23/10/2029 — theo công bố của Phát Đạt. Ngày 31/7/2026, chủ đầu tư đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất đai với số tiền 17.569 tỷ đồng.
Về con số vốn đầu tư: hồ sơ ban đầu ghi dự án khoảng 20.100 tỷ đồng (tương đương gần 1 tỷ USD theo tỷ giá các công bố trước đây); con số 60.000 tỷ đồng là tổng mức đầu tư dự kiến hiện nay theo công bố của Phát Đạt. Con số “5 tỷ USD” ghi trong tài liệu cũ không đối chiếu được với nguồn nào nên đã được loại khỏi bài này.
Tháng 8/2025, Lotte Properties HCMC từng gửi văn bản đề nghị chấm dứt thực hiện dự án do vướng mắc pháp lý và gánh nặng tài chính; sau buổi làm việc ngày 3/10/2025 với lãnh đạo TP.HCM, tập đoàn đã rút đề nghị và tiếp tục triển khai. Tính đến ngày 3/10/2025, hệ thống thuế ghi nhận khoản phạt chậm nộp tiền sử dụng đất phát sinh là 120 tỷ đồng, theo báo cáo của cơ quan thuế tại buổi làm việc này.
Giấy tờ cần đối chiếu trước khi đặt cọc
- Pháp nhân ký hợp đồng mua bán là Công ty TNHH Lotte Properties HCMC (hoặc công ty thành viên của dự án), không phải Công ty TNHH Lotte Land. Tra mã số thuế của đúng pháp nhân ký hợp đồng trên cổng đăng ký doanh nghiệp trước khi ký bất kỳ giấy tờ đặt cọc nào.
- Văn bản của cơ quan nhà nước cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai và thư bảo lãnh của ngân hàng theo Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 — khối nhà ở của dự án chưa khởi công nên người mua cần xác nhận dự án đã đủ điều kiện huy động vốn.
- Quyết định giao đất và chứng từ hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất đai (17.569 tỷ đồng, theo công bố ngày 31/7/2026).
- Tiến độ bàn giao ghi trong hợp đồng: hai khối thương mại 2-1, 2-3 dự kiến hoàn thành ngày 23/10/2029 theo công bố của Phát Đạt; đối chiếu cam kết này với điều khoản xử lý khi chậm tiến độ.
Nhận định từ MapleLand
Theo tài liệu nội bộ, MapleLand có tư vấn dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm. Điều đã kiểm chứng: tên pháp lý, mã số thuế và ngày hoạt động của Công ty TNHH Lotte Land trùng khớp với cổng tra cứu; nghĩa vụ tài chính về đất đai 17.569 tỷ đồng đã hoàn tất theo công bố của đối tác Phát Đạt. Điều chưa kiểm chứng độc lập: mốc khởi công 23/10/2026 mới là kế hoạch công bố, chưa có xác nhận thi công thực tế; giá bán và chính sách mở bán khối nhà ở chưa được công bố. Người mua nên đến thực địa khu đất 2a Thủ Thiêm và yêu cầu xem văn bản pháp nhân ký hợp đồng trước khi đặt cọc.
Câu hỏi thường gặp
Công ty TNHH Lotte Land bắt đầu hoạt động khi nào?
Theo cổng tra cứu, công ty được cấp mã số thuế 0315514351 và bắt đầu hoạt động ngày 15/02/2019, trụ sở tại Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, TP.HCM.
Ai là chủ đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm?
Là Công ty TNHH Lotte Properties HCMC — liên doanh gồm Lotte Shopping 30,59%, Hotel Lotte 22,94%, Lotte Engineering & Construction 11,47% và Phát Đạt 35%. Pháp nhân ký hợp đồng mua bán là công ty này, không phải Công ty TNHH Lotte Land.
Dự án có tổng mức đầu tư bao nhiêu?
Khoảng 60.000 tỷ đồng là tổng mức đầu tư dự kiến theo công bố của Phát Đạt (tháng 6); vốn đầu tư ban đầu của dự án được ghi nhận khoảng 20.100 tỷ đồng.
Khi nào dự án khởi công?
Theo công bố của Phát Đạt, hai khối thương mại 2-1 và 2-3 dự kiến khởi công ngày 23/10/2026, thi công trong 36 tháng và hoàn thành ngày 23/10/2029 tại Thủ Thiêm.
Để nhận thông tin và lịch tham quan thực địa dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm, liên hệ hotline 090 910 22 62.