Bài viết tổng hợp hồ sơ chủ đầu tư Sunshine Group: pháp nhân Công ty Cổ phần Phát triển Tập đoàn Sunshine, tiến độ các dự án Sunshine Sky City, Sunshine Diamond River và những giấy tờ cần đối chiếu trước khi đặt cọc.
Cập nhật: 01/10/2026
Sunshine Group là doanh nghiệp nào?
Pháp nhân đứng tên tập đoàn là Công ty Cổ phần Phát triển Tập đoàn Sunshine, bắt đầu hoạt động ngày 13/04/2016 theo dữ liệu đăng ký doanh nghiệp. Tập đoàn triển khai các tổ hợp căn hộ gắn hệ thống nhà thông minh tại Hà Nội và khu Nam TP.HCM.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên pháp lý | Công ty Cổ phần Phát triển Tập đoàn Sunshine |
| Mã số thuế | 0107397372 |
| Ngày bắt đầu hoạt động | 13/04/2016 |
| Trụ sở | Tầng 9, tòa nhà Sunshine Center, 16 Phạm Hùng, phường Từ Liêm, TP. Hà Nội (tên cũ: phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm) |
Thông tin đăng ký doanh nghiệp của Công ty Cổ phần Phát triển Tập đoàn Sunshine
Sunshine Group đã triển khai những dự án nào?
Hai tổ hợp căn hộ quy mô lớn của tập đoàn tại khu Nam TP.HCM là Sunshine Sky City và Sunshine Diamond River.
| Dự án | Vị trí | Quy mô công bố | Tình trạng |
|---|---|---|---|
| Sunshine Sky City (Sunshine City Sài Gòn) | Đường Phú Thuận, phường Tân Mỹ, TP.HCM (quận 7 cũ) | 9 tòa tháp cao 26–38 tầng, gần 3.500 sản phẩm, mật độ xây dựng 29,5% (theo công bố của chủ đầu tư) | Tòa S1 đã bàn giao và vận hành; các tòa S2, S3, S4 đã cất nóc, bàn giao dự kiến từ quý cuối năm 2026 (theo cập nhật từ chủ đầu tư, tháng 9/2026) |
| Sunshine Diamond River | 422 Đào Trí, phường Tân Mỹ, TP.HCM (phường Phú Thuận, quận 7 cũ) | 8 tòa tháp, tổng diện tích khoảng 11,25 ha, mật độ xây dựng 23,6%, khởi công năm 2019 (theo các trang thông tin dự án) | Hợp phần B–C được thông báo sẵn sàng bàn giao cuối năm 2023 (theo bài viết trên wiki.batdongsan.com.vn, tháng 12/2023); tiến độ hiện tại chưa kiểm chứng độc lập |
Phân khu mới nhất của Sunshine Sky City đang triển khai ra sao?
Theo các trang thông tin dự án, phân khu Thịnh Vượng thuộc Sunshine Sky City gồm 5 tòa tháp V5–V9, trong đó các tòa V7, V8, V9 đã mở bán và đang thi công phần hầm móng. Bàn giao dự kiến từ cuối năm 2028 theo các nguồn này, chưa có văn bản chính thức của chủ đầu tư được kiểm chứng độc lập. Thông tin tổng thầu SCG chỉ xuất hiện trên các trang tổng hợp, MapleLand chưa xác minh được từ nguồn chính thức.
Giấy tờ cần đối chiếu trước khi đặt cọc
- Pháp nhân ký hợp đồng: hợp đồng mua bán tại các dự án Sunshine thường do công ty dự án ký, không phải công ty mẹ tập đoàn. Đối chiếu tên công ty và mã số thuế trên hợp đồng với giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, tra cứu tại Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.
- Văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng TP.HCM đối với từng tòa tháp trước khi ký hợp đồng mua bán.
- Bảo lãnh ngân hàng cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư theo Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản 2023: yêu cầu văn bản bảo lãnh cụ thể của ngân hàng thương mại trước khi thanh toán đợt đầu.
- Phụ lục bàn giao hạng mục công nghệ: danh mục thiết bị nhà thông minh, thời hạn bảo hành và đơn vị quản lý vận hành sau bàn giao, vì đây là điểm khác biệt chính của các dự án Sunshine.
Nhận định từ MapleLand
Theo tài liệu nội bộ, MapleLand tư vấn các dự án Sunshine Sky City và Sunshine Diamond River của Sunshine Group.
Điều đã kiểm chứng: Bản án phúc thẩm số 122/2024/KDTM-PT ngày 15/5/2024 của Tòa án nhân dân TP.HCM buộc Sunshine Sài Gòn – công ty dự án của Sunshine City Sài Gòn – thanh toán 157.869.324.208 đồng tiền thi công còn thiếu cùng lãi, phạt cho nhà thầu Hòa Bình; toàn bộ số tiền đã được thu hồi qua thủ tục thi hành án.
Điều chưa kiểm chứng độc lập: tiến độ thi công và mốc bàn giao các tòa S2–S4 cùng phân khu Thịnh Vượng do chủ đầu tư công bố.
Việc người mua nên tự làm: đến xem trực tiếp tòa S1 đã bàn giao và đi vào vận hành tại Sunshine Sky City để đánh giá chất lượng hoàn thiện thực tế trước khi quyết định.
Câu hỏi thường gặp
Sunshine Group bắt đầu hoạt động từ năm nào?
Theo dữ liệu đăng ký doanh nghiệp, Công ty Cổ phần Phát triển Tập đoàn Sunshine (mã số thuế 0107397372) bắt đầu hoạt động ngày 13/04/2016, trụ sở tại tòa nhà Sunshine Center, 16 Phạm Hùng, Hà Nội.
Mã số thuế 0315210233 có phải của Sunshine Group không?
Không. Mã số thuế 0315210233 thuộc về một công ty cổ phần khác, thành lập ngày 08/08/2018, địa chỉ tại tháp S1, số 23 Phú Thuận, phường Tân Mỹ, TP.HCM. Khi ký hợp đồng, người mua cần đối chiếu đúng tên pháp nhân và mã số thuế ghi trên hợp đồng.
Sunshine Sky City đã bàn giao những tòa nào?
Tòa S1 đã bàn giao và đi vào vận hành. Các tòa S2, S3, S4 đã cất nóc, chủ đầu tư dự kiến bàn giao từ quý cuối năm 2026; 5 tòa thuộc phân khu Thịnh Vượng đang được triển khai thi công.
Sunshine Diamond River có quy mô thế nào?
Dự án tại 422 Đào Trí, phường Tân Mỹ, TP.HCM gồm 8 tòa tháp trên diện tích khoảng 11,25 ha, mật độ xây dựng 23,6%, khởi công năm 2019; hợp phần B–C được thông báo sẵn sàng bàn giao cuối năm 2023.
Để được tư vấn chi tiết về Sunshine Sky City và Sunshine Diamond River, liên hệ hotline 090 910 22 62.