Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), triển vọng thị trường bất động sản của thành phố trong năm 2024 là một bức tranh đa chiều với những thách thức cụ thể và tiềm năng rõ rệt. Vấn đề cốt lõi hiện nay là sự mất cân đối giữa cung và cầu nhà ở, một tình trạng mà đã bắt đầu từ giai đoạn 2015 – 2020 do hàng trăm dự án nhà ở không thể triển khai do vướng mắc thủ tục pháp lý và đầu tư.
Sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở
Tuy nhiên, trong bóng tối của thách thức, có những tia sáng của cơ hội. Ông Châu tin tưởng rằng thị trường sẽ phục hồi vào năm 2025, nếu như các cải cách pháp lý được thực thi, đặc biệt là việc áp dụng sớm các luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản mới. Điều này có thể sẽ khơi thông dòng chảy vốn đầu tư và phát triển dự án, giải phóng hàng loạt các dự án bị ách tắc.
Cam kết của các doanh nghiệp trong việc phát triển nhà
Trong khi đó, sự cam kết của các doanh nghiệp lớn trong việc phát triển ít nhất 1,6 triệu căn nhà ở xã hội là một bước tiến quan trọng để giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở giá rẻ. Sự phối hợp giữa chính phủ, doanh nghiệp và cộng đồng là yếu tố then chốt để đảm bảo sự cân bằng của thị trường trong tương lai.
Tóm lại, tuy rằng năm 2024 có thể còn chứng kiến sự mất cân bằng trong thị trường bất động sản TP. HCM, nhưng những bước đi chiến lược và cải cách mạnh mẽ sẽ là chìa khóa để mở ra một kỷ nguyên mới của sự ổn định và thịnh vượng cho thị trường nhà ở của thành phố.
Nguồn MapleLand tham khảo từ Vietnamfinance
