Trong bối cảnh quỹ đất nội đô TP.HCM ngày càng khan hiếm, những dự án đô thị quy mô lớn – vị trí trung tâm – pháp lý rõ ràng như Palm City An Phú (Quận 2 cũ, TP. Thủ Đức) luôn nằm trong nhóm được nhà đầu tư quan tâm hàng đầu.
Vậy Palm City hiện nay là dự án gì? Chủ đầu tư mới nhất là ai? Giai đoạn mới có gì khác biệt và còn tiềm năng đầu tư hay không? Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp toàn bộ những câu hỏi được tìm kiếm nhiều nhất về Palm City để nhà đầu tư có cái nhìn đầy đủ trước khi quyết định xuống tiền.
1. Palm City là dự án gì? Palm City ở đâu?
Palm City là dự án khu đô thị phức hợp cao cấp có quy mô hơn 30 ha, tọa lạc tại phường An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ).
- Mặt tiền đường Song Hành – Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
- 3 phút đến Thảo Điền
- 7 phút đến Khu đô thị Thủ Thiêm
- 12 phút vào trung tâm Quận 1
- 25 phút đến sân bay Long Thành
Đây là một trong số rất ít quỹ đất lớn còn lại tại lõi An Phú – An Khánh.
2. Palm City An Phú có bao nhiêu phân khu? Phân khu nào đã triển khai và giai đoạn nào sắp mở bán?
Palm City An Phú là khu đô thị quy mô lớn hiếm hoi còn sót lại tại Quận 2 cũ, được quy hoạch bài bản trên quỹ đất ven sông Giồng Ông Tố với tổng diện tích khoảng 30,2 ha. Toàn dự án được phát triển theo mô hình đô thị phức hợp khép kín, bao gồm căn hộ cao tầng – nhà phố – shophouse – tiện ích thương mại, chia thành nhiều phân khu triển khai theo từng giai đoạn.
Các phân khu đã triển khai và bàn giao
Ở giai đoạn đầu, Palm City đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng một số phân khu căn hộ cao cấp, tiêu biểu nhất là:
- Palm Heights: Đã bàn giao và vận hành ổn định, được đánh giá cao về chất lượng xây dựng, mật độ xanh và cộng đồng cư dân tri thức.
- Palm Residence (khu thấp tầng): Gồm nhà phố và shophouse nội khu, đã hình thành cộng đồng dân cư hiện hữu.
Các phân khu này hiện đóng vai trò là “giá tham chiếu” cho toàn bộ dự án Palm City, với mức giá chuyển nhượng và cho thuê duy trì ở ngưỡng cao, thanh khoản tốt nhờ vị trí An Phú – hạ tầng hoàn chỉnh – tiện ích đã vận hành thực tế.
Giai đoạn sắp mở bán (Triển khai từ 2026) – Cơ hội đầu tư cốt lõi
Giai đoạn tiếp theo của Palm City An Phú dự kiến triển khai từ năm 2026, tập trung vào phân khu căn hộ cao tầng mới nằm tại vị trí đẹp nhất dự án, tiếp giáp trực tiếp:
- Mặt tiền đường Song Hành cao tốc
- Liền kề Nút giao An Phú (hoàn thiện)
- Kết nối nhanh Mai Chí Thọ – Thủ Thiêm – Quận 1
Đây được giới đầu tư đánh giá là giai đoạn “vàng” của Palm City vì hội tụ đồng thời 3 yếu tố hiếm:
- Hạ tầng đã hoàn chỉnh (không còn rủi ro trên giấy)
- Quỹ đất khan hiếm tại An Phú – Quận 2 cũ
- Mặt bằng giá mới của khu Đông đã được thiết lập
Góc nhìn đầu tư: Nên mua giai đoạn nào?
Theo phân tích của đội ngũ Mapleland, việc Palm City mở bán giai đoạn mới vào 2026 mang ý nghĩa chiến lược:
- Nhà đầu tư dài hạn: Nên ưu tiên giai đoạn mở bán mới để hưởng biên độ tăng giá khi dự án hoàn thiện toàn khu.
- Nhà đầu tư dòng tiền: Có thể so sánh trực tiếp với Palm Heights hiện hữu để đánh giá tiềm năng cho thuê và mức giá mục tiêu.
Tóm lại, Palm City An Phú không phải dự án bán theo “kỳ vọng tương lai”, mà là bài toán đầu tư dựa trên giá trị thực đã hình thành và giai đoạn tiếp theo được triển khai đúng thời điểm hạ tầng đạt đỉnh.
3. Chủ đầu tư Palm City mới nhất hiện nay là ai?
Thông tin cập nhật mới nhất:
- Chủ đầu tư pháp lý: Công ty Nam Rạch Chiếc
- Cơ cấu 3 nhóm cổ đông: Gateway Thủ Thiêm – Tiến Phước – Trần Thái
Keppel Land đã thoái toàn bộ vốn trong năm 2025 và không còn tham gia giai đoạn phát triển mới của Palm City.
4. Palm City có bao nhiêu loại hình? Quy hoạch ra sao?
Dự án Palm City được quy hoạch theo mô hình đô thị khép kín, phát triển theo nhiều giai đoạn gồm:
- Các phân khu căn hộ cao tầng
- Nhà phố – biệt thự thấp tầng
- Shophouse và khu thương mại
- Công viên ven sông và hệ tiện ích nội khu lớn
5. Khi nào Palm City giai đoạn mới mở bán?
Chủ đầu tư dự kiến công bố thông tin chính thức vào năm 2026. Hiện dự án chưa mở bán đại trà, một số đơn vị phân phối đang nhận đăng ký tư vấn sớm.
6. Giá bán Palm City 2026 dự kiến bao nhiêu?
Giá bán chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, mặt bằng khu vực hiện nay:
- The Global City: 120 – 150 triệu/m²
- Eaton Park: 100 – 120 triệu/m²
Với vị trí trung tâm và quy mô lớn, Palm City được dự đoán có mức giá cạnh tranh trong phân khúc cao cấp.
7. Tiến độ và thời gian bàn giao Palm City
- Công bố dự án: 2026
- Triển khai xây dựng theo từng phân khu
- Bàn giao dự kiến: 2028 – 2029
8. Palm City có hỗ trợ vay ngân hàng không?
Các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank dự kiến hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị sản phẩm, kèm chính sách ân hạn nợ gốc.
9. Có nên đầu tư Palm City ở thời điểm này?
Palm City phù hợp với nhà đầu tư trung – dài hạn, ưu tiên giữ tài sản, đón đầu hạ tầng và giá trị quỹ đất hiếm tại khu Đông TP.HCM.
Kết luận
Palm City An Phú là dự án đô thị quy mô lớn, phát triển bài bản và có tiềm năng tăng giá theo chu kỳ hạ tầng. Việc nắm thông tin sớm sẽ giúp nhà đầu tư có lợi thế khi dự án chính thức ra mắt.
Xem thêm bài viết về khu đô thị Palm City mới nhất:
So sánh Palm City – The Global City – Eaton Park: Đâu là lựa chọn phù hợp từng chiến lược đầu tư?