Năm 2026 được dự báo là thời điểm “bùng nổ” của thị trường bất động sản phía Nam, đặc biệt là tại TP.HCM và thủ phủ công nghiệp Bình Dương. Bên cạnh sự trở lại của các dự án vướng mắc pháp lý trước đây, thị trường chào đón nguồn cung khổng lồ từ những quỹ đất đắc địa đã được các chủ đầu tư ấp ủ từ lâu.
Dưới đây là tổng hợp danh sách các dự án trọng điểm dự kiến triển khai và mở bán trong năm tài chính 2026 để quý khách hàng và nhà đầu tư nắm bắt cơ hội.
1. DỰ ÁN MỚI: TÂM ĐIỂM THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2026
Đây là nhóm dự án “fresh” nhất, dự kiến sẽ thu hút dòng tiền đầu tư mạnh mẽ nhờ vị trí chiến lược và uy tín chủ đầu tư.
Khu vực Bình Dương & Vùng ven:
-
Green Skyline (TBS Land): Dự án cung cấp khoảng 1.200 căn hộ cao cấp, hứa hẹn thiết lập chuẩn sống mới tại khu vực.
-
Hồ Gươm Xanh (TBS Land): Khu đô thị phức hợp đa dạng sản phẩm từ nhà phố, biệt thự đến căn hộ, đáp ứng khẩu vị của nhiều nhóm đầu tư.
-
Cụm dự án Emerald (Lê Phong):
-
Emerald Boulevard: Quy mô lớn với hơn 1.000 căn hộ.
-
Emerald Riverside: Sở hữu lợi thế view sông đắt giá, quy mô 8 block. Dự án này được kỳ vọng sẽ đẩy nhanh tiến độ để đón sóng thị trường.
-
The Emerald Garden View: Sở hữu phương thức thanh toán nhẹ nhàng chỉ từ 7 triệu/tháng không cần vay ngân hàng, phù hợp với tất cả đối tượng khách hàng.
-
-
One Era – The One World (Kim Oanh Group): Hưởng lợi trực tiếp từ tiến độ Vành Đai 3, dự kiến hạ tầng sẽ được đẩy mạnh vào đầu năm 2026.
-
The Landmark Bình Dương (Phú Cường): Đã hoàn thành khoan thử tải, tín hiệu sẵn sàng cho một đợt ra quân hoành tráng trong năm 2026.
-
Icons Plaza (Danh Việt): Đang trong giai đoạn ép cọc, dự kiến mở bán thương mại trong năm.
-
Các dự án tiềm năng khác: Esme’ Dĩ An (Thiên Hà Băng Dương), Thuận An 1 – 2 (Phát Đạt – PDR), Newtech Complex (Văn Phú Invest).
Khu vực TP.HCM & Lân cận:
-
Khu Thủ Thiêm & Quận 2 (cũ):
-
Sadora & Sarina (Giai đoạn 2): CĐT Đại Quang Minh dự kiến triển khai vào Quý 2/2026.
-
Empire City – The Skyline MU3: Đã khởi công, dự kiến ra mắt thị trường vào giữa năm.
-
Palm City: Sự trở lại của Hướng Việt Holding sau khi Keppel Land rút vốn, hứa hẹn diện mạo mới.
-
Eaton Park & Elysian: Hai “chiến binh” của Gamuda Land tiếp tục khuấy động khu Đông.
-
-
Khu Nam Sài Gòn:
-
Ziet River (Giai đoạn 2 – GS E&C): Đã hoàn thiện san lấp, chờ đợi thông tin chính thức sau Quý 2/2026.
-
Dự án cao tầng MIK Group: Tọa lạc gần cầu Phú Hữu (Quận 9 cũ), đón đầu hạ tầng khu vực.
-
-
Dự án nghỉ dưỡng/Tỉnh lẻ: Vin Làng Vân (Vinhomes – Đà Nẵng), Dự án C-Holding (Vũng Tàu), NOXH Green Nestera (Hậu Nghĩa).
2. DỰ ÁN HIỆN HỮU: TIẾP TỤC GIỮ NHỊP THỊ TRƯỜNG
Nhóm dự án này đã có chỗ đứng nhất định, pháp lý vững vàng và tiếp tục ra mắt các phân khu mới hoặc giỏ hàng tồn kho giá trị.
-
Phân khúc cao cấp & Hạng sang:
-
The Global City: Tiếp tục với các phân khu cao tầng và biệt thự Sola.
-
Vinhomes Grand Park: Phân khu The One Plus và các phân khu mới của Vinhomes Green City.
-
Sun Group: Balanca City và Charmora City – Các đại đô thị với quỹ hàng dồi dào, thích hợp cho chiến lược bán hàng dài hạn.
-
-
Phân khúc Trung – Cao cấp:
-
Khu Đông: MT Eastmark City, Fiato Airport, Centuria An Phú, The Prive.
-
Khu Nam: Sunshine Diamond River, Khải Hoàn Prime, Essensia Broadway, Mizuki Park (Phân khu Trellia Cove).
-
Bình Dương:
-
Tâm điểm: Happy One Mori, Happy One City, Green Paradise (các phân khu mới), Bcons (Newsky, City, Center City… với mức giá chạm ngưỡng 55tr/m²).
-
Dự án đáng chú ý: A&T Saigon Riverside (giỏ hàng hiếm), The Aspira, The Felix, TT Avio, Phú Đông Sky One, The Infinity – Charm City.
-
-
-
Khu vực lân cận (Long An, Đồng Nai, Vũng Tàu): Eco Retreat, The Maris Vũng Tàu, Elyse Island (Đảo Đại Phước), LA Home (Benhill), The Gió (An Gia).
3. DỰ ÁN “HỒI SINH”: CƠ HỘI MỚI TỪ NHỮNG CÁI TÊN CŨ
Năm 2026 cũng đánh dấu sự trở lại đầy ngoạn mục của các dự án từng “ngủ đông”, nhờ vào việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý và sự tham gia của các đối tác mới.
-
Kenton Node (Tài Nguyên): Sau nhiều lần hợp tác và tái cơ cấu, siêu dự án tại Nhà Bè dự kiến sẽ “hồi sinh” mạnh mẽ.
-
Metro Mall (Quận 8): Đã giải quyết xong các vấn đề pháp lý, dự kiến khởi động lại ngay đầu năm.
-
Welltone Luxury Residence (Nha Trang): Sản phẩm quen thuộc với giới đầu tư Nha Trang, dự kiến tái xuất vào Quý 1/2026.
-
LDG Sky: Văn phòng bán hàng đã chỉn chu, công trường được dọn dẹp, sẵn sàng cho công tác thi công hầm móng và mở bán sau Tết.
LỜI KẾT Với góc độ nhìn nhận từ chuyên gia Bất động sản Mapleland với hơn 10 năm kinh nghiệm: có thể thấy nguồn cung năm 2026 trải dài ở mọi phân khúc và vị trí. Từ căn hộ vừa túi tiền tại Bình Dương, nhà ở xã hội, cho đến các siêu phẩm hạng sang tại Thủ Thiêm. Đây là tín hiệu đáng mừng cho thấy sự phục hồi và phát triển bền vững của thị trường Bất động sản phía Nam.
Quý khách hàng quan tâm đến bảng giá chi tiết và chính sách bán hàng mới nhất của từng dự án, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chuyên sâu.