Vinhomes Green Paradise Cần Giờ – siêu đô thị biển đang được giới đầu tư đặc biệt quan tâm – không chỉ bởi quy mô hơn 2.800 ha, mà còn bởi bệ phóng hạ tầng đang từng bước hình thành. Dưới góc nhìn của một chuyên viên bất động sản, có 4 yếu tố hạ tầng cốt lõi quyết định trực tiếp đến tiềm năng tăng giá của dự án trong giai đoạn 2025–2030.
1. Cầu Cần Giờ – “Cú hích” kết nối trung tâm TP.HCM với đô thị biển
Dự án Cầu Cần Giờ là công trình được mong đợi nhất khu Nam Sài Gòn, thay thế phà Bình Khánh hiện nay. Cầu dài khoảng 3,4 km, với tổng mức đầu tư hơn 9.000 tỉ đồng, nối từ huyện Nhà Bè sang Cần Giờ. Dự kiến khởi công trong giai đoạn 2025–2026.
Khi hoàn thành, thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ chỉ còn 30–40 phút thay vì hơn 1 giờ như hiện nay. Đây là yếu tố “giải phóng tiềm năng” mạnh mẽ nhất cho khu vực, giúp cư dân và du khách tiếp cận nhanh chóng hơn.
Tác động tới Vinhomes Green Paradise:
- Tăng mạnh khả năng kết nối cư dân và khách du lịch từ trung tâm TP.HCM.
- Kéo theo nhu cầu ở thực và nghỉ dưỡng tăng cao.
- Là cột mốc giúp nhà đầu tư có thể “vào” sớm trước khi cầu khởi công, “ra” khi cầu hoàn thiện – đúng chu kỳ tăng giá của hạ tầng.
2. Tuyến Metro tốc độ cao – Hạ tầng giao thông tương lai kết nối ven biển
Đề xuất tuyến Metro hoặc đường sắt đô thị tốc độ cao từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ đang được xem xét trong quy hoạch giao thông vùng TP.HCM mở rộng. Tuyến này có chiều dài dự kiến 48,5 km, xuất phát từ trục Nguyễn Văn Linh (Quận 7) đến khu Long Hòa – Cần Thạnh.
Tác động tới dự án:
- Khi vận hành, metro giúp Cần Giờ không chỉ là “điểm đến cuối tuần” mà còn trở thành nơi an cư lâu dài nhờ kết nối tiện lợi.
- Giá trị bất động sản dọc tuyến metro thường tăng mạnh ngay từ giai đoạn công bố và khởi công.
- Vinhomes Green Paradise nằm trong vùng ảnh hưởng trực tiếp, hưởng lợi kép từ giao thông và tiềm năng dân cư đổ về.
3. Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ – Bước ngoặt phát triển kinh tế khu vực
Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ là dự án trọng điểm quốc gia với tổng vốn đầu tư hơn 50.000 tỉ đồng, hướng đến mục tiêu đưa Cần Giờ trở thành trung tâm logistics biển hiện đại của Việt Nam. Dự kiến giai đoạn 1 sẽ triển khai từ 2026–2030.
Tác động tới Vinhomes Green Paradise:
- Tạo động lực phát triển kinh tế, thu hút chuyên gia, kỹ sư, lao động chất lượng cao về sinh sống và làm việc.
- Tăng nhu cầu nhà ở, dịch vụ, thương mại trong khu vực.
- Dự án Vinhomes Green Paradise với quy hoạch tích hợp nghỉ dưỡng – thương mại – dân cư sẽ trở thành “hạt nhân đô thị” phục vụ cho cả vùng kinh tế mới.
4. Cao tốc và trục giao thông vùng – Mở khóa kết nối chiến lược
Bên cạnh các dự án trên, hệ thống giao thông vùng đang được đẩy mạnh gồm: Cao tốc Bến Lức – Long Thành, tuyến đường ven biển Cần Giờ – Vũng Tàu và các trục vành đai đô thị. Các tuyến này giúp Cần Giờ kết nối nhanh với khu Đông, khu Tây và toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Tác động:
- Rút ngắn khoảng cách từ các trung tâm kinh tế lớn (TP.HCM, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu) đến Vinhomes Green Paradise.
- Tăng tính thanh khoản và giá trị đầu tư khi hạ tầng vùng hoàn thiện.
- Theo quy luật “giá tăng trước hạ tầng hoàn thiện”, đây là thời điểm vàng để nhà đầu tư đi trước đón đầu.
Dự án nút giao giữa cao tốc Bến Lức – Long Thành và đường Rừng Sác hiện đã được Sở Xây dựng TP.HCM trình UBND Thành phố xem xét phê duyệt ngày 07/10. Công trình có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 2.969 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn ngân sách thành phố, với kế hoạch khởi công vào quý II/2026 và hoàn thành trong năm 2028.
Đây là mắt xích giao thông quan trọng, giúp kết nối trực tiếp tuyến cao tốc huyết mạch với trục đường dẫn vào Cần Giờ, mở ra động lực phát triển hạ tầng và gia tăng giá trị cho khu vực phía Nam, đặc biệt là khu đô thị Vinhomes Green Paradise.
Kết luận: Vinhomes Green Paradise – Tâm điểm hạ tầng chiến lược phía Nam TP.HCM
Tổng hợp 4 yếu tố hạ tầng cốt lõi trên cho thấy Vinhomes Green Paradise đang sở hữu lợi thế hiếm có: vừa là đô thị biển sinh thái, vừa là trung tâm hưởng lợi từ loạt công trình tầm quốc gia. Khi cầu, cảng, metro và cao tốc đồng loạt vận hành trong 5–10 năm tới, giá trị dự án được dự báo tăng mạnh theo từng giai đoạn hạ tầng.
Đây chính là thời điểm để nhà đầu tư chiến lược nắm bắt cơ hội – đón sóng hạ tầng, đón đầu tiềm năng tăng giá của đô thị biển biểu tượng mới phía Nam TP.HCM.
XEM THÊM BÀI PHÂN TÍCH VỀ VINHOMES GREEN PARADISE CẦN GIỜ: