Câu trả lời sẽ nằm ngay dưới đây – và có thể khiến bạn bất ngờ.
Eco Retreat không phải một dự án bất động sản thông thường
Về mặt tài chính – có nên mua ở thời điểm này?
Điểm khác biệt lớn nhất giữa căn hộ Eco Retreat và nhà phố/biệt thự chính là số vốn ban đầu. Căn hộ chỉ cần vốn từ 1,7 – 6,9 tỷ đồng/căn, trong khi nhà phố hoặc biệt thự yêu cầu vốn từ 14 – 25 tỷ đồng/căn. Sự chênh lệch này không chỉ ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của người mua, mà còn tác động trực tiếp đến tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư.
| Tiêu chí | Căn hộ Eco Retreat | Nhà phố / Biệt thự Eco Retreat |
|---|---|---|
| Vốn đầu tư | ~1,7 – 6,9 tỷ/căn | ~14 – 25 tỷ/căn |
| Tỷ lệ khách hàng tiếp cận | Rộng (gia đình trẻ, người độc thân, nhà đầu tư nhỏ) | Hẹp (nhà đầu tư vốn lớn, nhóm thu nhập cao) |
| Thanh khoản | Cao, nhu cầu ở thực & cho thuê lớn quanh TP.HCM và KCN | Trung bình, phụ thuộc sức mua cao cấp và nhu cầu tích sản |
| Lợi nhuận cho thuê (ước tính) | ~5–7%/năm (cho thuê dài hạn hoặc chuyên gia KCN) | ~2,5–4%/năm (cho thuê biệt thự/nhà phố thường kén khách) |
| Tiềm năng tăng giá | ~10–15%/3 năm (hưởng lợi từ hạ tầng & dịch chuyển dân cư) | ~20–30%/3–5 năm (giá trị đất nền, quỹ đất khan hiếm) |
| Tỷ suất lợi nhuận trên vốn (ROI dự kiến) | ~12–15%/năm (kết hợp cho thuê & tăng giá) | ~8–10%/năm (tăng giá mạnh nhưng vốn bỏ ra lớn, thanh khoản chậm hơn) |
Có thể thấy, với số vốn nhỏ hơn nhiều, căn hộ Eco Retreat cho phép nhà đầu tư đạt được tỷ suất lợi nhuận tương đối cao và thanh khoản nhanh nhờ nhu cầu thuê ở thực tế. Trong khi đó, nhà phố và biệt thự vẫn hấp dẫn về dài hạn do giá trị đất tăng, nhưng đòi hỏi vốn lớn và chu kỳ đầu tư dài hơn.
Chính vì vậy, căn hộ được xem là lựa chọn linh hoạt và dễ tiếp cận hơn cho nhà đầu tư mới hoặc khách hàng cần dòng tiền ngắn hạn, trong khi nhà phố/biệt thự phù hợp với nhà đầu tư dài hạn, vốn mạnh và ưu tiên tích sản.
Eco Retreat by Ecopark
Ai là người nên cân nhắc Eco Retreat?
- Đang ở độ tuổi 30+ muốn một nơi để nuôi dưỡng sức khỏe, gia đình & tinh thần
- Làm việc tại TP.HCM nhưng không cần di chuyển mỗi ngày
- Tìm kiếm không gian sống thật sự khác biệt – biệt lập nhưng không cách biệt
- Từng sống tại Ecopark phía Bắc và hiểu rõ triết lý sống của hệ sinh thái này
Xem thêm bên dưới để tìm hiểu về hệ sinh thái của Eco Retreat
Tiện ích căn hộ & toàn khu Eco Retreat
Sống tại căn hộ Eco Retreat, cư dân không chỉ hưởng trọn hệ thống tiện ích khổng lồ của toàn khu đô thị 220ha mà còn được phục vụ bởi những tiện ích chuyên biệt dành cho phân khu căn hộ.
Tiện ích toàn khu
- Công viên cây xanh & cảnh quan ven sông, hồ Thiên Nga 12ha
- Hệ thống trường học các cấp & bệnh viện quốc tế
- Trung tâm thương mại, phố đi bộ & shophouse sầm uất
- Khu thể thao đa năng, sân tennis, bể bơi ngoài trời, khu gym & yoga
- Khu vui chơi trẻ em, vườn trị liệu, khoáng nóng onsen, trung tâm detox
Tiện ích riêng cho cư dân căn hộ
- Sảnh đón 5 sao với lounge & khu co-working
- Hồ bơi tràn bờ & khu BBQ trên tầng thượng
- Phòng gym – yoga – spa nội khu
- Khu vui chơi trẻ em trong nhà & ngoài trời
- Bãi đậu xe thông minh, an ninh 3 lớp 24/7
Sự kết hợp này mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn: vừa hưởng thụ tiện ích “resort style” toàn khu, vừa có những không gian riêng tư dành riêng cho cộng đồng cư dân căn hộ.
Thiết kế & mặt bằng căn hộ
Căn hộ Eco Retreat được định hình với triết lý “sống xanh – sống thông minh”. Toàn bộ tòa tháp căn hộ đều có tầm nhìn hướng sông hoặc hướng nội khu tiện ích, đảm bảo mỗi căn đều nhận được ánh sáng tự nhiên và gió trời.
- Studio & 1PN: diện tích nhỏ gọn, tối ưu cho người độc thân hoặc gia đình trẻ. Thiết kế mở với khu bếp liên thông phòng khách, ban công rộng để tăng cảm giác thoáng đãng.
- 2PN: chiếm tỷ trọng lớn nhất, phù hợp cho gia đình nhỏ. Phòng khách đặt ở trung tâm, hai phòng ngủ tách biệt tạo sự riêng tư. Ban công mở ra công viên và hồ cảnh quan.
- 3PN & Duplex: không gian rộng rãi, dành cho gia đình đa thế hệ hoặc nhu cầu ở kết hợp làm việc. Duplex có trần cao và không gian sinh hoạt liên thông, tạo cảm giác biệt lập như một “ngôi nhà trên không”.
Điểm nhấn thiết kế gồm cửa sổ full kính từ sàn đến trần, ban công lớn giúp đón ánh sáng tự nhiên và không khí từ sông Vàm Cỏ.
Không gian bếp và phòng khách được thiết kế mở, liền mạch, tạo sự ấm cúng và thuận tiện trong sinh hoạt.
Nội thất bàn giao dự kiến theo phong cách modern minimalism, vừa sang trọng vừa dễ dàng tùy biến theo gu của từng gia chủ.
Vì sao căn hộ tại Eco Retreat đáng cân nhắc
Ở góc nhìn trung lập, căn hộ tại Eco Retreat phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư nhờ mức vốn vào dễ tiếp cận, hệ tiện ích quy mô lớn và khả năng khai thác cho thuê ổn định. Dưới đây là ba nhóm lý do chính.
1) Vốn vào dễ tiếp cận & phương án tài chính linh hoạt
- Giá dự kiến (tham khảo): từ 1,7 tỷ/căn Studio đến khoảng 6,9 tỷ/căn 3PN, thấp hơn đáng kể so với nhà phố/biệt thự (khoảng 14–25 tỷ/căn).
- Phương án thanh toán: một số kịch bản cho phép chỉ cần thanh toán ~25% đến khi nhận nhà; phần còn lại có thể được hỗ trợ vay với lãi suất ưu đãi (ví dụ 0% trong 12 tháng – tùy đợt và chính sách thực tế).
=> Hạ rào cản gia nhập cho gia đình trẻ/nhà đầu tư vốn vừa phải, tối ưu hiệu quả sử dụng đòn bẩy tài chính.
2) Môi trường sống & hệ tiện ích đồng bộ
- Quy hoạch xanh: mật độ xây dựng thấp (ước 20–30%), tỷ lệ cây xanh & mặt nước cao (>40%) giúp không gian thoáng và ổn định vi khí hậu.
- Hệ sinh thái 220ha: trường học, y tế, thương mại – giải trí, công viên, thể thao, hồ Thiên Nga 12ha; đồng thời có tiện ích riêng cho phân khu căn hộ (sảnh lounge, hồ bơi, gym–yoga, khu trẻ em…).
=> Nâng chất lượng sống hằng ngày, tăng sức hút ở thật và tạo lợi thế khi khai thác cho thuê.
3) Triển vọng đầu tư & cho thuê
- Vị trí – kết nối: gần TP.HCM và các KCN trọng điểm (Bến Lức, Vĩnh Lộc 2…), nguồn cầu thuê đến từ chuyên gia và lao động tay nghề cao.
- Hai động lực chính: (a) dòng tiền cho thuê với biên độ ổn định ở phân khúc vừa túi tiền; (b) tăng giá theo chu kỳ hạ tầng – đô thị hóa khu vực.
=> Phù hợp với nhà đầu tư cần thanh khoản tốt ở tầm vốn vừa, thời gian nắm giữ linh hoạt.
Căn hộ tại Eco Retreat là sự kết hợp hoàn hảo giữa giá bán hợp lý, môi trường sống xanh, tiện ích toàn diện và tiềm năng thanh khoản cao. Đây không chỉ là giải pháp an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn với khả năng sinh lời bền vững trong tương lai.
Tham khảo thêm bài viết: Phân Tích Chuyên Sâu: Tiềm Năng Tăng Giá Dự Án Eco Retreat của Ecopark
