Đẹp và rẻ ai cũng nói được; pháp lý mới là nơi nhiều dự án vấp. Happy One Mori thì liệu có ở trong guồng quay của nhiều dự án hiện tại đang vấp phải hay không, cùng mổ xẻ thông tin cùng với chuyên gia bên dưới bài viết trước khi lựa chọn xuống tiền hay không
Soi pháp lý của Happy One Mori
Hiện tại pháp lý của Happy One Mori đang có những giấy tờ như sau:
-
17/01/2023 – Chấp thuận chủ trương đầu tư
Xác lập mục tiêu, quy mô, vị trí, tiến độ… là “giấy khai sinh” của dự án. -
10/01/2025 – Phê duyệt quy hoạch chi tiết
Chốt chỉ tiêu kỹ thuật (mật độ, tầng cao, chức năng…), làm nền để triển khai thiết kế kỹ thuật/thi công. -
16/07/2025 – Thẩm duyệt thiết kế PCCC
Hồ sơ thiết kế đáp ứng tiêu chuẩn thoát nạn – báo cháy – chữa cháy theo quy định. -
22/07/2025 – Văn bản miễn giấy phép xây dựng
Dự án thuộc trường hợp được miễn GPXD theo luật khi đáp ứng điều kiện cần thiết.Lưu ý: Miễn GPXD ≠ miễn thẩm định/tiêu chuẩn kỹ thuật. Dự án vẫn phải tuân thủ đầy đủ thiết kế được thẩm định và nghiệm thu từng giai đoạn.
Chuỗi mốc trên cho thấy dự án đã hoàn thiện “xương sống” pháp lý để thi công đúng quy định, giảm thiểu rủi ro điều chỉnh lớn về sản phẩm.
Căn hộ TP. Hồ Chí Minh
Ý nghĩa của các loại giấy tờ pháp lý
“Miễn giấy phép xây dựng” – hiểu đúng để yên tâm
-
Là quy chế hợp pháp khi dự án đạt đủ điều kiện (quy hoạch chi tiết đã phê duyệt, hồ sơ thiết kế được thẩm định theo thẩm quyền…).
-
Chủ đầu tư không phải xin GPXD, nhưng bắt buộc tuân thủ toàn bộ quy trình kỹ thuật – nghiệm thu trong thi công.
-
Cơ quan quản lý nhà nước giám sát liên tục qua các bước thẩm định/kiểm tra.
Lợi ích: Rút ngắn thủ tục trùng lặp, giúp tiến độ mạch lạc – không làm giảm chuẩn an toàn của công trình.
Thẩm duyệt PCCC & tiêu chuẩn an toàn vận hành
-
Thiết kế đã được thẩm duyệt PCCC: lối thoát nạn, họng nước, sprinkler, trung tâm báo cháy…
-
Là điều kiện bắt buộc trước khi thi công các hạng mục liên quan và là cơ sở cho nghiệm thu PCCC khi bàn giao.
-
Với các tòa ở đô thị mật độ cao, PCCC chuẩn là “điểm cộng giá trị” vì ảnh hưởng trực tiếp đến bảo hiểm, vận hành và an tâm cư dân.
Vì sao pháp lý minh bạch nâng giá trị bất động sản?
BĐS có pháp lý rõ ràng thường:
-
✅ Dễ sang nhượng nhờ hồ sơ chuẩn & quy trình nhanh.
-
✅ Dễ vay ngân hàng/thế chấp, chi phí vốn tốt hơn.
-
✅ Giữ giá khi thị trường biến động, tăng giá ổn định theo tiến độ hạ tầng – dân cư.
-
✅ Giảm rủi ro điều chỉnh lớn về quy hoạch/thiết kế.
Pháp lý minh bạch giúp thanh khoản, tín dụng và kỳ vọng giá – ba yếu tố quyết định “độ bền” giá trị căn hộ.
Chủ đầu tư Vạn Xuân Group có thật sự uy tín?
Vạn Xuân Group đã triển khai nhiều dự án nhà ở, hướng đến quy trình pháp lý minh bạch – tiến độ rõ ràng. Dấu ấn vận hành nhất quán là cơ sở để người mua tin tưởng lộ trình hoàn thiện pháp lý và cấp sổ theo quy định khi dự án hoàn thành, bàn giao và hoàn tất nghĩa vụ tài chính.
Nhờ chủ trương đầu tư – quy hoạch – PCCC – miễn GPXD đã hoàn tất, Happy One Mori thể hiện nền tảng pháp lý vững để triển khai.
Để giao dịch an toàn tuyệt đối, người mua nên:
-
Theo dõi và chỉ ký HĐMB khi có Văn bản “đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai” do Sở Xây dựng cấp (thường sau nghiệm thu phần móng với chung cư).
-
Yêu cầu bản sao y các quyết định, đối chiếu số văn bản – ngày – cơ quan ban hành.
Xem thêm bài viết: Có nên mua Happy One Mori không?
FAQ – Câu hỏi thường gặp về pháp lý Happy One Mori
1) Happy One Mori hiện có những giấy tờ gì?
→ Chấp thuận chủ trương đầu tư (17/01/2023), Phê duyệt quy hoạch chi tiết (10/01/2025), Thẩm duyệt thiết kế PCCC (16/07/2025), Văn bản miễn GPXD (22/07/2025).
2) “Miễn GPXD” có rủi ro không?
→ Không nếu đúng căn cứ pháp luật. Dự án vẫn phải thẩm định thiết kế – thi công đúng chuẩn – nghiệm thu theo quy định.
3) Khi nào có thể ký HĐMB?
→ Khi Sở Xây dựng ban hành văn bản đủ điều kiện bán (thường sau nghiệm thu phần móng đối với nhà chung cư).
4) Sổ hồng sẽ được cấp khi nào?
→ Theo quy định, cấp sổ cho từng căn sau khi công trình hoàn thành, bàn giao, nghiệm thu & hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Loại sổ (lâu dài/hữu hạn) phụ thuộc mục đích sử dụng đất và pháp luật hiện hành tại thời điểm cấp sổ.
5) Có ngân hàng bảo lãnh không?
→ Chủ đầu tư có thể ký bảo lãnh nghĩa vụ với ngân hàng cho giai đoạn bán nhà hình thành trong tương lai. Khuyến nghị: yêu cầu xuất trình hợp đồng bảo lãnh (ghi rõ phạm vi & thời hạn) trước khi thanh toán các đợt lớn.
Nếu khách hàng quan tâm dự án Happy One Mori có thể liên hệ Đơn vị phân phối chiến lược MapleLand để được tư vấn thông tin