Việc TP.HCM chính thức thống nhất chủ trương điều chỉnh quy hoạch và đầu tư đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu đang đánh dấu một bước ngoặt lớn trong chiến lược phát triển hạ tầng hướng biển của thành phố. Không chỉ giải bài toán giao thông liên vùng, tuyến đường này còn được kỳ vọng trở thành “đòn bẩy” mở khóa tiềm năng kinh tế biển, đặc biệt là khu vực Vinhomes Cần Giờ – Vinhomes Green Paradise.
Chủ trương mới cho trục kết nối biển ngắn nhất phía Nam
Tại Hội nghị lần thứ 3 Ban Chấp hành Đảng bộ TP.HCM nhiệm kỳ 2025–2030, lãnh đạo thành phố đã thống nhất chủ trương nghiên cứu và triển khai tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ).
Sau khi mở rộng không gian hành chính, nhu cầu di chuyển giữa TP.HCM và khu vực Vũng Tàu ngày càng gia tăng. Trong khi đó, tuyến kết nối chủ yếu hiện nay là cao tốc Long Thành – Dầu Giây thường xuyên quá tải, khó dự báo thời gian và làm tăng chi phí logistics.
Theo lãnh đạo TP.HCM, khoảng cách từ Cần Giờ đến Bãi Trước – Bãi Sau Vũng Tàu chỉ khoảng 13–14km, tạo lợi thế hiếm có để hình thành một trục kết nối ngắn, trực diện và mang tính đột phá.
Quy mô đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu: 6 làn xe, có hầm ngầm dưới biển
Theo phương án nghiên cứu sơ bộ, tuyến đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu có quy mô 6 làn xe, xuất phát từ khu đô thị lấn biển Cần Giờ và kết nối trực tiếp sang Vũng Tàu.
Kết cấu cầu vượt biển kết hợp hầm ngầm
- Đoạn vượt biển bằng cầu
- Đoạn thông thuyền bằng hầm ngầm dưới đáy biển, áp dụng công nghệ tương tự hầm Thủ Thiêm
Thay vì xây cầu cao khoảng 60m – phương án tiềm ẩn nhiều rủi ro kỹ thuật – dự án dự kiến hình thành hai đảo nhân tạo phục vụ thi công hầm ngầm, giúp tối ưu giải pháp và đảm bảo an toàn hàng hải.
Thời gian thi công dự kiến khoảng 3 năm. Khi hoàn thành, thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Vũng Tàu có thể rút ngắn xuống chỉ còn khoảng 1 giờ.
Vai trò của Vingroup và cú hích cho Vinhomes Cần Giờ
Trước đó, Tập đoàn Vingroup đã đề xuất đầu tư tuyến vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu dài hơn 14km, tổng mức đầu tư dự kiến trên 104.000 tỷ đồng, bao gồm cầu, hầm và hệ thống đường dẫn.
Dự án cần khoảng 137,5ha đất, nhà đầu tư bố trí toàn bộ vốn và Nhà nước thanh toán bằng quỹ đất theo hình thức BT hoặc PPP.
Đáng chú ý, điểm đầu của tuyến đường được xác định tại Vinhomes Cần Giờ – Vinhomes Green Paradise, cho thấy vai trò trung tâm của siêu đô thị lấn biển này trong cấu trúc phát triển hạ tầng – kinh tế mới của TP.HCM.
Đường vượt biển và không gian kinh tế biển Cần Giờ
Cần Giờ và Vũng Tàu được xác định là hai khu vực có tiềm năng lớn về:
- Du lịch biển cao cấp
- Logistics và dịch vụ cảng biển
- Công nghiệp – dịch vụ gắn với kinh tế biển
Tuy nhiên, việc thiếu tuyến kết nối trực tiếp đã khiến các tiềm năng này chưa được khai thác tương xứng. Khi đường vượt biển hình thành, trục phát triển ven biển liên hoàn sẽ được kích hoạt, kết nối các trung tâm đô thị – du lịch – logistics toàn vùng Đông Nam Bộ.
Trong bức tranh đó, Vinhomes Green Paradise với quy mô 2.870ha được hưởng lợi trực tiếp khi trở thành trung tâm dịch vụ, trung chuyển và điểm đến mới của kinh tế biển phía Nam.
Phân tích tác động đến giá bất động sản Vinhomes Cần Giờ
Lịch sử phát triển hạ tầng tại TP.HCM cho thấy, những khu vực có dự án giao thông chiến lược thường bước vào chu kỳ tăng giá mạnh trước – trong – sau khi hạ tầng hình thành. Đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu được đánh giá là yếu tố có tác động đặc biệt lớn đến mặt bằng giá bất động sản tại khu vực này.
1. Rút ngắn thời gian – thay đổi định vị giá trị
Khi thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ và Vũng Tàu chỉ còn khoảng 1 giờ, Vinhomes Cần Giờ không còn là khu vực “xa trung tâm”, mà trở thành một phần mở rộng tự nhiên của đô thị TP.HCM.
2. Gia tăng nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn
Sự thuận tiện về giao thông sẽ kéo theo dòng cư dân, chuyên gia, nhà đầu tư và du khách, tạo nền tảng cho nhu cầu ở thực bền vững – yếu tố then chốt giúp giá bất động sản tăng trưởng ổn định.
3. Hiệu ứng cộng hưởng với quy mô siêu đô thị Vinhomes Green Paradise
Khi hạ tầng vượt biển kết hợp cùng quy mô đại đô thị lấn biển, hệ sinh thái tiện ích và chiến lược phát triển dài hạn của Vingroup, giá trị bất động sản tại Vinhomes Cần Giờ được kỳ vọng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, tương tự những gì đã diễn ra tại Phú Mỹ Hưng, Thủ Thiêm hay Vinhomes Ocean Park.
Không chỉ là giao thông, mà là chiến lược “hướng biển” của TP.HCM
Bên cạnh ý nghĩa kinh tế, dự án đường vượt biển còn góp phần tăng cường liên kết vùng, đảm bảo quốc phòng – an ninh biển đảo và hỗ trợ chiến lược phát triển bền vững khu vực ven biển phía Nam.
Việc Ban Chấp hành Đảng bộ TP.HCM thống nhất chủ trương đầu tư được xem là nền tảng pháp lý quan trọng để dự án sớm bước vào giai đoạn triển khai.
Kết luận: Đòn bẩy hạ tầng cho chu kỳ phát triển mới của Vinhomes Cần Giờ
Với tầm nhìn dài hạn, đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu không chỉ là dự án giao thông, mà còn là biểu tượng cho chiến lược “hướng biển” của TP.HCM.
Khi tuyến đường này cùng các hạ tầng trọng điểm đồng loạt hình thành, Vinhomes Cần Giờ – Vinhomes Green Paradise được kỳ vọng trở thành tâm điểm mới về đô thị, du lịch, dịch vụ và kinh tế biển của toàn khu vực phía Nam.
Xem thêm các bài phân tích hạ tầng Vinhomes Green Paradise Cần Giờ: