The Emerald Boulevard (hay còn gọi là The Emerald 68) là dự án khu phức hợp căn hộ cao cấp đang tạo nên cơn sốt tại thị trường bất động sản Khu Đông. Được ví như viên ngọc lục bảo tỏa sáng giữa đại lộ, dự án là sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí độc tôn, kiến trúc tinh tế và chuỗi tiện ích chuẩn Resort.
Đặc biệt, trong bối cảnh Phường Bình Hòa chính thức sáp nhập vào TP.HCM (Tháng 01/2026), The Emerald Boulevard trở thành “bảo chứng tài sản” vững chắc với tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ hạ tầng và quy hoạch mới.
1. TỔNG QUAN DỰ ÁN THE EMERALD BOULEVARD
Dự án được phát triển bởi Lê Phong Group – Chủ đầu tư uy tín với tiềm lực tài chính vững mạnh, kết hợp cùng Tổng thầu xây dựng số 1 Việt Nam – Coteccons.
| Tên thương mại | The Emerald Boulevard |
|---|---|
| Vị trí | Mặt tiền Đại lộ Bình Dương & Đường Vĩnh Phú 10, P. Bình Hòa, TP.HCM |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Lê Phong |
| Tổng thầu | Coteccons / Central |
| Quy mô | ~9.465m² | 2 Block (40 tầng) | 3 Tầng hầm |
| Sản phẩm | 1.206 Căn hộ (1-3PN), Duplex, Penthouse, Shophouse |
| Diện tích | 45m² – 115m² |
| Pháp lý | Sổ hồng sở hữu lâu dài |
| Bàn giao | Dự kiến Quý 2/2028 |
2. VỊ TRÍ “GÓC VÀNG” 2 MẶT TIỀN ĐẮT GIÁ
The Emerald Boulevard sở hữu vị thế độc tôn với 2 mặt tiền chiến lược, giải quyết hoàn hảo bài toán kết nối giao thông:
📍 TÂM ĐIỂM KẾT NỐI ĐA CHIỀU
- Mặt tiền 1 – QL13 (64m): Trục xương sống tài chính – thương mại, kết nối thẳng về Quận 1 và Sân bay Tân Sơn Nhất.
- Mặt tiền 2 – Vĩnh Phú 10: Tuyến đường nội đô yên tĩnh, kết nối trực tiếp ra bờ sông Sài Gòn.
- Quy hoạch Trục Đông – Tây: Kết nối thông suốt từ TP. Thủ Đức qua Cầu Phú Long về Quận 12, tạo thế bàn cờ vững chắc.
Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu đẳng cấp chỉ trong 5-10 phút:
- Y tế: 1 phút đến BV Quốc tế Hạnh Phúc, 5 phút đến BV Quốc tế Becamex.
- Mua sắm: 3 phút đến AEON Mall, Lotte Mart, Sân Golf Sông Bé.
- Giáo dục: 15 phút đến Làng Đại học Quốc gia TP.HCM.
3. HỆ TIỆN ÍCH “ALL-IN-ONE” CHUẨN RESORT
Chủ đầu tư Lê Phong đã kiến tạo một không gian sống “Staycation” (Nghỉ dưỡng tại gia) với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên mảng xanh và mặt nước.
4. THIẾT KẾ LAYOUT & MẶT BẰNG
Thiết kế theo phong cách Tropical Modernism (Nhiệt đới hiện đại), 100% căn hộ đều có ban công đón gió và ánh sáng tự nhiên.
Được kiến tạo bởi tâm huyết của chủ đầu tư Lê Phong Group, The Emerald Boulevard không chỉ là một nơi an cư mà còn là một tác phẩm nghệ thuật kiến trúc. Lấy cảm hứng từ cấu trúc tinh thể Ngọc Lục Bảo vĩnh cửu, dự án khoác lên mình diện mạo Tropical Modernism (Nhiệt đới hiện đại) đầy kiêu hãnh và sang trọng.
Mỗi đường nét thiết kế tại The Emerald Boulevard đều là sự tính toán tỉ mỉ nhằm đánh thức “6 giác quan”, khai mở một không gian sống đậm tính biểu tượng ngay trung tâm đô thị sầm uất.
Điểm nhấn thiết kế vượt trội:
- Tối ưu hóa công năng: Mỗi căn hộ là một không gian mở liên hoàn (Open Plan), kết nối phòng khách – phòng ăn – bếp, tạo nên sự gắn kết ấm cúng cho gia đình nhưng vẫn đảm bảo sự thông thoáng tuyệt đối.
- Tầm nhìn Panorama: 100% căn hộ sở hữu ban công riêng rộng rãi, nơi gia chủ thư giãn và tận hưởng trọn vẹn luồng gió tự nhiên cùng tầm nhìn thoáng đạt.
- Diện tích linh hoạt – Dễ dàng sở hữu: Cơ cấu diện tích được “may đo” hợp lý, vừa vặn với tài chính của gia đình trẻ nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi hiện đại.
- Penthouse – Đặc quyền thượng lưu: Bộ sưu tập giới hạn các căn Penthouse (185m² – 298m²) mang đến trải nghiệm sống đỉnh cao, khẳng định vị thế độc tôn của gia chủ.
🏠 Căn hộ 1PN + 1WC (45m² – 52m²)
Thiết kế thông minh tối ưu diện tích. Phù hợp cho người độc thân, chuyên gia nước ngoài thuê hoặc vợ chồng trẻ mới cưới. (Thanh khoản cho thuê cao nhất).
🏠 Căn hộ 2PN + 2WC (59m² – 70m²)
Layout vuông vức, 2 phòng ngủ riêng biệt đảm bảo sự riêng tư. Phòng Master có cửa sổ lớn Panorama. (Lựa chọn tối ưu cho gia đình hạt nhân).
🏠 Căn hộ 3PN + 2WC (85m² – 115m²)
Căn góc 2 mặt thoáng, phòng khách siêu rộng kết nối ban công dài. (Đẳng cấp cho gia đình đa thế hệ).
💎 DANH MỤC BÀN GIAO CAO CẤP
🚪 CỬA & SÀN
- Phòng khách/Bếp: Gạch khổ lớn 80x80cm sang trọng (Amygres).
- Phòng ngủ: Sàn gỗ 12mm ấm cúng (An Cường).
- Hệ thống cửa: Cửa gỗ chống cháy cao cấp, cách âm, cách nhiệt (An Cường).
🔒 AN NINH 4 LỚP
- Khóa cửa thông minh 4 chức năng: Thẻ từ – Mã số – Khóa cơ – Vân tay (Yale/Kaadas Mỹ).
- Video Door Call: Hệ thống chuông hình kết nối sảnh/hầm xe, mở khóa từ xa an toàn tuyệt đối.
🍳 KHÔNG GIAN BẾP
- Hệ tủ bếp: Tủ trên & dưới hoàn thiện (Gỗ An Cường).
- Thiết bị bếp: Chậu rửa, Vòi rửa, Bếp từ cao cấp (Hafele – Đức).
- Hoàn thiện: Mặt bếp đá Granite tự nhiên, kính ốp bếp màu chịu nhiệt.
🚿 THIẾT BỊ VỆ SINH
- Trọn bộ thiết bị: Lavabo, Bàn cầu, Sen tắm, Vòi xịt… thương hiệu Inoci.
- Phụ kiện đi kèm: Vách kính tắm đứng, Gương soi, Quạt hút, Bàn đá Lavabo sang trọng.
*Các thương hiệu vật liệu có thể được thay thế bằng thương hiệu tương đương tùy theo tình hình thực tế.
5. TIÊU CHUẨN BÀN GIAO: TINH TẾ TRONG TỪNG ĐIỂM CHẠM
Tại The Emerald Boulevard, chủ đầu tư Lê Phong không chỉ xây nhà, mà còn kiến tạo một chuẩn mực sống thượng lưu thông qua việc lựa chọn khắt khe các thương hiệu vật liệu bàn giao hàng đầu:
Sang trọng & Ấm cúng: Phòng khách bừng sáng với gạch khổ lớn 80x80cm (Amygres), trong khi phòng ngủ được lát sàn gỗ 12mm (An Cường) mang lại cảm giác êm ái, ấm áp cho từng bước chân.
An toàn tuyệt đối: Mỗi căn hộ được trang bị “người gác cổng” tin cậy là hệ thống cửa gỗ chống cháy An Cường kết hợp khóa thông minh 4 chức năng (Vân tay/Thẻ từ/Mã số/Cơ) từ thương hiệu danh tiếng Yale/Kaadas. Đặc biệt, hệ thống Video Door Call kết nối trực tiếp sảnh đón giúp gia chủ kiểm soát an ninh tối đa.
Bếp – Trái tim ngôi nhà: Được bàn giao hoàn thiện tỉ mỉ với hệ tủ bếp trên dưới An Cường, mặt đá Granite sang trọng cùng trọn bộ thiết bị bếp từ thương hiệu Đức – Hafele, khơi nguồn cảm hứng cho mọi bữa ăn gia đình.
Thư giãn chuẩn Spa: Không gian phòng tắm được trang bị Full nội thất cao cấp thương hiệu Inoci, bao gồm vách kính tắm đứng, bàn đá lavabo và các phụ kiện tinh tế, biến mỗi phút giây thư giãn trở nên trọn vẹn.
6. PHÁP LÝ DỰ ÁN THE EMERALD BOULEVARD
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang được thanh lọc mạnh mẽ, The Emerald Boulevard nổi lên như một điểm sáng nhờ tính minh bạch tuyệt đối. Được bảo chứng bởi uy tín của Lê Phong Group – đơn vị có lịch sử ra sổ hồng “thần tốc”, dự án sở hữu bộ tứ pháp lý hoàn chỉnh:
-
Chấp thuận chủ trương đầu tư: Minh bạch lộ trình phát triển ngay từ những ngày đầu, đảm bảo dự án tuân thủ 100% quy định của nhà nước.
-
Quy hoạch 1/500: Cam kết thực hiện đúng thiết kế, mật độ xây dựng và hệ thống tiện ích đã công bố, loại bỏ hoàn toàn rủi ro sai lệch quy hoạch.
-
Giấy phép xây dựng: Đây là “bảo hiểm” cho tiến độ thi công. Khách hàng hoàn toàn yên tâm dự án sẽ về đích đúng hẹn dưới sự giám sát của các cơ quan chức năng.
-
Sổ đất toàn khu: Chứng minh quyền sở hữu đất hợp pháp của Chủ đầu tư, là tiền đề vững chắc để cấp Sổ hồng sở hữu lâu dài cho từng gia chủ ngay sau khi nhận bàn giao.
7. BÀI TOÁN ĐẦU TƯ & TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
Tại sao giới chuyên gia đánh giá The Emerald Boulevard là “Vùng trũng đầu tư” năm 2026?
- Yếu tố 1: Cú hích hạ tầng. Việc mở rộng Quốc lộ 13 lên 8 làn xe và sáp nhập vào TP.HCM là đòn bẩy kép giúp BĐS khu vực thiết lập mặt bằng giá mới (tăng ít nhất 20-30%).
- Yếu tố 2: Giá bán cạnh tranh. Với mức giá rumor từ 59 triệu/m² (khoảng 2 tỷ/căn), đây là mức giá “không tưởng” cho một căn hộ hộ khẩu TP.HCM, so với Thủ Đức (80-100tr/m²) hay Gò Vấp (70tr/m²).
- Yếu tố 3: Dòng tiền cho thuê. Nằm sát KCN VSIP 1 và Sóng Thần, giá thuê căn 2PN dự kiến đạt 12-15 triệu/tháng (Lợi suất ~7%/năm).
8. BẢNG GIÁ & CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI (THÁNG 01/2026)
Chủ đầu tư tung ra chính sách thanh toán “nhẹ nhàng” chưa từng có:
THANH TOÁN
Ký HĐMB chỉ với 20%. Trả góp nhẹ nhàng 1-2% mỗi tháng.
NGÂN HÀNG
Hỗ trợ vay 70%, lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà.
BOOKING
Giữ chỗ ưu tiên 50 triệu/suất (Có hoàn lại nếu không mua).