Tên thương mại chính thức của dự án là gì?

Dự án có tên thương mại là The Emerald Boulevard.

Vị trí chính xác của The Emerald Boulevard ở đâu?

Dự án tọa lạc tại mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), Phường Bình Hòa, TP.HCM (Khu vực vừa sáp nhập từ Thuận An vào TP.HCM tháng 01/2026).

Chủ đầu tư dự án The Emerald Boulevard là ai?

Chủ đầu tư dự án là Tập đoàn Lê Phong.

Tổng thầu xây dựng dự án là đơn vị nào?

Tổng thầu xây dựng dự án là Central.

Đơn vị nào quản lý vận hành The Emerald Boulevard?

Dự án được quản lý và vận hành bởi CBRE.

Quy mô diện tích của dự án là bao nhiêu?

Dự án có tổng diện tích khoảng 9.000m².

Kết cấu xây dựng của tòa nhà như thế nào?

Dự án bao gồm 39 tầng nổi và 3 tầng hầm.

Tổng số lượng căn hộ tại dự án là bao nhiêu?

Dự án cung cấp ra thị trường 770 sản phẩm bao gồm căn hộ cao cấp, Duplex, Penthouse và Shophouse.

Pháp lý của dự án The Emerald Boulevard như thế nào?

Dự án có pháp lý hoàn chỉnh, Sổ hồng sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam.

Người nước ngoài có được mua căn hộ The Emerald Boulevard không?

Có, người nước ngoài được sở hữu 50 năm theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Giá bán căn hộ The Emerald Boulevard bao nhiêu một m2?

Giá bán rumor từ 59 Triệu/m².

Giá bán căn hộ 1 phòng ngủ là bao nhiêu?

Căn hộ 1PN + 1WC (37m² - 42m²) có giá rumor từ 1.58 Tỷ đến 1.76 Tỷ.

Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ là bao nhiêu?

Căn hộ 2PN + 2WC (56m² - 72m²) có giá rumor từ 2.35 Tỷ đến 3.0 Tỷ.

Giá bán căn hộ 3 phòng ngủ là bao nhiêu?

Căn hộ 3PN + 2WC (90m²) có giá rumor từ 3.78 Tỷ đến 4.1 Tỷ.

Cần thanh toán bao nhiêu để ký Hợp đồng mua bán?

Khách hàng chỉ cần thanh toán 15% (Khoảng 250 Triệu) để ký Hợp đồng mua bán.

Ngân hàng hỗ trợ vay vốn bao nhiêu %?

Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ.

Chính sách ưu đãi lãi suất vay như thế nào?

Dự án hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong vòng 18 tháng (đến khi nhận nhà).

Dự án khởi công khi nào?

Dự án chính thức khởi công vào ngày 23/01/2026.

Dự kiến khi nào bàn giao nhà?

Dự án dự kiến cất nóc cuối năm 2027 và bàn giao nhà hoàn thiện vào Quý 2/2028.

Sự kiện đặc biệt nào diễn ra vào tháng 01/2026 ảnh hưởng đến dự án?

Tháng 01/2026, Phường Bình Hòa (Thuận An) chính thức sáp nhập vào TP.HCM, giúp dự án trở thành bất động sản thuộc TP.HCM.

Từ dự án di chuyển về Quận 1 mất bao lâu?

Nhờ Đại lộ Bình Dương mở rộng lên 8 làn xe, thời gian di chuyển về Quận 1 chỉ mất chưa đầy 25 phút.

Dự án cách sân bay Tân Sơn Nhất bao xa?

Từ dự án di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất mất khoảng 15 phút qua đại lộ Phạm Văn Đồng.

Tiện ích nội khu về sức khỏe có những gì?

Dự án có hồ bơi vô cực tràn bờ, hồ Jacuzzi massage, phòng Gym & Yoga 360 độ, đường chạy bộ trên không.

Có tiện ích dành cho trẻ em không?

Có, dự án trang bị Khu vui chơi Kids Club trong nhà, Hồ bơi trẻ em và Trường mầm non quốc tế tại khối đế.

Tại sao nên mua The Emerald Boulevard thời điểm này?

Đây là cơ hội sở hữu hộ khẩu TP.HCM giá rẻ (vùng trũng giá 42-59tr/m2) trước đợt tăng giá do sáp nhập hành chính, pháp lý an toàn và thanh khoản cao.

Tiềm năng cho thuê của dự án như thế nào?

Dự án nằm sát KCN VSIP và Sóng Thần nên nhu cầu thuê rất lớn, giá thuê dự kiến 12-15 triệu/tháng cho căn 2PN.

Dự án có gần bệnh viện và trung tâm thương mại không?

Có, chỉ mất 1 phút đến Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc và 5 phút đến AEON Mall, Lotte Mart.

Vấn đề tiếng ồn Quốc lộ 13 được xử lý ra sao?

Dự án sử dụng kính Low-E 2 lớp cách âm. Ngoài ra khách hàng có thể chọn các căn view nội khu hoặc view sông để yên tĩnh hơn.

Liên hệ ai để nhận bảng giá và xem nhà mẫu?

Quý khách có thể liên hệ chuyên gia Mapleland hoặc điền form đăng ký trong bài viết để nhận thông tin qua Zalo/Viber.

Đại lý phân phối dự án này?

Mapleland là đại lý phân phối chính thức dự án

Dự án The Emerald Boulevard - Tọa độ độc Tôn Trên "Đại Lộ Tài Chính"

Tháng 07/2025 đánh dấu một cột mốc lịch sử đối với thị trường bất động sản khu Đông khi địa giới hành chính chính thức được điều chỉnh. Theo đó, khu vực Phường Bình Hòa (trước đây thuộc Thuận An) đã sáp nhập vào TP.HCM. Sự kiện này ngay lập tức kích hoạt làn sóng tăng giá mạnh mẽ cho các dự án trong khu vực.

Nổi bật nhất trong tâm điểm chuyển dịch này là The Emerald Boulevard – Dự án căn hộ cao cấp án ngữ ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13). Với mức giá rumor “gây sốc” chỉ từ xx triệu/m² cùng sự bảo chứng của CĐT Lê Phong, đây được xem là “cánh cửa hẹp” cuối cùng để người trẻ sở hữu hộ khẩu TP.HCM với mức tài chính dưới 2 tỷ đồng.

🌟 ĐIỂM TIN HOT THÁNG 01/2026

Vị trí mới: Phường Bình Hòa, TP.HCM (Hậu sáp nhập).
Giá bán: Chỉ từ 2 Tỷ/căn (59 Triệu/m²).
Ưu đãi: Đang cập nhật
Tiến độ: Khởi công ngày 23/1/2026

Để không mất nhiều thời gian tìm hiểu về The Emerald Boulevard
Quý khách vui lòng điền biểu mẫu dưới đây để nhận ngay thông tin chi tiết, phân tích dòng tiền qua Zalo/Viber/iMess

1. TỔNG QUAN DỰ ÁN THE EMERALD BOULEVARD

The Emerald Boulevard không đơn thuần là một tòa nhà để ở, mà là biểu tượng kiến trúc mới tại cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM. Dự án là cái bắt tay chiến lược giữa Chủ đầu tư Lê Phong – “Ông vua pháp lý” và Tổng thầu Coteccons – “Anh cả ngành xây dựng”.

Hạng mục	Thông số chi tiết
Tên thương mại	The Emerald Boulevard
Vị trí tọa lạc	Mặt tiền Đại lộ Bình Dương, P. Bình Hòa, TP.HCM
Chủ đầu tư	Tập đoàn Lê Phong
Tổng thầu xây dựng	Central
Đại lý phân phối	Mapleland
Hotline dự án The Emerald Boulevard	090 910 22 62
Quản lý vận hành	CBRE
Quy mô	~9.000m² \| 39 tầng, 3 hầm, 770 căn hộ
Số lượng sản phẩm	770 căn hộ cao cấp, Duplex, Penthouse, Shophouse
Pháp lý	Sổ hồng sở hữu lâu dài (Người Việt Nam)

2. VỊ TRÍ “VÀNG” HẬU SÁP NHẬP: LỢI THẾ KÉP

Nếu như trước năm 2025, vị trí của The Emerald Boulevard được gọi là “cửa ngõ Bình Dương”, thì bước sang năm 2026, đây chính thức là vùng lõi mở rộng của TP.HCM.

💎 Tọa độ độc tôn trên “Đại lộ Tài chính”

Dự án nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) – trục xương sống kinh tế quan trọng bậc nhất miền Nam. Với việc đường đã được mở rộng lên 8 làn xe (64m) hoàn tất vào cuối năm 2025, việc di chuyển từ dự án về Quận 1 chỉ mất chưa đầy 25 phút.

💎 Liên kết vùng hoàn hảo

1 Phút: Đến Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Cổng chào TP.HCM.
5 Phút: Đến Trung tâm thương mại AEON Mall, Lotte Mart, Sân Golf Sông Bé.
10 Phút: Đến Đại học Quốc gia TP.HCM, Khu công nghệ cao Quận 9.
15 Phút: Kết nối sân bay Tân Sơn Nhất qua đại lộ Phạm Văn Đồng.

3. HỆ TIỆN ÍCH “RESORT LIVING” GIỮA LÒNG PHỐ THỊ

Thấu hiểu áp lực của cuộc sống đô thị hiện đại, Lê Phong đã kiến tạo The Emerald Boulevard như một “Resort thu nhỏ”. Điểm nhấn đặc biệt là sự hợp tác với CBRE

🏊 Tiện ích Sức khỏe

Hồ bơi vô cực tràn bờ view Landmark 81, Hồ Jacuzzi massage thủy lực, Phòng Gym & Yoga 360 độ, Đường chạy bộ trên không.

🌿 Tiện ích Thư giãn

Vườn thiền Nhật Bản, Sky Garden tầng 20, Thư viện đọc sách, Khu BBQ ngoài trời dành cho gia đình.

👶 Tiện ích Trẻ em

Khu vui chơi Kids Club trong nhà, Hồ bơi trẻ em, Trường mầm non quốc tế ngay tại khối đế.

4. GÓC NHÌN CHUYÊN GIA: CÓ NÊN MUA THE EMERALD BOULEVARD?

Đây là câu hỏi quan trọng nhất của mọi khách hàng. Dưới góc nhìn trung lập từ đội ngũ chuyên gia Mapleland, chúng tôi sẽ phân tích các ưu và nhược điểm để bạn có quyết định chính xác nhất.

👍 LÝ DO NÊN MUA (CƠ HỘI)

Giá “Hời” nhất khu vực: Trong khi các dự án cùng phân khúc tại TP.HCM (cũ) đã chạm ngưỡng 60-80 triệu/m², mức giá 42 triệu/m² của The Emerald Boulevard là cực kỳ hiếm. Đây là vùng trũng giá cuối cùng.
Đòn bẩy hạ tầng: Việc sáp nhập vào TP.HCM sẽ đẩy mặt bằng giá khu vực này tăng ít nhất 20-30% trong 2 năm tới.
An toàn tuyệt đối: Central xây dựng + Lê Phong pháp lý = Không lo chậm tiến độ, không lo “treo” sổ hồng.
Thanh khoản cao: Nằm sát KCN VSIP và Sóng Thần, nhu cầu thuê căn hộ của chuyên gia là cực lớn (Giá thuê dự kiến 12-15 triệu/tháng cho căn 2PN).

👎 ĐIỂM CẦN CÂN NHẮC (THÁCH THỨC)

Mật độ giao thông: Quốc lộ 13 là tuyến đường huyết mạch nên lưu lượng xe rất lớn. Tuy nhiên, việc mở rộng lộ giới đã giảm thiểu đáng kể tình trạng kẹt xe.
Tiếng ồn: Các căn hộ mặt tiền đường có thể chịu ảnh hưởng tiếng ồn. Giải pháp: Dự án sử dụng kính Low-E 2 lớp cách âm, hoặc khách hàng có thể chọn các căn view nội khu/sông Sài Gòn để yên tĩnh hơn.

➤ KẾT LUẬN CỦA CHUYÊN GIA: “Nếu bạn là nhà đầu tư tìm kiếm lãi vốn (Capital Gain) nhờ cú hích hạ tầng sáp nhập, hoặc gia đình trẻ đang tìm nhà đầu tiên tại Sài Gòn, The Emerald Boulevard là lựa chọn top 1 trong danh sách năm 2026. Rủi ro gần như bằng 0 nhờ uy tín chủ đầu tư.”

5. BẢNG GIÁ & CHÍNH SÁCH THANH TOÁN (THÁNG 01/2026)

Chủ đầu tư Lê Phong tung ra chính sách “bom tấn” để hỗ trợ người mua nhà trong bối cảnh kinh tế đang phục hồi:

🔥 GIÁ CHỈ TỪ 59 TRIỆU/M²

THANH TOÁN 15% (Khoảng 250 Triệu) KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN

🏦 Ngân hàng hỗ trợ: Vay 70% giá trị căn hộ.

🎁 Ưu đãi đặc biệt: Lãi suất 0% & Ân hạn nợ gốc trong 18 tháng (Đến khi nhận nhà).

✨ Quà tặng: Tặng gói nội thất cao cấp & 2 năm phí quản lý.

Nhận bảng giá chi tiết The Emerald Boulevard
Quý khách vui lòng điền biểu mẫu dưới đây để nhận ngay thông tin chi tiết, phân tích dòng tiền qua Zalo/Viber/iMess

Loại căn hộ	Diện tích	Giá Rumor (Chưa VAT)
1PN + 1WC	37 m² – 42 m²	1.58 Tỷ – 1.76 Tỷ
2PN + 2WC	56 m² – 72 m²	2.35 Tỷ – 3.0 Tỷ
3PN + 2WC	90 m²	3.78 Tỷ – 4.1 Tỷ

Mời quý khách tham khảo thêm dự án trên trục Quốc Lộ 13: Serena Riverside

6. CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (FAQ)

Dự án khi nào bàn giao nhà?

Với tiến độ thần tốc của Central, dự án dự kiến sẽ cất nóc vào cuối năm 2027 và bàn giao nhà hoàn thiện vào Quý 2/2028.

Pháp lý dự án hiện tại ra sao?

The Emerald Boulevard đã có đầy đủ: Quy hoạch 1/500, Giấy phép xây dựng, Chấp thuận chủ trương đầu tư. Khách hàng ký Hợp đồng mua bán trực tiếp với Chủ đầu tư.

Người nước ngoài có được mua không?

Có. Dự án có quota bán cho người nước ngoài (sở hữu 50 năm theo luật định). Đây là sản phẩm rất được khách Hàn Quốc, Đài Loan, Singapore ưa chuộng.

NHẬN ĐỊNH TỪ CHUYÊN GIA MAPLELAND

“Thị trường 2026 đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền Đại lộ với giá 59 triệu/m² sẽ không còn lặp lại lần thứ hai. Hãy quyết định trước khi bảng giá mới được công bố.”

Liên hệ tư vấn độc quyền & Tham quan nhà mẫu thực tế: