Serena Riverside — Căn Hộ Home Resort Bên Sông Sài Gòn, Chủ Đầu Tư Đạt Phước
Cập nhật: Tháng 09/2026 · Nguồn: MapleLand & Chủ đầu tư Đạt Phước
Serena Riverside là dự án khu căn hộ cao cấp chuẩn phong cách Home Resort do Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước (HKK Group) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại mặt tiền Đại lộ ven sông Sài Gòn và đường Vĩnh Phú 29, TP.HCM. Dự án có quy mô 5.692 m² gồm 2 tòa tháp cung ứng 622 sản phẩm (căn hộ, officetel, shophouse), với mức giá mở bán đợt 1 dự kiến từ 50,6 triệu/m² (Officetel) và từ 56,3 triệu/m² (Căn hộ), chính thức khởi công ngày 13/09/2026.
Serena Riverside có gì đáng chú ý?
- 100% phòng ngủ view sông không che chắn: Thiết kế kiến trúc so le độc bản từ Ong&Ong (Singapore) tối ưu hóa toàn bộ tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn.
- Giá mở bán đợt 1 cạnh tranh nhất trục ven sông: Chỉ từ 50,6 triệu/m² đối với Officetel (từ 1,57 tỷ/căn) và từ 56,3 triệu/m² đối với Căn hộ tiêu chuẩn (từ 2,42 tỷ/căn).
- Dòng tiền nhẹ nhàng, chỉ 20% đến khi nhận nhà: Ký VBTT chỉ 5%, ký HĐMB 10%, ngân hàng ACB hỗ trợ ân hạn nợ gốc 24 tháng và 0% lãi suất lên tới 24–36 tháng.
- Tổng chiết khấu tích lũy lên đến 12,9%: Áp dụng cộng dồn các chính sách Early Bird (1% – 1,5%), khách hàng The Rivana (1%), mua sỉ (1% – 1,5%) và thanh toán nhanh (9% – 9,9%).
- Tổ hợp tiện ích Home Resort đa tầng tại tầng 5: Hồ bơi gia nhiệt điện phân muối khoáng, jacuzzi, sauna, sân Pickleball, Golf 3D, sảnh đón resort 5 sao và công viên Osaka.
1. Tổng Quan Dự Án Serena Riverside
Dự án Serena Riverside được kiến tạo trên quỹ đất ven sông hiếm hoi tại cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, quy tụ các đơn vị phát triển hàng đầu gồm chủ đầu tư Đạt Phước, đơn vị thiết kế Ong&Ong và đối tác tài chính chiến lược Ngân hàng ACB.
| Thông Số Dự Án | Chi Tiết |
|---|---|
| Tên thương mại | SERENA RIVERSIDE |
| Vị trí dự án | Đại lộ ven sông Sài Gòn và đường Vĩnh Phú 29, TP.HCM |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước (thuộc Tập đoàn HKK) |
| Đơn vị thiết kế & Cảnh quan | Ong&Ong (Singapore) |
| Ngân hàng bảo lãnh & Tài trợ vốn | Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) |
| Đại lý phân phối chiến lược | MapleLand |
| Quy mô diện tích đất | 5.692 m² |
| Quy mô công trình | 02 block: Block A cao 25 tầng, Block B cao 30 tầng | 01 tầng hầm, 02 tầng nổi để xe (tầng 2 & 3) |
| Tổng số lượng sản phẩm | 622 sản phẩm (485 căn hộ ở, 128 Officetel, 9 Shophouse) |
| Điểm nhấn kiến trúc | 100% phòng ngủ mở trọn view sông, không bị che chắn |
| Khởi công xây dựng | Ngày 13/09/2026 (Xem chi tiết lễ khởi công) |
Nhận Bảng Giá Dự Kiến & Chính Sách Mở Bán Serena Riverside
Đăng ký ngay với MapleLand để nhận trọn bộ tài liệu độc quyền từ Chủ đầu tư Đạt Phước:
- Bảng giá chi tiết từng căn hộ 1PN, 2PN, 3PN và Officetel đợt 1.
- File bản vẽ mặt bằng nét cao (Full HD) và file CAD kỹ thuật bóc tách layout.
- Bảng tính dòng tiền chi tiết áp dụng ưu đãi chiết khấu cộng dồn lên đến 12,9%.
- Đăng ký xe đưa đón tham quan nhà mẫu và sa bàn thực tế tại Sales Gallery.
Hotline hỗ trợ 24/7: 090 910 22 62 | Chat Zalo chuyên viên: 090 910 22 62
Xem thêm đánh giá căn hộ Serena Riverside 2026 từ đội ngũ chuyên gia phân tích MapleLand, hoặc đọc những điểm cần xem khi tham quan nhà mẫu Serena Riverside ngay trên MapleLand.
2. Vị Trí Serena Riverside & Đòn Bẩy 5 Trục Hạ Tầng Huyết Mạch
Vị trí Serena Riverside nằm tại tọa độ vàng mặt tiền Đại lộ ven sông Sài Gòn và đường Vĩnh Phú 29 (cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM giáp ranh thành phố Thủ Đức), vừa đón trọn không gian sinh thái sông nước vừa thừa hưởng lực đẩy tăng giá từ 5 công trình hạ tầng trọng điểm:
Kết Nối Giao Thông Trọng Điểm
- Đường Vĩnh Phú 29: Lộ giới mở rộng 14m, tuyến đường tiếp cận trực tiếp vào dự án giúp cư dân ra vào riêng tư, thông thoáng.
- Đại lộ ven sông Sài Gòn: Trục giao thông sinh thái cảnh quan rộng 32m (6 làn xe), kết nối thẳng về trung tâm Ba Son (Quận 1 cũ) với khoảng cách 14km.
- Quốc lộ 13: Trục xương sống đang được nâng cấp mở rộng 10 – 14 làn xe (có cầu cạn 4 làn xe) với tổng mức đầu tư hơn 6.276 tỷ đồng, hoàn thành năm 2028.
- Đại lộ Bình Dương: Mở rộng lên 8 làn xe, rút ngắn thời gian di chuyển về Thuận An và trung tâm Thủ Dầu Một trong năm 2026.
- Metro & Tuyến buýt sông (Waterbus): Tiềm năng kết nối thời thượng với bến buýt sông Bạch Đằng – Thủ Dầu Một (cách dự án chỉ 1km) và tuyến Metro TP.HCM – Thủ Dầu Một đi qua cách dự án 2km.
Hệ Thống Tiện Ích Ngoại Khu Hoàn Hảo
- 3 phút di chuyển: An Lâm Retreats Saigon River cao cấp và bến thuyền thủy nội địa.
- 5 – 10 phút di chuyển: TTTM AEON Mall Bình Dương Canary, Lotte Mart, Giga Mall Phạm Văn Đồng, Sân Golf Sông Bé, Khu đô thị Vạn Phúc City.
- 15 – 25 phút di chuyển: Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, ngã tư Hàng Xanh và khu trung tâm Ba Son (Quận 1).
- Y tế & Giáo dục chuẩn quốc tế: Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Quốc tế Becamex, Bệnh viện Quân Y 4 và hệ thống trường học liên cấp trong bán kính dưới 5km.
Xem phân tích đầy đủ về vị trí Serena Riverside và 13 dự án hạ tầng trọng điểm.
3. Hệ Tiện Ích Đẳng Cấp Chuẩn Home Resort
Tại Serena Riverside, hệ thống tiện ích được phân tầng quy mô, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng tại gia 365 ngày trọn vẹn:
Tâm Điểm Nghỉ Dưỡng Tại Tầng 5
- Resort & Wellness: Hồ bơi gia nhiệt, thác nước cảnh quan, hồ sục Jacuzzi, phòng Sauna, đường massage bấm huyệt, Gym & Yoga, sân Pickleball, Golf 3D & Mini Golf ngoài trời.
- Park & Community: Sảnh Lounge đón khách phong cách Home Resort, công viên Osaka rực rỡ, vườn tiệc nướng Pool Party Garden, co-working space và thư viện đọc sách tĩnh tại.
- Family & Kids: Khu vui chơi trẻ em trong nhà & ngoài trời, sân leo núi vận động, hồ bơi trẻ em an toàn.
Smart & Green Living – Tiêu Chuẩn Xanh Tiên Phong
- Điện mặt trời (Solar System): Bố trí phủ khắp tầng mái tòa nhà, cung ứng điện năng sạch cho hệ thống chiếu sáng tiện ích chung.
- Nước uống tinh khiết tận vòi: Hệ thống lọc nước RO chuyên sâu được lắp đặt sẵn trong từng căn hộ.
- 100 Trạm đỗ xe máy điện: Bố trí khu vực sạc và đỗ xe máy điện an toàn tại các tầng nổi.
- Thang máy trang bị máy lạnh: Tối ưu sự mát mẻ và thông thoáng tuyệt đối trong quá trình di chuyển của cư dân.
Đặt Chỗ Ưu Tiên Suất Nội Bộ Đợt 1 – Hưởng Trọn Chiết Khấu 12,9%
Cơ hội sở hữu căn hộ Home Resort mặt tiền sông Sài Gòn với số vốn ban đầu chỉ 20% đến khi nhận nhà. Đừng bỏ lỡ chính sách chiết khấu Early Bird độc quyền trong tháng này!
4. Mặt Bằng & Cơ Cấu Sản Phẩm Serena Riverside
Mặt bằng Serena Riverside gồm 2 tòa tháp: Block A (25 tầng, 3 thang máy, 9 căn/tầng) và Block B (30 tầng, 4 thang máy, 14 căn/tầng). Thiết kế giật cấp chênh lệch tầng nhịp nhàng giúp 100% phòng ngủ đón gió tự nhiên và view sông rộng mở.
| Loại Hình Sản Phẩm | Số Lượng | Diện Tích (m²) | Đặc Điểm & Đối Tượng Phù Hợp |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1PN & 1PN+ | 230 căn | 43,03 – 66,09 m² | Góc “+1” đa năng làm việc/phòng ngủ phụ; người độc thân, chuyên gia trẻ |
| Căn hộ 2 Phòng Ngủ | 240 căn | 69,22 – 87,42 m² | Ban công nối dài phòng khách, bếp thoáng liên thông logia; gia đình trẻ |
| Căn hộ 3 Phòng Ngủ | 15 căn | 125,14 m² | Phiên bản giới hạn căn góc view sông panorama; gia đình đa thế hệ |
| Officetel (1PN & 2PN) | 128 căn | 31,07 – 93,47 m² | Mô hình kép vừa ở vừa mở văn phòng công ty (104 căn 1PN, 24 căn 2PN) |
| Shophouse Thương Mại | 9 căn | Nhận báo giá | 7 căn mặt đất và 2 căn tầng 5 phục vụ dịch vụ bán lẻ nội khu |
Mặt Bằng Phân Bổ Tiện Ích Đa Tầng
Bản Vẽ Mặt Bằng Tầng Điển Hình Tháp A
Bản Vẽ Mặt Bằng Tầng Điển Hình Tháp B
Xem thêm mặt bằng Serena Riverside chi tiết từng tầng và layout thiết kế từng loại căn 1PN, 2PN, 3PN.
5. Tiêu Chuẩn Bàn Giao & Căn Hộ Mẫu Thực Tế
Căn hộ Serena Riverside được bàn giao theo tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp, quy tụ các trang thiết bị nội thất nhập khẩu từ các thương hiệu uy tín:
- Khu vực bếp: Tủ bếp trên và dưới An Cường, mặt đá cao cấp, bếp từ đôi, máy hút mùi, chậu/vòi rửa, máy lọc nước tinh khiết RO và điều hòa không khí (An Cường, Hafele/Malloca/Teka, Panasonic/Samsung/LG, A.O.Smith/Unilever Purite hoặc tương đương).
- Phòng tắm: Thiết bị vệ sinh cao cấp Grohe/Innoci, sen tắm đứng 3 chế độ Rain – Jet – Massage cùng vách kính cường lực.
- Cửa chống cháy & Khóa điện tử: Cửa gỗ MDF chống cháy lõi xanh; khóa thông minh hỗ trợ 7 phương thức: Face ID, vân tay, tĩnh mạch lòng bàn tay, thẻ từ, mật khẩu, chìa cơ và App (Hafele/Kassler hoặc tương đương).
- Hệ thống điện & kết nối: Công tắc ổ cắm Siemens/Legrand, cổng sạc nhanh USB Type-C phòng khách, đèn LED Duhal/MPE, dây điện Cadivi/Thịnh Phát, Video Intercom Hikvision/Commax cùng 3 nhà mạng viễn thông.
Hình Ảnh Thực Tế Nhà Mẫu Serena Riverside
Ảnh chụp thực tế từ căn hộ mẫu đã mở cửa — xem đầy đủ tại bài nhà mẫu Serena Riverside mở cửa: xem gì, hỏi gì trước khi chọn căn.
6. Bảng Giá & Chính Sách Thanh Toán Serena Riverside
Chủ đầu tư Đạt Phước công bố mức giá tham chiếu đợt 1 cực kỳ cạnh tranh: Từ 50,6 triệu/m² (Officetel) và từ 56,3 triệu/m² (Căn hộ), chưa tính trừ các chính sách chiết khấu hiện hành.
| Loại Sản Phẩm | Diện Tích (m²) | Tổng Giá Dự Kiến (Đợt 1) |
|---|---|---|
| Căn hộ 1PN & 1PN+ | 43,03 – 66,09 | ~ 2,42 – 3,72 tỷ VNĐ |
| Căn hộ 2 Phòng Ngủ | 69,22 – 87,42 | ~ 3,90 – 4,92 tỷ VNĐ |
| Căn hộ 3 Phòng Ngủ | 125,14 | ~ 7,05 tỷ VNĐ |
| Officetel 1 Phòng Ngủ | 31,07 – 66,18 | ~ 1,57 – 3,35 tỷ VNĐ |
| Officetel 2 Phòng Ngủ | 67,03 – 93,47 | ~ 3,39 – 4,73 tỷ VNĐ |
5 Phương Thức Thanh Toán Linh Hoạt
- Tiến độ dòng tiền chuẩn: Ký Văn bản thỏa thuận (VBTT) chỉ 5%, ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) 10% và chuẩn bị tổng 20% vốn tự có cho đến khi nhận nhà.
- Thanh toán bằng vốn tự có: Chọn PTTT chuẩn chiết khấu ngay 4,5%. Khách hàng thanh toán sớm (50% – 70%) nhận chiết khấu khủng từ 9,0% đến 9,9%.
- Gói vay ngân hàng ACB:
- Gói Vay 1: Ân hạn nợ gốc 24 tháng + Hỗ trợ 100% lãi suất trong 24 tháng.
- Gói Vay 2: Ân hạn gốc 24 tháng + Hỗ trợ lãi suất trong 36 tháng + Lãi suất cố định 6,1%/năm trong 48 tháng tiếp theo.
- Gói Vay 40%: Ân hạn gốc 24 tháng + 0% lãi suất 24 tháng + Cộng thêm chiết khấu 2,1%.
Nhận Bảng Tính Lãi Vay Từng Căn
7. Tiến Độ Xây Dựng & Pháp Lý Serena Riverside
Tiến Độ Xây Dựng
Dự án Serena Riverside đã chính thức làm Lễ khởi công vào ngày 13/09/2026 bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước. Hiện công trường đang được khẩn trương thi công phần móng cọc dưới sự giám sát độc lập, đảm bảo lộ trình bàn giao theo đúng cam kết. Toàn cảnh buổi lễ được MapleLand ghi lại tại bài lễ khởi công Serena Riverside – cột mốc mới của Đạt Phước.
Bảo Chứng Pháp Lý & Ngân Hàng
- Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoàn chỉnh.
- Đã khởi công xây dựng theo đúng trình tự pháp luật.
- Ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu (ACB) ký kết thỏa thuận bảo lãnh tiến độ và cam kết gói vay ưu đãi cho người mua.
8. Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Serena Riverside
1. Dự án Serena Riverside nằm ở đâu?
Serena Riverside tọa lạc tại mặt tiền Đại lộ ven sông Sài Gòn và đường Vĩnh Phú 29, TP.HCM, kết nối thẳng về Ba Son (Quận 1 cũ) và liền kề Quốc lộ 13 mở rộng.
2. Chủ đầu tư và đơn vị thiết kế Serena Riverside là ai?
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước (thuộc Tập đoàn HKK). Thiết kế kiến trúc và cảnh quan do tập đoàn quốc tế Ong&Ong (Singapore) thực hiện; MapleLand là đại lý phân phối chiến lược.
3. Giá bán căn hộ Serena Riverside đợt 1 là bao nhiêu?
Mức giá dự kiến đợt 1 từ 50,6 triệu/m² với dòng Officetel (từ 1,57 – 4,73 tỷ) và từ 56,3 triệu/m² với căn hộ tiêu chuẩn (từ 2,42 – 7,05 tỷ), chưa tính các ưu đãi chiết khấu.
4. Người mua cần chuẩn bị bao nhiêu vốn tự có?
Khách hàng chỉ cần đóng 5% khi ký Văn bản Thỏa thuận (VBTT), 10% khi ký Hợp đồng Mua bán (HĐMB) và đóng tổng cộng 20% vốn tự có cho đến khi nhận nhà.
5. Mức chiết khấu tối đa có thể nhận là bao nhiêu?
Khách hàng có thể nhận tổng mức chiết khấu cộng dồn lên đến 12,9% khi kết hợp chương trình thanh toán nhanh (9% – 9,9%), booking sớm Early Bird (1% – 1,5%), khách hàng thân thiết The Rivana (1%) và mua sỉ (1% – 1,5%).
6. Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Serena Riverside như thế nào?
Bàn giao hoàn thiện cao cấp gồm tủ bếp An Cường, bếp từ, máy hút mùi, máy lọc nước RO, điều hòa không khí, thiết bị vệ sinh Grohe/Innoci và khóa cửa thông minh bảo mật 7 tính năng từ Hafele/Kassler.
9. Có Nên Mua Serena Riverside?
Serena Riverside là lời giải hoàn hảo cho bài toán an cư cao cấp và tích sản sinh lời: Sở hữu không gian sống Home Resort trong lành bên sông Sài Gòn, 100% phòng ngủ view khoáng đạt, pháp lý an toàn có ACB bảo lãnh, và biên độ tăng giá vượt bậc đón đầu trục mở rộng Quốc lộ 13 cùng Đại lộ ven sông kết nối Ba Son.
Xem thêm các thông tin chuyên sâu về dự án Serena Riverside:
- Căn hộ Serena Riverside bên sông Sài Gòn – Tổng quan dự án
- Vị trí Serena Riverside & Kết nối hạ tầng
- Giá bán và phương thức thanh toán Serena Riverside
- Mặt bằng căn hộ Serena Riverside chi tiết
- Layout căn hộ Serena Riverside 1PN, 2PN, 3PN
- 9 dự án chung cư mới nhất dọc trục Quốc lộ 13
- Xem gì khi tham quan nhà mẫu Serena Riverside
Liên Hệ MapleLand – Đại Lý Phân Phối Chiến Lược Serena Riverside
Hỗ trợ tư vấn chuyên sâu bảng giá, chính sách chiết khấu và chọn căn ưng ý nhất trực tiếp từ Chủ đầu tư Đạt Phước. Vai trò đại lý phân phối được MapleLand và Đạt Phước công bố chính thức.