DỰ ÁN THE EMERALD BOULEVARD – QUỐC LỘ 13 l PHÂN TÍCH CHUYÊN SÂU

1. Giải mã năng lực Chủ đầu tư Lê Phong: Không chỉ là danh tiếng

Trong thị trường BĐS Bình Dương, Lê Phong Group được mệnh danh là “Ông vua đất nền” chuyển mình rực rỡ sang phân khúc căn hộ cao cấp. Uy tín của Lê Phong không đến từ lời nói, mà được bảo chứng qua các yếu tố thực tế:

💎 Tiềm lực tài chính & Quỹ đất sạch

Lê Phong sở hữu quỹ đất lớn tại các vị trí đắc địa nhất Thuận An và Dĩ An. Điểm đặc biệt là 90% dự án của Lê Phong đều có pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng) trước khi tung ra thị trường. Với The Emerald Boulevard, việc hoàn tất quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng trước khi Rumor là minh chứng rõ nhất.

🏆 “Case Study” The Emerald Golf View

Dự án căn hộ đầu tay The Emerald Golf View (đối diện Aeon Mall) đã bàn giao đúng tiến độ và chất lượng cao cấp, sổ hồng ra nhanh chóng. Đây là “bảo hiểm niềm tin” quan trọng nhất cho khách hàng mua dự án tiếp theo là The Emerald Boulevard.

 

Chiến lược “Đứng trên vai người khổng lồ”: Tại The Emerald Boulevard, Lê Phong tiếp tục bắt tay với Coteccons (Tổng thầu số 1 VN) và Anabuki (Đơn vị quản lý vận hành Nhật Bản). Điều này đảm bảo: Chất lượng xây dựng bền vững và Chất lượng sống chuẩn Nhật.

2. Vị trí “Một bước chân – Hai thế giới”

Vị trí số 68 đường Vĩnh Phú 16, Phường Vĩnh Phú không chỉ đơn thuần là “mặt tiền đường”. Hãy nhìn sâu hơn vào tọa độ này:

• 📍 Vị trí “Cận biên” Sài Gòn nhất:Dự án nằm ngay cổng chào Bình Dương. Khoảng cách địa lý đến TP. Thủ Đức (TP.HCM) chỉ khoảng 800m – 1km. Cư dân sống tại đây nhưng làm việc tại Quận 1, Bình Thạnh hay Gò Vấp hoàn toàn thuận tiện, không khác gì sống tại nội thành nhưng mức giá “mềm” hơn 1/2.
• 🌊 Phong thủy “Minh đường tụ thủy”:Khác với các dự án chỉ có view phố, The Emerald Boulevard nằm gần rạch Vĩnh Bình và hướng nhìn trực diện sông Sài Gòn. Trong bối cảnh đô thị hóa, không gian sống ven sông giúp nhiệt độ luôn thấp hơn 2-3 độ C, mang lại giá trị sức khỏe vô giá.
• 🏥 Tiện ích ngoại khu “Cao cấp hơn nội đô”:Trong bán kính 3km là hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế mà ngay cả nhiều quận trung tâm TP.HCM cũng mơ ước: Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc (1 phút), Lotte Mart, Sân Golf Sông Bé, Aeon Mall.

3. Hạ tầng Quốc lộ 13: “Đại lộ tài chính” đang thức giấc

Nếu coi vị trí là “hiện tại” thì hạ tầng chính là “tương lai”. Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) đang trong giai đoạn nâng cấp lịch sử, và The Emerald Boulevard là dự án hưởng lợi trực tiếp nhất.

🚀 Dự án mở rộng Quốc lộ 13 lên 8 làn xe

Bình Dương đang dồn lực mở rộng trục đường này từ 6 lên 8 làn xe (lộ giới 64m), đoạn từ Cổng chào Vĩnh Phú đến ngã tư Lê Hồng Phong.

👉 Tác động đến giá nhà: Quy luật bất động sản cho thấy, khi đường mở rộng, giá trị bất động sản hai bên đường thường tăng từ 20 – 35%. The Emerald Boulevard nằm ngay đoạn đầu của dự án mở rộng này.

Quy hoạch “Trục đại lộ Tài chính – Thương mại – Dịch vụ”:

UBND Tỉnh Bình Dương quy hoạch trục QL13 thành đại lộ thương mại lớn nhất tỉnh, tương tự như trục Nguyễn Hữu Cảnh hay Phạm Văn Đồng của TP.HCM. Nơi đây tập trung các tòa nhà văn phòng, ngân hàng, khách sạn 5 sao.

=> The Emerald Boulevard không chỉ là nơi ở, mà là tài sản nằm trên “trục xương sống” kinh tế, đảm bảo tính thanh khoản và khả năng cho thuê cực cao cho chuyên gia nước ngoài.