Top 9 dự án căn hộ Thuận An (Bình Dương cũ) mặt tiền QL13 đáng mua nhất 2026
Cập nhật mới nhất tháng 12/2025 – Thị trường Bình Dương giáp ranh TP.HCM
Danh Sách 9 Dự Án Đang Triển Khai
Dưới đây là điểm mặt các dự án dọc trục đường Quốc lộ 13 (hướng từ TP.HCM đi Bình Dương và ngược lại):
1. Roxana Plaza
Vị trí: Ngay sau cầu Vĩnh Bình.
Tình trạng: Triển khai từ 2018, chậm tiến độ 7 năm do sai phạm. Hiện mới thi công trở lại.
2. The Emerald Boulevard
Vị trí: Cách Roxana Plaza khoảng 400m.
Tình trạng: Đang quây tôn, chuẩn bị ra mắt.
3. The Emerald 68
Vị trí: Sát bên The Emerald Boulevard.
Tình trạng: Đã xây đến tầng 25, chuẩn bị cất nóc.
4. Symphony of Life
Vị trí: Sát bên The Emerald 68.
Tình trạng: Khởi công tháng 5/2025, đang thi công giai đoạn đầu.
5. Stown Gateway
Vị trí: Cách Symphony of Life khoảng 100m.
Tình trạng: Đang làm móng.
6. The New Point
Vị trí: Qua trạm thu phí khoảng 2km.
Tình trạng: Vừa ra mắt thị trường.
7. Hồ Gươm Xanh
Vị trí: Đối diện The New Point (điểm cuối trục 3,8km).
Tình trạng: Đang trong quá trình triển khai.
8. A&T Sky Garden
Vị trí: Chiều ngược lại (hướng về Hiệp Bình).
Tình trạng: Đã hoàn thành phần thô 40 tầng.
9. Dự án cạnh Bệnh viện Hạnh Phúc (Chưa công bố tên)
Vị trí: Sát Bệnh viện Hạnh Phúc.
Tình trạng: Đã quây tôn, tin đồn quy mô 48 tầng.
Bảng Tổng Hợp Thông Tin Dự Án
| STT | Tên Dự Án | Chủ Đầu Tư | Tiến Độ / Tình Trạng | Ghi Chú |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Roxana Plaza | Công ty Tường Phong | Thi công trở lại sau 7 năm trì trệ | Mở bán từ 2018 |
| 2 | The Emerald Boulevard | Tập đoàn Lê Phong | Quây tôn, chuẩn bị ra mắt | Giá dự kiến cao |
| 3 | The Emerald 68 | Tập đoàn Lê Phong | Xây đến tầng 25, sắp cất nóc | Phân khúc cao cấp |
| 4 | Symphony of Life | Nam Hiệp Thành Bình Dương | Thi công ban đầu (KC 5/2025) | – |
| 5 | Stown Gateway | (Không đề cập cụ thể) | Đang làm móng | – |
| 6 | The New Point | Tập đoàn Bcons | Vừa ra mắt | Qua trạm thu phí |
| 7 | Hồ Gươm Xanh | Tập đoàn TBS | Đang triển khai | Đối diện The New Point |
| 8 | A&T Sky Garden | A&T Bình Dương | Xong thô 40 tầng | Hướng về TP.HCM |
| 9 | (Chưa có tên) | – | Đã quây tôn | Sát BV Hạnh Phúc, đồn 48 tầng |
3. Phân Tích Ưu & Nhược Điểm (Tổng Quan Khu Vực)
Ưu Điểm
- Vị trí đắc địa: Nằm ngay cửa ngõ TP.HCM, kết nối thuận tiện về Thủ Đức và trung tâm Bình Dương.
- Nguồn cung dồi dào: Nhiều lựa chọn căn hộ mới cho người mua nhà và nhà đầu tư.
- Tiềm năng tăng giá: Hưởng lợi từ việc mở rộng Quốc lộ 13 (dù đang thi công chậm).
Nhược Điểm & Thách Thức
- Quỹ đất nhỏ: Đa số dự án có diện tích đất hạn chế, phát triển theo mô hình “thuần căn hộ”, thiếu không gian.
- Thiếu tiện ích nội khu: Ít không gian cho công viên, trường học, bãi đỗ xe công cộng.
- Áp lực giao thông: Quốc lộ 13 đang thi công mở rộng gây kẹt xe, các đường nhánh (Ngô Quyền, Vĩnh Bình) nhỏ hẹp, nguy cơ ùn tắc nghiêm trọng khi dân cư về ở.
- Hạ tầng kỹ thuật: Nguy cơ quá tải điện, nước, thoát nước (ngập úng) và thiếu chỗ đậu xe ô tô.
4. Bảng Giá Bán Tham Khảo (Cập Nhật 12/2025)
Lưu ý: Giá bán có thể thay đổi tùy theo vị trí căn, diện tích và chính sách bán hàng. Dữ liệu được ghi nhận theo thị trường và thông tin môi giới.
| Tên Dự Án | Giá Bán Tham Khảo (VNĐ/m2) | Ghi Chú Giá |
|---|---|---|
| The Emerald Boulevard | ~ 70 triệu | Dự kiến (Chưa chính thức) |
| The Emerald 68 | ~ 63 triệu | Tương đương 5 tỷ/căn |
| Symphony of Life | ~ 48 triệu | Đang rao bán |
| Stown Gateway | ~ 45 triệu | Đang chào bán |
| The New Point (Bcons) | ~ 45 triệu | Giá dự kiến theo phân khúc |
| A&T Sky Garden | > 45 triệu | Dự đoán theo mặt bằng chung |
| Roxana Plaza | ~ 25 triệu | Giá mở bán năm 2018 |
| Hồ Gươm Xanh | Đang cập nhật | Chưa có thông tin |
| Dự án cạnh BV Hạnh Phúc | Đang cập nhật | Chưa công bố |