The Emerald Boulevard Bình Dương: vị trí, giá bán và tiến độ
Tháng 07/2025 đánh dấu một cột mốc lịch sử đối với thị trường bất động sản khu Đông khi địa giới hành chính chính thức được điều chỉnh. Theo đó, khu vực Phường Bình Hòa (trước đây thuộc Thuận An) đã sáp nhập vào TP.HCM. Sự kiện này ngay lập tức kích hoạt làn sóng tăng giá mạnh mẽ cho các dự án trong khu vực.
Nổi bật nhất trong tâm điểm chuyển dịch này là The Emerald Boulevard – Dự án căn hộ cao cấp án ngữ ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13). Với mức giá tham khảo khoảng 62,6 triệu/m² cùng sự bảo chứng của CĐT Lê Phong, đây là một trong những dự án căn hộ cao tầng mới trên trục Quốc lộ 13.
🌟 ĐIỂM TIN HOT THÁNG 01/2026
- Vị trí mới: Phường Bình Hòa, TP.HCM (Hậu sáp nhập).
- Giá bán: Khoảng 62,6 triệu/m² (1PN+ từ khoảng 2,8 tỷ/căn).
- Ưu đãi: Đang cập nhật
- Tiến độ: Lễ khởi công ngày 23/1/2026; theo VnExpress (3/2/2026), thi công dự kiến từ quý IV/2026 và hoàn thành năm 2028
Để không mất nhiều thời gian tìm hiểu về The Emerald Boulevard
Quý khách vui lòng điền biểu mẫu dưới đây để nhận ngay thông tin chi tiết, phân tích dòng tiền qua Zalo/Viber/iMess
Cập nhật dự án The Emerald Boulevard ngày 26/06/2026
Dự án The Emerald Boulevard đang được tìm kiếm nhiều nhờ câu chuyện hạ tầng Quốc lộ 13, kết nối khu Đông TP.HCM và nguồn cung căn hộ mới tại Bình Hòa. Trước khi xuống tiền, khách hàng nên đối chiếu thông tin pháp lý, tiến độ xây dựng, mức giá rumor và chính sách thanh toán mới nhất từ đơn vị phân phối.
Xem thêm các dự án mới trên trục Quốc lộ 13 để so sánh bối cảnh khu vực.
1. TỔNG QUAN DỰ ÁN THE EMERALD BOULEVARD
The Emerald Boulevard không đơn thuần là một tòa nhà để ở, mà là biểu tượng kiến trúc mới tại cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM. Dự án là cái bắt tay chiến lược giữa Chủ đầu tư Lê Phong – “Ông vua pháp lý” và Tổng thầu Central.
| Hạng mục | Thông số chi tiết |
|---|---|
| Tên thương mại | The Emerald Boulevard |
| Vị trí tọa lạc | Mặt tiền Đại lộ Bình Dương, P. Bình Hòa, TP.HCM |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Lê Phong |
| Tổng thầu xây dựng | Central |
| Đại lý phân phối | Mapleland |
| Hotline dự án The Emerald Boulevard | 090 910 22 62 |
| Quản lý vận hành | CBRE |
| Quy mô | Trên 10.000 m² | 40 tầng, 3 tầng hầm |
| Số lượng sản phẩm | Căn hộ 1–3PN, duplex, penthouse, shophouse, condotel (số căn theo công bố chính thức của chủ đầu tư) |
| Pháp lý | Sổ hồng sở hữu lâu dài (Người Việt Nam) |
2. VỊ TRÍ “VÀNG” HẬU SÁP NHẬP: LỢI THẾ KÉP
Nếu như trước năm 2025, vị trí của The Emerald Boulevard được gọi là “cửa ngõ Bình Dương”, thì bước sang năm 2026, đây chính thức là vùng lõi mở rộng của TP.HCM.
💎 Tọa độ độc tôn trên “Đại lộ Tài chính”
Dự án nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) – trục xương sống kinh tế quan trọng bậc nhất miền Nam. Với việc đường đã được mở rộng lên 8 làn xe (64m) hoàn tất vào cuối năm 2025, việc di chuyển từ dự án về Quận 1 chỉ mất chưa đầy 25 phút.
💎 Liên kết vùng hoàn hảo
- 1 Phút: Đến Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Cổng chào TP.HCM.
- 5 Phút: Đến Trung tâm thương mại AEON Mall, Lotte Mart, Sân Golf Sông Bé.
- 10 Phút: Đến Đại học Quốc gia TP.HCM, Khu công nghệ cao Quận 9.
- 15 Phút: Kết nối sân bay Tân Sơn Nhất qua đại lộ Phạm Văn Đồng.
3. HỆ TIỆN ÍCH “RESORT LIVING” GIỮA LÒNG PHỐ THỊ
Thấu hiểu áp lực của cuộc sống đô thị hiện đại, Lê Phong đã kiến tạo The Emerald Boulevard như một “Resort thu nhỏ”. Điểm nhấn đặc biệt là sự hợp tác với CBRE
🏊 Tiện ích Sức khỏe
Hồ bơi vô cực tràn bờ view Landmark 81, Hồ Jacuzzi massage thủy lực, Phòng Gym & Yoga 360 độ, Đường chạy bộ trên không.
🌿 Tiện ích Thư giãn
Vườn thiền Nhật Bản, Sky Garden tầng 20, Thư viện đọc sách, Khu BBQ ngoài trời dành cho gia đình.
👶 Tiện ích Trẻ em
Khu vui chơi Kids Club trong nhà, Hồ bơi trẻ em, Trường mầm non quốc tế ngay tại khối đế.
4. GÓC NHÌN CHUYÊN GIA: CÓ NÊN MUA THE EMERALD BOULEVARD?
Đây là câu hỏi quan trọng nhất của mọi khách hàng. Dưới góc nhìn trung lập từ đội ngũ chuyên gia Mapleland, chúng tôi sẽ phân tích các ưu và nhược điểm để bạn có quyết định chính xác nhất.
👍 LÝ DO NÊN MUA (CƠ HỘI)
- Mức giá tham khảo khoảng 62,6 triệu/m²: nên đối chiếu với các dự án lân cận cùng phân khúc và cập nhật bảng giá chính thức trước khi quyết định.
- Đòn bẩy hạ tầng: Việc sáp nhập vào TP.HCM sẽ đẩy mặt bằng giá khu vực này tăng ít nhất 20-30% trong 2 năm tới.
- An toàn tuyệt đối: Central xây dựng + Lê Phong pháp lý = Không lo chậm tiến độ, không lo “treo” sổ hồng.
- Thanh khoản cao: Nằm sát KCN VSIP và Sóng Thần, nhu cầu thuê căn hộ của chuyên gia là cực lớn (Giá thuê dự kiến 12-15 triệu/tháng cho căn 2PN).
👎 ĐIỂM CẦN CÂN NHẮC (THÁCH THỨC)
- Mật độ giao thông: Quốc lộ 13 là tuyến đường huyết mạch nên lưu lượng xe rất lớn. Tuy nhiên, việc mở rộng lộ giới đã giảm thiểu đáng kể tình trạng kẹt xe.
- Tiếng ồn: Các căn hộ mặt tiền đường có thể chịu ảnh hưởng tiếng ồn. Giải pháp: Dự án sử dụng kính Low-E 2 lớp cách âm, hoặc khách hàng có thể chọn các căn view nội khu/sông Sài Gòn để yên tĩnh hơn.
➤ KẾT LUẬN CỦA CHUYÊN GIA: “Nếu bạn là nhà đầu tư tìm kiếm lãi vốn (Capital Gain) nhờ cú hích hạ tầng sáp nhập, hoặc gia đình trẻ đang tìm nhà đầu tiên tại Sài Gòn, The Emerald Boulevard là lựa chọn top 1 trong danh sách năm 2026. Rủi ro gần như bằng 0 nhờ uy tín chủ đầu tư.”
5. BẢNG GIÁ & CHÍNH SÁCH THANH TOÁN (CẬP NHẬT THÁNG 07/2026)
Chủ đầu tư Lê Phong tung ra chính sách “bom tấn” để hỗ trợ người mua nhà trong bối cảnh kinh tế đang phục hồi:
🔥 GIÁ THAM KHẢO KHOẢNG 62,6 TRIỆU/M²
GIỮ CHỖ 50 TRIỆU/SUẤT (CÓ HOÀN LẠI NẾU KHÔNG MUA)
🏦 Thanh toán: chia nhiều đợt, đợt cuối khoảng 45% khi bàn giao; ngân hàng đối tác: MB Bank. Chính sách vay và ưu đãi thay đổi theo từng đợt, vui lòng liên hệ MapleLand để nhận thông tin cập nhật.
Nhận bảng giá chi tiết The Emerald Boulevard
Quý khách vui lòng điền biểu mẫu dưới đây để nhận ngay thông tin chi tiết, phân tích dòng tiền qua Zalo/Viber/iMess
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| 1PN+ | 45 m² – 53 m² | Từ khoảng 2,8 tỷ |
| 2PN | 59 m² – 75 m² | Từ khoảng 3,6 tỷ |
| 3PN | 84 m² – 117 m² | Từ khoảng 5,4 tỷ |
Mời quý khách tham khảo thêm dự án trên trục Quốc Lộ 13: Serena Riverside
Pháp lý dự án The Emerald Boulevard
Trước khi đặt chỗ, khách hàng nên đối chiếu các hồ sơ pháp lý sau trực tiếp với chủ đầu tư Lê Phong Group:
- Chấp thuận chủ trương đầu tư: văn bản cho phép chủ đầu tư triển khai dự án theo quy định.
- Quy hoạch 1/500: xác định mật độ xây dựng, thiết kế và hệ thống tiện ích đã được phê duyệt.
- Giấy phép xây dựng: căn cứ pháp lý cho tiến độ thi công.
- Quyền sử dụng đất toàn khu: tiền đề để cấp sổ hồng sở hữu lâu dài cho từng chủ căn hộ sau khi nhận bàn giao.
Các thông số như quy mô, số căn và mức giá có thể được chủ đầu tư điều chỉnh; vui lòng liên hệ MapleLand để nhận thông tin cập nhật.
6. CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (FAQ)
Dự án khi nào bàn giao nhà?
Theo thông tin công bố, dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2028 (một số tài liệu ghi Quý 4/2028); vui lòng liên hệ MapleLand để nhận tiến độ mới nhất.
Pháp lý dự án hiện tại ra sao?
The Emerald Boulevard đã có đầy đủ: Quy hoạch 1/500, Giấy phép xây dựng, Chấp thuận chủ trương đầu tư. Khách hàng ký Hợp đồng mua bán trực tiếp với Chủ đầu tư.
Người nước ngoài có được mua không?
Có. Dự án có quota bán cho người nước ngoài (sở hữu 50 năm theo luật định). Đây là sản phẩm rất được khách Hàn Quốc, Đài Loan, Singapore ưa chuộng.
NHẬN ĐỊNH TỪ CHUYÊN GIA MAPLELAND
“Thị trường 2026 đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Vui lòng liên hệ MapleLand để nhận bảng giá và chính sách cập nhật nhất của dự án.”
Liên hệ tư vấn độc quyền & Tham quan nhà mẫu thực tế:
Nhận bảng giá chi tiết The Emerald Boulevard
Quý khách vui lòng điền biểu mẫu dưới đây để nhận ngay thông tin chi tiết, phân tích dòng tiền qua Zalo/Viber/iMess
FAQ dự án The Emerald Boulevard
Dự án The Emerald Boulevard nằm ở đâu?
Dự án nằm trên trục Quốc lộ 13, khu vực Bình Hòa, thuận tiện di chuyển về TP.Thủ Đức, Bình Thạnh, Gò Vấp và các trung tâm việc làm phía Đông Bắc TP.HCM.
The Emerald Boulevard có lợi thế gì so với căn hộ cùng khu vực?
Lợi thế chính là vị trí mặt tiền đại lộ, quy mô tiện ích, thương hiệu phát triển dự án và khả năng hưởng lợi từ quá trình nâng cấp hạ tầng Quốc lộ 13.
Nên đọc thêm nguồn nào trước khi đặt chỗ?
Khách hàng nên xem bài tổng quan The Emerald Boulevard, bảng so sánh căn hộ Quốc lộ 13 và liên hệ MapleLand để nhận bảng giá, mặt bằng và chính sách mới nhất.