Năm 2025 được xem là thời điểm bản lề của thị trường bất động sản Việt Nam khi hàng loạt siêu dự án, đại đô thị và tổ hợp hạ tầng – nghỉ dưỡng quy mô hàng tỷ USD đồng loạt khởi công trên khắp cả nước.
Sự trở lại mạnh mẽ của các “ông lớn” địa ốc cho thấy một chu kỳ phát triển đô thị mới đang hình thành, gắn liền với hạ tầng, kinh tế và chiến lược phát triển dài hạn của từng vùng.
Dưới đây là những dự án tiêu biểu khởi công trong năm 2025, được giới chuyên môn đánh giá sẽ tạo ảnh hưởng lớn đến diện mạo đô thị và thị trường bất động sản trong nhiều thập kỷ tới.
1. Khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội – Siêu dự án gần 1 triệu tỷ đồng
Ngày 19/12/2025, Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị thể thao Olympic tại Hà Nội – dự án được xem là một trong những đại đô thị lớn nhất từ trước đến nay.
Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 925.000 tỷ đồng, quy mô hơn 9.100ha, dân số dự kiến khoảng 751.000 người. Điểm nhấn mang tính biểu tượng là Sân vận động Trống Đồng rộng hơn 73ha, sức chứa lên tới 135.000 chỗ ngồi.
Khu đô thị được định hướng phát triển thành liên hiệp thể thao – đô thị hiện đại, đủ điều kiện để Hà Nội đăng cai các sự kiện thể thao tầm cỡ châu lục và thế giới như ASIAD, Olympic hay World Cup.
2. Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng – “xương sống xanh” mới của Thủ đô
Cũng trong ngày 19/12, Hà Nội khởi công Dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng với tổng mức đầu tư khoảng 855.000 tỷ đồng.
Dự án có quy mô khoảng 11.000ha, bao gồm tuyến đại lộ dài gần 80km, hệ thống công viên, không gian công cộng và các khu tái thiết đô thị hai bên sông.
Khi hoàn thành, trục đại lộ được kỳ vọng sẽ biến sông Hồng trở thành trục xanh – trục văn hóa – trục phát triển đô thị, mở ra dư địa tăng trưởng mới cho toàn bộ khu vực ven sông.
3. Vinhomes Green Paradise Cần Giờ – Siêu đô thị lấn biển 10 tỷ USD
Ngày 19/4/2025, Vingroup khởi công Vinhomes Green Paradise – khu đô thị du lịch lấn biển tại Cần Giờ (TP.HCM).
Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD, quy mô 2.870ha, dân số dự kiến gần 230.000 người. Điểm nhấn nổi bật là tòa tháp 108 tầng cao 550m, được kỳ vọng trở thành tòa nhà lấn biển cao nhất thế giới.
Vinhomes Green Paradise được định vị là đại đô thị biển – sinh thái – nghỉ dưỡng – tài chính, đóng vai trò cực tăng trưởng mới của TP.HCM trong dài hạn.
4. Trump International Hưng Yên – Dự án mang thương hiệu Trump đầu tiên tại Việt Nam
Ngày 21/5/2025, dự án Trump International Hưng Yên chính thức khởi công tại huyện Khoái Châu với tổng vốn đầu tư hơn 1,5 tỷ USD, quy mô gần 1.000ha.
Dự án bao gồm sân golf VIP 54 hố, khu đô thị thương mại – dịch vụ, công viên chuyên đề và các phân khu nhà ở cao cấp. Đây là dự án đầu tiên tại Việt Nam mang thương hiệu Trump, được phát triển thông qua hợp tác chiến lược giữa Trump Organization và KBC.
5. Hồng Hạc City – Khu đô thị sinh thái 27.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh
Ngày 13/4/2025, Hồng Hạc City chính thức khởi công tại Bắc Ninh với tổng vốn đầu tư hơn 27.000 tỷ đồng, quy mô gần 198ha.
Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái hiện đại, tích hợp đầy đủ nhà ở, thương mại, giáo dục, công viên và mặt nước, hướng đến cộng đồng dân cư khoảng 28.000 người.
6. Sunshine Legend City – Đô thị sinh thái thông minh tại Hưng Yên
Ngày 19/8/2025, Sunshine Group khởi công Sunshine Legend City tại Hưng Yên, quy mô gần 50ha, cung ứng khoảng 8.000 căn hộ.
Dự án được phát triển theo định hướng đô thị sinh thái – thông minh, lấy cảm hứng từ di sản Phố Hiến, đóng vai trò đô thị vệ tinh giãn dân cho khu Đông Hà Nội.
7. Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh – Đại dự án 85.000 tỷ đồng
Tại Khánh Hòa, Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được khởi công với tổng mức đầu tư hơn 85.000 tỷ đồng, quy mô khoảng 1.254ha.
Dự án có cơ cấu đa dạng gồm nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội, hướng tới quy mô dân số hơn 230.000 người và dự kiến hoàn thành vào năm 2027.
8. Sun Group và siêu dự án 2 tỷ USD tại Vân Đồn
Cuối năm 2025, Sun Group khởi công khu du lịch phức hợp cao cấp tại Vân Đồn với tổng vốn đầu tư khoảng 2 tỷ USD, quy mô 244ha.
Dự án bao gồm casino, khách sạn, resort, trung tâm hội nghị, giải trí và chăm sóc sức khỏe, góp phần đưa Vân Đồn trở thành trung tâm du lịch – giải trí cao cấp của miền Bắc.
9. Sun Group khởi công 3 khu đô thị lớn tại Quảng Trị
Ngày 2/10/2025, Sun Group đồng loạt khởi công 3 khu đô thị quy mô lớn tại Quảng Trị với tổng vốn đầu tư hơn 38.000 tỷ đồng.
Các dự án trải dài từ ven biển đến trung tâm, góp phần tái cấu trúc không gian đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
10. Hai tổ hợp khách sạn 5 sao tại Vũng Tàu – Tổng vốn hơn 10.000 tỷ đồng
Tại TP. Vũng Tàu, Five Star Group khởi công hai tổ hợp khách sạn – căn hộ cao cấp Five Star Odyssey và Five Star Poseidon với tổng vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng.
Các dự án được phát triển theo tiêu chuẩn vận hành quốc tế, tích hợp đầy đủ tiện ích cao cấp, góp phần nâng tầm du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng ven biển phía Nam.
Năm 2025 – Khởi đầu chu kỳ phát triển đô thị mới
Sự xuất hiện đồng loạt của các siêu dự án tỷ đô trong năm 2025 cho thấy niềm tin mạnh mẽ của các tập đoàn lớn vào triển vọng dài hạn của nền kinh tế Việt Nam.
Không chỉ tạo động lực tăng trưởng cho thị trường bất động sản, các dự án này còn đóng vai trò nền tảng trong việc tái cấu trúc đô thị, nâng cao chất lượng sống và định hình bản đồ phát triển kinh tế – xã hội trong nhiều thập kỷ tới.