Garden unit Norton Park và Duplex là dòng limited chỉ khoảng 1% cơ cấu sản phẩm — những căn tầng trệt và duplex sở hữu sân vườn riêng từ 18,20m² đến 72,8m², diện tích sàn lớn nhất phân khu B mở bán đợt đầu.
Trong Norton Park, garden unit và duplex dành cho người muốn không gian sống như nhà phố nhưng vẫn ở trong một khu căn hộ được vận hành tập trung: căn hộ ở tầng trệt mở cửa thẳng ra sân vườn riêng, còn duplex hai tầng cho diện tích sinh hoạt rộng nhất phân khu B. Cả hai đều nằm trong 3 tháp B1, B2, B3 mở bán đợt đầu sau kick-off ngày 08/10.
Garden unit Norton Park: 4 loại căn, sân vườn 18,20–64m²
Garden unit là căn hộ tầng trệt (đuôi mã “PES”) — phòng khách mở thẳng ra sân vườn riêng thay vì ban công. 4 loại căn của phân khu B:
- A1.1c.PES (tháp B1): 1PN 1WC, sàn 51,08m² / sử dụng 47,15m² / sân vườn 18,20m² — loại căn nhỏ nhất dòng garden, view công viên nội khu.
- B1.3c.PES (tháp B1 & B2): 2PN 2WC, sàn 72,22m² / sử dụng 66,82m² / sân vườn 31,40m², view công viên nội khu.
- B6.1c.PES (tháp B2): 2PN 2WC, sàn 71,84m² / sử dụng 66,57m² / sân vườn 35,40m², view công viên nội khu.
- C3.1c.PES (tháp B2): 3PN 2WC, sàn 95,44m² / sử dụng 88,55m² / sân vườn 64,0m² — loại garden rộng nhất, view công viên nội khu.
Theo tài liệu đào tạo của chủ đầu tư, có căn garden sở hữu sân vườn 72,8m² — rộng hơn cả diện tích ở 70,1m² của chính căn hộ đó. Sân vườn của dòng này dao động 18–73m² tùy vị trí căn.
Duplex Norton Park: 2 loại căn, sàn 139,86–156,07m²
Duplex là căn hai tầng thông nhau, nằm trong nhóm limited cùng garden unit:
- Garden Duplex D1.1c (tháp B1 & B2): 3PN 3WC, sàn 139,86m² / sử dụng 128,96m² / sân vườn 60,20m² — tầng 1 sàn 76,14m², tầng 2 sàn 63,72m², view công viên nội khu.
- Duplex D2.1c (tháp B3): 3PN 3WC, sàn 156,07m² / sử dụng 143,01m² — căn lớn nhất phân khu B, tầng 1 sàn 95,04m², tầng 2 sàn 61,03m², view công viên nội khu.
Lưu ý pháp lý: diện tích sân vườn không thể hiện trên sổ hồng
Đây là điểm phải đọc kỹ trước khi mua bất kỳ garden unit nào. Theo tài liệu của chủ đầu tư, diện tích sân vườn không thể hiện trên sổ hồng — sổ chỉ ghi diện tích sàn sử dụng (thông thủy). Mặt bằng đào tạo cũng ghi rõ dòng chữ này: “Diện tích sân vườn không bao gồm trong HĐMB” (diện tích sân vườn không tính vào hợp đồng mua bán).
Khi so sánh giá trên m² giữa các căn garden hoặc với dự án khác, hỏi rõ môi giới đang tính theo diện tích nào — vì phần sân vườn không hiện trên sổ hồng và không tính vào diện tích mua bán.
Dòng limited 1%: đặc thù thiết kế
Garden unit và duplex chỉ chiếm khoảng 1% tổng số căn (khoảng 13 căn) — lý do đơn giản: chỉ tầng trệt mới có sân vườn và chỉ một vài vị trí đặc biệt mới thiết kế được duplex hai tầng. Các tháp Norton Park thiết kế theo cảm hứng “Trái Chò Nâu” với khối tháp xòe như cánh hoa dầu, nên các căn dòng limited có 1–3 mặt thoáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên. Ban công dài 7,5–7,6m nối phòng khách với phòng ngủ là chi tiết lặp lại ở các căn diện tích lớn.
Xem thêm: Căn hộ 3PN Norton Park · Căn hộ 2PN Norton Park · Mặt bằng phân khu B Norton Park · Kiến trúc “Trái Chò Nâu” và rừng Miyawaki · Hồ sơ chủ đầu tư Gamuda Land.
Câu hỏi thường gặp
Garden unit Norton Park có những loại diện tích nào?
4 loại căn: sàn từ 51,08m² (A1.1c.PES) đến 95,44m² (C3.1c.PES); diện tích sử dụng tương ứng 47,15m²–88,55m²; sân vườn riêng từ 18,20m² đến 64m². Dòng này nằm ở tầng trệt các tháp B1, B2 thuộc phân khu B.
Diện tích sân vườn garden unit có ghi trên sổ hồng không?
Không. Diện tích sân vườn không thể hiện trên sổ hồng — sổ chỉ ghi diện tích sàn sử dụng (thông thủy). Mặt bằng chính thức cũng ghi rõ diện tích sân vườn không bao gồm trong hợp đồng mua bán.
Duplex Norton Park lớn nhất bao nhiêu m²?
Duplex D2.1c (tháp B3) là căn lớn nhất phân khu B: 3PN 3WC hai tầng, sàn 156,07m², sử dụng 143,01m², view công viên nội khu. Garden Duplex D1.1c (B1 & B2) nhỏ hơn: sàn 139,86m² kèm sân vườn 60,20m².
Garden unit và Duplex Norton Park giá bao nhiêu?
Giá bán và phương thức thanh toán đợt 1 chưa được công bố chính thức — dự kiến công bố khi mở bán chính thức trong tháng 12/2026. Khi so giá, lưu ý hỏi rõ tính theo diện tích sàn hay diện tích sử dụng.
Khi nào mở bán garden unit, duplex Norton Park đợt đầu?
3 tháp B1, B2, B3 mở bán đợt đầu: kick-off ngày 08/10, sales gallery khai trương đầu tháng 12/2026 và mở bán chính thức trong tháng 12/2026.
Nhận thông tin đợt mở bán đầu tiên của Norton Park: liên hệ hotline 090 910 22 62 hoặc để lại thông tin trên trang liên hệ.